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【摘 要】房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性与管道完备性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业的重点关注问题。本文就主要对建筑工程施工中防渗漏施工技术进行了简要分析。
【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
房建施工是关系到人们生活品质的重要工程，在房屋建筑施工活动中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。从这一点来看，防漏技术虽然是一个细枝末节的技术，但其对房屋建筑施工的整体质量影响却极大，所以对房建施工中防漏技术的实际应用进行研究具有明显的现实意义。
一、防渗漏工作简介
我国的建筑部门已经对建筑的防渗工作提出了详细而具体的要求，在建筑施工中应该重视防渗工程的施工，同时还应该做好门窗、厨房和卫生间等位置的防渗工作，这样才能有效的提高建筑结构的整体质量，同时人们对建筑工程的整体性和美观性也有了更高的要求。所以在施工之前应该做好墙面的清理工作，同时砖块的湿度也应该控制在一个相对比较合理的程度，相关的研究发现，如果砖体的湿度过大，净水压的数值也会有所增加，如果净水压超过了规定的范围就会出现渗水的现象。
因此在施工的过程中一定要采取相关的措施，做好防水工作，在实际的工作中还要尽量避免雨水对砖体的侵蚀，建筑中出现的渗漏现象都是因为施工的砖体受到了雨水的影响。
为了能够有效的提高工程的施工质量，施工单位应该在施工过程中对每一个环节都要进行严格的控制，尤其是要做好防水措施，首先需要加强对防渗漏重要性的认识，这样就可以有效的避免建筑渗漏现象的产生，这样也就减少了经济损失，然后就是要找到渗漏的位置，对产生渗漏问题的原因进行详细的分析。从而也可以采取适当的措施对渗漏问题进行有效的处理。同时还要对外渗漏现象进行有效的防护，根据不同的情况，选择不同的处理方式，这是一个比较复杂的工作，所以在施工的过程中需要对每一个细节都进行严格的把关，这样才能显著的提高建筑的防渗质量，以下筆者结合自己的实际经验对可能出现渗漏的地方以及相应的防渗措施进行简要的阐述。
二、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因及部位
1、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因
通常在房建施工中出现渗漏问题，主要有以下几个原因：有不合格的建筑材料和不过关的施工技术、不合理的施工设计三个方面。
（1）不合格的建筑材料。社会经济发展迅速，房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房建工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料的时候，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。
（2）不过关的施工技术。在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。所以这就要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，却马马虎虎，应付了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
（3）不合理的施工设计。在一些房建施工过程中，建筑设计师没有实际工作经验，没有进行过现场施工，对防渗漏这项工作缺乏认真考虑，导致大部分建设企业误认为是施工企业工作做的不到位，而事实上是由于施工设计没有对防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求，要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。
2、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位
通常情况下，在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等。而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。在房建中，多种因素会导致渗漏现象发生，而出现这种现象基本会在厨卫、屋面、外墙面等这些部位存在诸多安全隐患：当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候，主要集中在这些比较容易发生渗漏的部位。
（1）厨卫渗漏现象。多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
（2）屋面渗漏现象。在施工过程中，所选用的防水材料都是劣质产品，无法在房建中达到标准，防水层的涂刷工艺也很不合格，铺设的防水卷材没有按规定铺设，特别是在防水材料选择上，质量极差，不能按规标准施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。
