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[摘 要] 随着人们生活水平的不断提高，对多层住宅给排水工程的可靠性、防噪声、消防等方面提出了更高的要求，密切关系着人们的生活和使用，加强施工过程中监理工作及控制显得尤为重要。在多层住宅小区建设监理工作中，通过图纸会审，审核给排水专项施工方案，落实施工质量控制措施，做好成品保护工作，完善竣工资料，以满足建设单位对给排水工程的质量要求，保证其使用的安全性和稳定性。
[关键词] 给排水工程 监理 图纸会审 方案 成品保护
目前，随着人们生活水平的不断提高，对多层住宅给排水工程的可靠性、防噪声、消防等方面提出了更高的要求，密切关系着人们的生活和使用，加强施工过程中监理工作及控制显得尤为重要。工程监理是监理单位接受建设单位的委托和授权，根据已批准的项目建设文件、有关项目建设法律法规和建设监理合同、其他建设合同及设计文件，对建设工程进行三控、三管、一协调，为建设单位提供高智能、高质量的监理服务。如何做好多层住宅给排水工程监理工作，笔者认为需做好如下工作。
1、施工前做好图纸会审
图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。其作用有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，避免施工过程中不断出现问题，影响工程顺利进行。图纸会审也是体现监理人员业务水平、取得业主信任、建立威信的重要手段，图纸会审应注意以下原则：
1.给排水施工图纸是否齐全，统计整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
2.给排水施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。
3.给排水施工图与其他施工图的统一。梁、板、柱是否影响管道安装；预留洞是否齐全；设备基础尺寸是否正确；与其它设备安装有无冲突。
2、施工前做好专项方案的审核
专项施工方案是指导施工的重要文件，在审核时应注意以下原则：
1、施工方案要在分部工程开工前制定专项施工方案是工程施工的指导性文件，只有在施工前制定，才能对施工人员进行技术交底；才能指导施工现场的工作，做到施工前心中有数。
2、施工方案要全面，有针对性专项施工方案在指导工程施工的细节性文件，其内容必须包括分部施工中所有的施工细节，内容需全面。在制定专项施工方案时应根据本工程的具体情况，不可套用其他工程的，需要有针对性，这就需要编制施工方案的人员掌握本工程的工程概况、施工环境、施工条件等具体情况，制定施工方法。
3、施工方案要具体、可靠专项施工方案是分部施工的依据，在制定时必须结合工程实际，保证每一个分项工程都有具体的施工方法、没有缺失；每一个分项工程都有具体的质量要求，对应着具体的验收规范。施工方法应切实可靠，最好有类似的施工经验。
3、施工中的质量控制
3．1分项工程施工前做好协调工作给排水施工由于工程投资较少，加之承包商不重视，经常不配备专业人员；或由于工程分包情况，彼此缺少沟通。在土建主体施工阶段，需要预埋、预留时，人员却没有到岗。这就需要在工程监理例会上即时提出，展示出对工程质量的预控职能，做好施工工序的有效衔接。
3．2在土建基础和主体结构施工阶段在主体结构施工阶段，这时的主要工作就是预埋套管和预留孔洞。要重点检查预埋和预留有无遗漏，位置是否正确，固定是否牢靠。很多工程由于各方面的原因，存在漏留或位置不正确的现象。
3.2.1在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管，并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。
3.2.2安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地20mm即可，而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。
3．3在装饰装修阶段是给排水施工的高峰时期，施工时应注意以下问题：
3.3.1安装排水塑料立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为1100mm，并应高于该层卫生器具上边缘150mm。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。注意检查是否有管道的接口设置在套管内。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽20mm、深50mm的凹槽，嵌填密封材料；同时要求在水落口周围直径500mm范围内做成不小于5%的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏，并应要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。
3.3.2阀门安装前需进行强度和严密性试验。试验应在每批种抽查10%，且不少于一个，主干管上的阀门起切断作用的闭路阀门，需逐个进行强度和严密性试验。阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门严密性试验压力为公称压力的1.1倍。
3.3.3给水系统需进行试压。设计无说明的按1.5倍工作压力，且不低于0.6MPa。
3.3.4隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前需做灌水试验，排水系统需做通球试验。
4、成品保护
4．1室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题，做好成品保护，可以有效减少堵塞现象。
4.2雨水管道升到屋顶后，在屋面其他工序未完成施工前，需做好封堵工作，防止在打扫屋面时，将建筑垃圾、水泥砂浆等落入雨水斗中，堵塞管道。
5、做好竣工资料
建筑工程竣工资料是在建筑施工活動中形成的真实反映工程实体和质量的工程竣工文件、竣工图和声像资料。特别是对于隐蔽工程和建成后不易检测的项目更具有惟一的、不可替代的重要价值。它是工程验收、今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据和凭证。
6、结束语
给排水工程监理人员必须根据建设单位要求、施工图、设计要求、施工工序、施工规范、验收规定以及其他有关建筑安装规范进行监理，这正是保证多层住宅给排水工程施工质量的关键，只有这样，才能为人们高质量生活提供有利条件。
