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近日，最高人民法院出台《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。指导意见要求，要妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益：对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作．