【摘 要】
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基于海南省主要城市商品住宅价格的数据和相关研究文献,运用MATLAB软件和SPSS软件中皮尔逊相关系数、卡方检验的方法对某些相关因素进行了定量、定性分析,进一步采用主成分分
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基于海南省主要城市商品住宅价格的数据和相关研究文献,运用MATLAB软件和SPSS软件中皮尔逊相关系数、卡方检验的方法对某些相关因素进行了定量、定性分析,进一步采用主成分分析的方法提取主成分,建立回归方程,对模型进一步优化和检验,据此建立海南省商品住宅价格的数学模型,并利用粗糙集理论和灰色预测模型,找出相关性最大的指标,预测了海南省商品住宅价格的变化趋势。此外,还构建了VAR模型,将限购政策的实施和取消作为虚拟变量,用Eviews 8.0进行自回归分析,定量讨论了政策对房价市场的影响。
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