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[摘要]高层商住楼是高层公共建筑的重要组成部分，商业人员密集，引发火灾的因素多，火灾危险性大。本文针对高层商住楼的特点，分析了高层商住楼的火灾性并结合实际提出了高层商住楼消防安全防火对策。
[关键词]商住楼 火灾 消防安全
[中图分类号] TD1 [ [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-6-285-1
1高层商住楼的火灾危险性
1.1火势蔓延快
一方面，高层商住楼的楼梯井、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，这些竖直通道的烟囱效应就会使烟火很容易由建筑物的下层蔓延到上层。据测定，在火灾初起阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3 m/s，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3m/s；烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为3～4m/s。如一座高度为100m的高层商住楼，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。另外对于高层商住楼，一般室内装修、家具等可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，容易蔓延。另一方面，风对高层建筑火灾就有较大的影响，风速是随着建筑物的高度增加而相应加大的。受气压和风速的影响，高层建筑内空气流动快，空气流动是造成火灾蔓延的重要因素，那些在普通建筑内不易蔓延的小火星在高层建筑内部却可发展成火灾。在建筑物10m高的风速为5m/s时，在30m高处的风速为8.7 m/s，在60m高处的风速为12.3 m/s，在90m高处的风速为15.0 m/s。由于风速增大，势必会加速火势的蔓延扩大[4]。
1.2疏散困难
高层商住楼内工作的人员多，楼层高，层数多，垂直疏散距离长，而普通电梯在火灾时由于切断电源等原因往往停止运转，高层建筑的疏散设施一般只有楼梯，因此高层商住楼的疏散非常困难。因此，难以在较短时间内将人员全部撤离危险区，在慌乱中还难免发生摔死、摔伤、跳楼等惨剧。发生人灾时由于各种竖井拔气力大，火势和烟雾向上蔓延快，人员疏散又与烟火蔓延方向相反，人们不得不在烟熏和热气流的烘烤中疏散，这就进一步增加了疏散的危险性，被困人群往往因来不及疏散而被烟火熏死或烧死。实验表明，火灾中烟气在竖直方向上的流动速度是人员疏散速度的100多倍。有些城市虽从国外购置了为数十分有限的登高消防车，而大多数建有高层建筑的城市尚无登高消防车，即使有的有，高度不高，不能满足高层建筑安全疏散的需要。
1.3扑救难度大
高层商住楼高达几十米，甚至超过二、三百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难，一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施，但由于目前我国经济技术条件所限，高层商住楼内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类商住楼仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层商住楼火灾往往遇到较大困难。一是登高困难。高层商住楼发生火灾时，如不借助消防电梯，消防队员徒步登楼作战的极限在10层左右，再高将因体力消耗过大而丧失戰斗。由于经济等因素，消防电梯的设置终究有限。若是利用登高消防车，目前国内50米以上的先进登高消防车不多，难以满足高层商住楼火灾扑救需要。二是热辐射强，烟雾浓，火势向上蔓延的速度快和途径多，消防人员难以堵截火势蔓延；三是用水量大，供水困难。高层商住楼发生火灾时，冷却和控制火灾蔓延扩大的用水量是相当大的，从国内外高层商住楼火灾实例来看，高层商住楼火灾实际用水量需要每秒上百升至几百升，而目前，扑救高层商住楼火灾的消火栓系统的供水量约为每秒几十升，因此，只好借助消防队千方百计往高楼供水，但由于受水带耐压强度和消防车供水高度的影响，常因供水不上而贻误灭火战机；四是扑救高层商住楼缺乏实战经验，指挥水平不高。
1.4火险隐患多
在高层商住楼中，底层的商业用房面积较大，管理较为复杂，经常会出现搭建阁楼用于住宿，私拉电线、使用明火做饭、使用较大功率的用电器具等，对整个楼层的消防安全构成了极大的威胁。特别是90年代后期兴建并投入使用的建筑居多，当时由于消防监督力量不足、群众消防意识不够、消防技术规范不完善等原因，很多这类商业服务区都对内部的设施、结构进行了违章改建，产生了诸多火灾隐患。
