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小产权房是指在农村集体土地上建设，但出售给本集体以外的人的房屋。我们走访了北京周边的已入住小产权房小区，并对海淀区上庄S小产权小区进行了问卷调查，在对问卷调查进行分析的基础上，我们认为对忆入住小产权房，要区分占地性质以及建设时间，采取不同的处理办法，而小产权房问题的根本解决则依赖土地二元制的改革。