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（一）随着城市经济体制改革和企业经营机制改革的深化，招标租赁经营足适合小型企业和一部分微利亏损企业的一种新型的经营方式。由于企业经营方式的改变，所有权和经营权的分离，企业的分配关系也随之发生了变化。解决好分配问题是租赁经营制的一个至关重要的问题，租赁企业的收益分配涉及到国家、企业、职工及承租者四方面的经济利益，直接关系到企业能否搞活和租赁经营形式的存在和发展，处理得好将会极人地调动职工和承租人的积极性，把企业搞活，推动租赁经营形式健康发展。处理不当，不仅将直接影响国家收入，而且会影响职工生产积极性和承租人