参 考 文 献
[1] 曲歌.给排水工程监理工作的几点体会[J].建设监理.2008.（04）：28
[2] 罗丽雅.谈建筑给排水工程施工与注意事项[J].科技资讯.2009.(03).82.■
[关键词] 给排水工程 监理 图纸会审 方案 成品保护
目前，随着人们生活水平的不断提高，对多层住宅给排水工程的可靠性、防噪声、消防等方面提出了更高的要求，密切关系着人们的生活和使用，加强施工过程中监理工作及控制显得尤为重要。工程监理是监理单位接受建设单位的委托和授权，根据已批准的项目建设文件、有关项目建设法律法规和建设监理合同、其他建设合同及设计文件，对建设工程进行三控、三管、一协调，为建设单位提供高智能、高质量的监理服务。如何做好多层住宅给排水工程监理工作，笔者认为需做好如下工作。
1、施工前做好图纸会审
图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。其作用有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，避免施工过程中不断出现问题，影响工程顺利进行。图纸会审也是体现监理人员业务水平、取得业主信任、建立威信的重要手段，图纸会审应注意以下原则：
1.给排水施工图纸是否齐全，统计整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
2.给排水施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。
3.给排水施工图与其他施工图的统一。梁、板、柱是否影响管道安装；预留洞是否齐全；设备基础尺寸是否正确；与其它设备安装有无冲突。
2、施工前做好专项方案的审核
专项施工方案是指导施工的重要文件，在审核时应注意以下原则：
1、施工方案要在分部工程开工前制定专项施工方案是工程施工的指导性文件，只有在施工前制定，才能对施工人员进行技术交底；才能指导施工现场的工作，做到施工前心中有数。
2、施工方案要全面，有针对性专项施工方案在指导工程施工的细节性文件，其内容必须包括分部施工中所有的施工细节，内容需全面。在制定专项施工方案时应根据本工程的具体情况，不可套用其他工程的，需要有针对性，这就需要编制施工方案的人员掌握本工程的工程概况、施工环境、施工条件等具体情况，制定施工方法。
3、施工方案要具体、可靠专项施工方案是分部施工的依据，在制定时必须结合工程实际，保证每一个分项工程都有具体的施工方法、没有缺失；每一个分项工程都有具体的质量要求，对应着具体的验收规范。施工方法应切实可靠，最好有类似的施工经验。
3、施工中的质量控制
3．1分项工程施工前做好协调工作给排水施工由于工程投资较少，加之承包商不重视，经常不配备专业人员；或由于工程分包情况，彼此缺少沟通。在土建主体施工阶段，需要预埋、预留时，人员却没有到岗。这就需要在工程监理例会上即时提出，展示出对工程质量的预控职能，做好施工工序的有效衔接。
3．2在土建基础和主体结构施工阶段在主体结构施工阶段，这时的主要工作就是预埋套管和预留孔洞。要重点检查预埋和预留有无遗漏，位置是否正确，固定是否牢靠。很多工程由于各方面的原因，存在漏留或位置不正确的现象。
3.2.1在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管，并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。
3.2.2安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地20mm即可，而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。
3．3在装饰装修阶段是给排水施工的高峰时期，施工时应注意以下问题：
3.3.1安装排水塑料立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为1100mm，并应高于该层卫生器具上边缘150mm。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。注意检查是否有管道的接口设置在套管内。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽20mm、深50mm的凹槽，嵌填密封材料；同时要求在水落口周围直径500mm范围内做成不小于5%的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏，并应要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。
3.3.2阀门安装前需进行强度和严密性试验。试验应在每批种抽查10%，且不少于一个，主干管上的阀门起切断作用的闭路阀门，需逐个进行强度和严密性试验。阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门严密性试验压力为公称压力的1.1倍。
3.3.3给水系统需进行试压。设计无说明的按1.5倍工作压力，且不低于0.6MPa。
3.3.4隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前需做灌水试验，排水系统需做通球试验。
4、成品保护
4．1室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题，做好成品保护，可以有效减少堵塞现象。
4.2雨水管道升到屋顶后，在屋面其他工序未完成施工前，需做好封堵工作，防止在打扫屋面时，将建筑垃圾、水泥砂浆等落入雨水斗中，堵塞管道。
5、做好竣工资料
建筑工程竣工资料是在建筑施工活動中形成的真实反映工程实体和质量的工程竣工文件、竣工图和声像资料。特别是对于隐蔽工程和建成后不易检测的项目更具有惟一的、不可替代的重要价值。它是工程验收、今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据和凭证。
6、结束语
给排水工程监理人员必须根据建设单位要求、施工图、设计要求、施工工序、施工规范、验收规定以及其他有关建筑安装规范进行监理，这正是保证多层住宅给排水工程施工质量的关键，只有这样，才能为人们高质量生活提供有利条件。
参 考 文 献
[1] 曲歌.给排水工程监理工作的几点体会[J].建设监理.2008.（04）：28
[2] 罗丽雅.谈建筑给排水工程施工与注意事项[J].科技资讯.2009.(03).82.■