2高层商住楼消防安全防火对策
2.1建筑消防设计方面
对于高层商住楼的消防安全设计，主要分为两个区域，一是楼上住宅区域，由于住宅的空间分隔较多，均采用实体墙进行分隔，防火隔断的条件较好，改建前后住宅部分建筑构件的燃烧性能和耐火极限可以说并无本质上改变，住宅的火灾荷载基本没有改变。其次，住宅的安全出口是与底层商业部分的安全出口是强制分开设置。第二个区域即是底层商业区域，底层商业区域各经营单位之间应当以实体墙隔开。其次，商业区域与住宅区域之间的楼板为达到规范中规定的二级耐火极限要求，均必须采用钢筋混凝土现浇楼板，以确保防火极限在1h 以上，增加上下区域结合部位的牢固程度。关于住宅部分采用的楼梯间，必须与商业用房使用的楼梯间截然分开，不得将二者混为一起使用。如底部一、二层商业用房各自为一个或多个防火分区时，商业用房的楼梯间必须至少是封闭楼梯间，即楼梯间加设乙级防火门外开。当商业层划分为多个防火分区，楼梯间又不能达到自然采光通风时，必须设置防烟楼梯间，并加设乙级防火门外开。另外，对于建筑物的外部，在大部分商住楼火灾中，都是由于底层的火焰通过四周的可燃物蔓延至上层的住宅，例如底层商业部分一旦起火，很容易通过上方广告牌蔓延至楼上住宅部分，造成火势的进一步扩大。因此，在底部商业层部分上方设置一定宽度的防火挑檐，以防止底部发生火灾后向住宅部分蔓延。
2.2消防设施设计方面
对高层商住楼要求设置有火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、防排烟系统、火灾应急照明与疏散指示标志、事故广播以及相应的消防联动控制系统。消防给水系统、自动喷水灭火系统以及灭火器对扑救高层商业大楼初期火灾起着至关重要的作用，同时也是辅助消防作战人员进行灭火救援的重要设备，对保障人民生命财产安全具有重要意义。
2.3消防安全管理方面
高层商住楼应当建立一个较为系统的消防安全管理体系，可由物业管理单位与业主同时参与管理。其中，物业管理单位的法人代表为总负责人，下设分管负责人，同时，内设监管小组、消防安全检查小组、消防资金保障小组等，严格按照制定的规章制度办事，例如定期对商住楼进行消防安全检查，及时消除火灾隐患，并及时记录在案，及时更换损坏的消防设施和器材，确保消防设施及器材的完整好用。另外，在平时消防管理中，应定期组织开展消防安全演练和消防培训活动，增强群众的消防安全意识。
参考文献
[1] GB 50045-1995（2005年版）， 高层民用建筑设计防火规范.
[2]《建筑灭火设施》，张学魁主编，中国人民公安大学出版社.
[3]《公安消防监督员业务培训教材（建审部分）》，公安部消防局编，群众出版社.
[关键词]商住楼 火灾 消防安全
[中图分类号] TD1 [ [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-6-285-1
1高层商住楼的火灾危险性
1.1火势蔓延快
一方面，高层商住楼的楼梯井、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，这些竖直通道的烟囱效应就会使烟火很容易由建筑物的下层蔓延到上层。据测定，在火灾初起阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3 m/s，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3m/s；烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为3～4m/s。如一座高度为100m的高层商住楼，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。另外对于高层商住楼，一般室内装修、家具等可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，容易蔓延。另一方面，风对高层建筑火灾就有较大的影响，风速是随着建筑物的高度增加而相应加大的。受气压和风速的影响，高层建筑内空气流动快，空气流动是造成火灾蔓延的重要因素，那些在普通建筑内不易蔓延的小火星在高层建筑内部却可发展成火灾。在建筑物10m高的风速为5m/s时，在30m高处的风速为8.7 m/s，在60m高处的风速为12.3 m/s，在90m高处的风速为15.0 m/s。由于风速增大，势必会加速火势的蔓延扩大[4]。
1.2疏散困难
高层商住楼内工作的人员多，楼层高，层数多，垂直疏散距离长，而普通电梯在火灾时由于切断电源等原因往往停止运转，高层建筑的疏散设施一般只有楼梯，因此高层商住楼的疏散非常困难。因此，难以在较短时间内将人员全部撤离危险区，在慌乱中还难免发生摔死、摔伤、跳楼等惨剧。发生人灾时由于各种竖井拔气力大，火势和烟雾向上蔓延快，人员疏散又与烟火蔓延方向相反，人们不得不在烟熏和热气流的烘烤中疏散，这就进一步增加了疏散的危险性，被困人群往往因来不及疏散而被烟火熏死或烧死。实验表明，火灾中烟气在竖直方向上的流动速度是人员疏散速度的100多倍。有些城市虽从国外购置了为数十分有限的登高消防车，而大多数建有高层建筑的城市尚无登高消防车，即使有的有，高度不高，不能满足高层建筑安全疏散的需要。
