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城市更新的涵盖很广,在不同的地区会呈现出完全不同的面貌,因此实施中切忌大干快上、也应避免生搬硬套。从核心理念上来说,城市更新项目原则上应当实现项目收益的自平衡,通过将有收益与没收益的项目相结合,实现资源横向补偿的目标。这既是帮助项目成功实施、筹资的关键,也是避免地方债务新增、推高地方平台债务的重要红线。