（3）外墙面渗漏。很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
1、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间两个经常用水的地方，如果防渗漏工作做不好就会影响居民的生活，给居民造成很多麻烦。因此做好这两个地方防渗漏工作也十分重要。
厨房和卫生间在防渗漏技术上，需要做到以下几点：
（1）厨卫的地面要低于客厅和卧室地面5cm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡。厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。 （2）地面瓷砖镶贴时，垫层要选择砂灰比小的配合比，且形成一定坡度的自然防水区，防止地面积水通过瓷砖缝隙渗入，在防水层和瓷砖层之前形成蓄水区。
（3）门槛底部的处理。门槛处处理不好容易引起室内地板翘起，相邻墙体发霉长毛，因此必须考虑在门槛处进行防水隔断，对门槛周围进行保护，避免污水的入侵存留。
（4）地漏口要比地面低5—10mm，地面要设计适当的排水坡度，使排水通畅。安装地漏前要将口封堵，防止杂物进入管道堵塞。
（5）厨房和卫生间的墙体在1.8m以下的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡。形成多道防线就会避免厨房卫生间渗漏现象发生。最后要做到严格验收每道工序，地面防水施工按规范要求做闭水试验，给排水管道安装完成后要做水压试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验，楼地面完成后应进行泼水试验。
2、屋面的防渗漏技术
屋面是房屋建筑的最上层结构，不但对渗漏起到预防的作用，还具有承重、保温、隔热的作用，因此屋面的施工质量一定要保证。屋面的渗漏部位主要在落水口、檐沟、天沟等处。屋面防水一定要考虑建筑所在位置，当地气候条件等因素选择合适的防水材料，严格按照规范进行施工。屋面混凝土一定要保证混凝土设计强度，在屋面浇筑混凝土时，要注意保护钢筋模板，不得出现变形，漏浆等现象，为防止出现施工缝，应保证混凝土连续供应，不得间断浇筑，不断振捣，保证混凝土密实度和保护层厚度。在找平层施工时，首先要对屋面进行打扫清理，并浇水湿润，除了要满足设计要求的强度、刚度和结构整体性外，还要设定合理的坡度、分隔缝和间距。保温层的施工时要设分仓缝，与屋面透气管相连，进行排气，避免因保温层含水量太大而引起的防水层的起鼓开裂。防水层在施工前要对屋面和找平层进行检查，包括平整、清洁、干燥以及排水畅通不积水，角部处理正确。在防水层施工完毕后要保护好施工现场，做好养护工作，不得在上放置重物。
3、墙面防渗技术
墙面渗漏的主要原因在于墙体出现裂缝，防渗施工技术包括外在防渗和内在防渗两方面。外在防渗施工应注意施工天气与环境的选择，避免在冬季严寒与夏天高温的条件下施工，尽量选择温度适宜的天气进行施工，且施工的用材需注意选用中等砂，并严格按照规范的比例进行砂浆配置。在内在防渗施工中，应注意尽量提升建筑的刚度与强度，减少由伸缩沉降而导致的伸缩裂缝，从而降低渗漏的发生几率；此外进行外墙砌筑时，应严格按照相关标准进行操作，并可于施工时通过浇水湿润等方式降低混凝土的内外温差，从而减少墙体开裂。
墙面渗漏的原因还可能是混凝土质量较差或粉刷工序不当，这需要施工单位加强内部管理，严格按照建筑设计进行材料选择，并提高施工人员的技术，从而在根本上改善墙面渗漏的问题。
4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
墙体与门窗的衔接地带也是很容易出现渗漏的部位，虽然发生率不高，但是也会对房建施工整体质量造成影响，务必要基于充分的重视。门窗渗漏出现的原因主要在于：材料质量不过关，施工工艺不合格、不规范等，施工时务必要注意这些问题。在门窗施工中，要对门窗的美观性、实用性与门窗防渗漏质量之间的关系进行妥善处理，既要顾及其实用与美观，又要确保其防渗漏效果最佳。门窗的施工与设计要严格基于门窗防渗漏施工相关的质量标准来开展。在安装、运输、选择门窗材料的过程中，务必要保证门窗完整无缺的，防止出现门窗变形、损伤等情况。若门窗已安装，且很难对其进行整修，那么为了确保在关闭门窗后能够取得较佳的封闭效果，那么门窗配件务必要选择标准的、合格的，在安装门窗完毕之后，要填塞处理其缝隙，这样一来，在最大程度上保证门窗的防渗漏效果。
结束语
在房建施工活动中，房屋的渗漏问题会严重影响业主的居住品质，所以在房建活动中，施工人员应该端正态度，高度重视房屋建筑的防渗漏工作，积极应用防渗漏技术，保证建筑房屋的防渗漏性能。
参考文献：
[1]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013，（17）.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的應用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（11）.
