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一、实行商品住宅性能认定制度的必要性。 1、适应住房制度改革,推进住宅商品化的需要。 根据“关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设”的通知的精神,我国从去年开始,逐步实行住房分配货币化,同时建立和逐步完善以经济适用住房为主的住房供应体系,对不同收入家庭实现不同的住房供应政策。因此,建立商品住宅性能认定制度可以激励房地产开发企