1.3扑救难度大
高层商住楼高达几十米，甚至超过二、三百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难，一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施，但由于目前我国经济技术条件所限，高层商住楼内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类商住楼仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层商住楼火灾往往遇到较大困难。一是登高困难。高层商住楼发生火灾时，如不借助消防电梯，消防队员徒步登楼作战的极限在10层左右，再高将因体力消耗过大而丧失戰斗。由于经济等因素，消防电梯的设置终究有限。若是利用登高消防车，目前国内50米以上的先进登高消防车不多，难以满足高层商住楼火灾扑救需要。二是热辐射强，烟雾浓，火势向上蔓延的速度快和途径多，消防人员难以堵截火势蔓延；三是用水量大，供水困难。高层商住楼发生火灾时，冷却和控制火灾蔓延扩大的用水量是相当大的，从国内外高层商住楼火灾实例来看，高层商住楼火灾实际用水量需要每秒上百升至几百升，而目前，扑救高层商住楼火灾的消火栓系统的供水量约为每秒几十升，因此，只好借助消防队千方百计往高楼供水，但由于受水带耐压强度和消防车供水高度的影响，常因供水不上而贻误灭火战机；四是扑救高层商住楼缺乏实战经验，指挥水平不高。
1.4火险隐患多
在高层商住楼中，底层的商业用房面积较大，管理较为复杂，经常会出现搭建阁楼用于住宿，私拉电线、使用明火做饭、使用较大功率的用电器具等，对整个楼层的消防安全构成了极大的威胁。特别是90年代后期兴建并投入使用的建筑居多，当时由于消防监督力量不足、群众消防意识不够、消防技术规范不完善等原因，很多这类商业服务区都对内部的设施、结构进行了违章改建，产生了诸多火灾隐患。
2高层商住楼消防安全防火对策
2.1建筑消防设计方面
对于高层商住楼的消防安全设计，主要分为两个区域，一是楼上住宅区域，由于住宅的空间分隔较多，均采用实体墙进行分隔，防火隔断的条件较好，改建前后住宅部分建筑构件的燃烧性能和耐火极限可以说并无本质上改变，住宅的火灾荷载基本没有改变。其次，住宅的安全出口是与底层商业部分的安全出口是强制分开设置。第二个区域即是底层商业区域，底层商业区域各经营单位之间应当以实体墙隔开。其次，商业区域与住宅区域之间的楼板为达到规范中规定的二级耐火极限要求，均必须采用钢筋混凝土现浇楼板，以确保防火极限在1h 以上，增加上下区域结合部位的牢固程度。关于住宅部分采用的楼梯间，必须与商业用房使用的楼梯间截然分开，不得将二者混为一起使用。如底部一、二层商业用房各自为一个或多个防火分区时，商业用房的楼梯间必须至少是封闭楼梯间，即楼梯间加设乙级防火门外开。当商业层划分为多个防火分区，楼梯间又不能达到自然采光通风时，必须设置防烟楼梯间，并加设乙级防火门外开。另外，对于建筑物的外部，在大部分商住楼火灾中，都是由于底层的火焰通过四周的可燃物蔓延至上层的住宅，例如底层商业部分一旦起火，很容易通过上方广告牌蔓延至楼上住宅部分，造成火势的进一步扩大。因此，在底部商业层部分上方设置一定宽度的防火挑檐，以防止底部发生火灾后向住宅部分蔓延。
2.2消防设施设计方面
对高层商住楼要求设置有火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、防排烟系统、火灾应急照明与疏散指示标志、事故广播以及相应的消防联动控制系统。消防给水系统、自动喷水灭火系统以及灭火器对扑救高层商业大楼初期火灾起着至关重要的作用，同时也是辅助消防作战人员进行灭火救援的重要设备，对保障人民生命财产安全具有重要意义。
2.3消防安全管理方面
高层商住楼应当建立一个较为系统的消防安全管理体系，可由物业管理单位与业主同时参与管理。其中，物业管理单位的法人代表为总负责人，下设分管负责人，同时，内设监管小组、消防安全检查小组、消防资金保障小组等，严格按照制定的规章制度办事，例如定期对商住楼进行消防安全检查，及时消除火灾隐患，并及时记录在案，及时更换损坏的消防设施和器材，确保消防设施及器材的完整好用。另外，在平时消防管理中，应定期组织开展消防安全演练和消防培训活动，增强群众的消防安全意识。
参考文献
[1] GB 50045-1995（2005年版）， 高层民用建筑设计防火规范.
[2]《建筑灭火设施》，张学魁主编，中国人民公安大学出版社.
[3]《公安消防监督员业务培训教材（建审部分）》，公安部消防局编，群众出版社.