[3]潘邦勇.探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中国新技术新产品，2013，（12）.
【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
房建施工是关系到人们生活品质的重要工程，在房屋建筑施工活动中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。从这一点来看，防漏技术虽然是一个细枝末节的技术，但其对房屋建筑施工的整体质量影响却极大，所以对房建施工中防漏技术的实际应用进行研究具有明显的现实意义。
一、防渗漏工作简介
我国的建筑部门已经对建筑的防渗工作提出了详细而具体的要求，在建筑施工中应该重视防渗工程的施工，同时还应该做好门窗、厨房和卫生间等位置的防渗工作，这样才能有效的提高建筑结构的整体质量，同时人们对建筑工程的整体性和美观性也有了更高的要求。所以在施工之前应该做好墙面的清理工作，同时砖块的湿度也应该控制在一个相对比较合理的程度，相关的研究发现，如果砖体的湿度过大，净水压的数值也会有所增加，如果净水压超过了规定的范围就会出现渗水的现象。
因此在施工的过程中一定要采取相关的措施，做好防水工作，在实际的工作中还要尽量避免雨水对砖体的侵蚀，建筑中出现的渗漏现象都是因为施工的砖体受到了雨水的影响。
为了能够有效的提高工程的施工质量，施工单位应该在施工过程中对每一个环节都要进行严格的控制，尤其是要做好防水措施，首先需要加强对防渗漏重要性的认识，这样就可以有效的避免建筑渗漏现象的产生，这样也就减少了经济损失，然后就是要找到渗漏的位置，对产生渗漏问题的原因进行详细的分析。从而也可以采取适当的措施对渗漏问题进行有效的处理。同时还要对外渗漏现象进行有效的防护，根据不同的情况，选择不同的处理方式，这是一个比较复杂的工作，所以在施工的过程中需要对每一个细节都进行严格的把关，这样才能显著的提高建筑的防渗质量，以下筆者结合自己的实际经验对可能出现渗漏的地方以及相应的防渗措施进行简要的阐述。
二、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因及部位
1、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因
通常在房建施工中出现渗漏问题，主要有以下几个原因：有不合格的建筑材料和不过关的施工技术、不合理的施工设计三个方面。
（1）不合格的建筑材料。社会经济发展迅速，房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房建工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料的时候，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。
（2）不过关的施工技术。在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。所以这就要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，却马马虎虎，应付了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
（3）不合理的施工设计。在一些房建施工过程中，建筑设计师没有实际工作经验，没有进行过现场施工，对防渗漏这项工作缺乏认真考虑，导致大部分建设企业误认为是施工企业工作做的不到位，而事实上是由于施工设计没有对防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求，要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。
2、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位
通常情况下，在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等。而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。在房建中，多种因素会导致渗漏现象发生，而出现这种现象基本会在厨卫、屋面、外墙面等这些部位存在诸多安全隐患：当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候，主要集中在这些比较容易发生渗漏的部位。
（1）厨卫渗漏现象。多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
（2）屋面渗漏现象。在施工过程中，所选用的防水材料都是劣质产品，无法在房建中达到标准，防水层的涂刷工艺也很不合格，铺设的防水卷材没有按规定铺设，特别是在防水材料选择上，质量极差，不能按规标准施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。
（3）外墙面渗漏。很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
