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在城市化过程中遇到的首要问题是土地使用性质、形式与主体的根本改变．即变农业和农村用地为城市和工业用地．变土地集体所有为国家所有．变农民承包经营权为其他主体使用权．必然会带来一系列矛盾问题。尤其是对一个十几亿人口、人均耕地面积非常有限的国家而言．解决好城市化进程中的土地问题至关重要。随着城市化进程加速．中国土地问题日益凸现．潜在风险不断加大。我国土地到底问题、原因、出路何在呢？