1、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间两个经常用水的地方，如果防渗漏工作做不好就会影响居民的生活，给居民造成很多麻烦。因此做好这两个地方防渗漏工作也十分重要。
厨房和卫生间在防渗漏技术上，需要做到以下几点：
（1）厨卫的地面要低于客厅和卧室地面5cm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡。厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。 （2）地面瓷砖镶贴时，垫层要选择砂灰比小的配合比，且形成一定坡度的自然防水区，防止地面积水通过瓷砖缝隙渗入，在防水层和瓷砖层之前形成蓄水区。
（3）门槛底部的处理。门槛处处理不好容易引起室内地板翘起，相邻墙体发霉长毛，因此必须考虑在门槛处进行防水隔断，对门槛周围进行保护，避免污水的入侵存留。
（4）地漏口要比地面低5—10mm，地面要设计适当的排水坡度，使排水通畅。安装地漏前要将口封堵，防止杂物进入管道堵塞。
（5）厨房和卫生间的墙体在1.8m以下的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡。形成多道防线就会避免厨房卫生间渗漏现象发生。最后要做到严格验收每道工序，地面防水施工按规范要求做闭水试验，给排水管道安装完成后要做水压试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验，楼地面完成后应进行泼水试验。
2、屋面的防渗漏技术
屋面是房屋建筑的最上层结构，不但对渗漏起到预防的作用，还具有承重、保温、隔热的作用，因此屋面的施工质量一定要保证。屋面的渗漏部位主要在落水口、檐沟、天沟等处。屋面防水一定要考虑建筑所在位置，当地气候条件等因素选择合适的防水材料，严格按照规范进行施工。屋面混凝土一定要保证混凝土设计强度，在屋面浇筑混凝土时，要注意保护钢筋模板，不得出现变形，漏浆等现象，为防止出现施工缝，应保证混凝土连续供应，不得间断浇筑，不断振捣，保证混凝土密实度和保护层厚度。在找平层施工时，首先要对屋面进行打扫清理，并浇水湿润，除了要满足设计要求的强度、刚度和结构整体性外，还要设定合理的坡度、分隔缝和间距。保温层的施工时要设分仓缝，与屋面透气管相连，进行排气，避免因保温层含水量太大而引起的防水层的起鼓开裂。防水层在施工前要对屋面和找平层进行检查，包括平整、清洁、干燥以及排水畅通不积水，角部处理正确。在防水层施工完毕后要保护好施工现场，做好养护工作，不得在上放置重物。
3、墙面防渗技术
墙面渗漏的主要原因在于墙体出现裂缝，防渗施工技术包括外在防渗和内在防渗两方面。外在防渗施工应注意施工天气与环境的选择，避免在冬季严寒与夏天高温的条件下施工，尽量选择温度适宜的天气进行施工，且施工的用材需注意选用中等砂，并严格按照规范的比例进行砂浆配置。在内在防渗施工中，应注意尽量提升建筑的刚度与强度，减少由伸缩沉降而导致的伸缩裂缝，从而降低渗漏的发生几率；此外进行外墙砌筑时，应严格按照相关标准进行操作，并可于施工时通过浇水湿润等方式降低混凝土的内外温差，从而减少墙体开裂。
墙面渗漏的原因还可能是混凝土质量较差或粉刷工序不当，这需要施工单位加强内部管理，严格按照建筑设计进行材料选择，并提高施工人员的技术，从而在根本上改善墙面渗漏的问题。
4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
墙体与门窗的衔接地带也是很容易出现渗漏的部位，虽然发生率不高，但是也会对房建施工整体质量造成影响，务必要基于充分的重视。门窗渗漏出现的原因主要在于：材料质量不过关，施工工艺不合格、不规范等，施工时务必要注意这些问题。在门窗施工中，要对门窗的美观性、实用性与门窗防渗漏质量之间的关系进行妥善处理，既要顾及其实用与美观，又要确保其防渗漏效果最佳。门窗的施工与设计要严格基于门窗防渗漏施工相关的质量标准来开展。在安装、运输、选择门窗材料的过程中，务必要保证门窗完整无缺的，防止出现门窗变形、损伤等情况。若门窗已安装，且很难对其进行整修，那么为了确保在关闭门窗后能够取得较佳的封闭效果，那么门窗配件务必要选择标准的、合格的，在安装门窗完毕之后，要填塞处理其缝隙，这样一来，在最大程度上保证门窗的防渗漏效果。
结束语
在房建施工活动中，房屋的渗漏问题会严重影响业主的居住品质，所以在房建活动中，施工人员应该端正态度，高度重视房屋建筑的防渗漏工作，积极应用防渗漏技术，保证建筑房屋的防渗漏性能。
参考文献：
[1]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013，（17）.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的應用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（11）.
[3]潘邦勇.探讨建筑工程中防渗漏技术的应用[J].中国新技术新产品，2013，（12）.