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随着宏观调控的纵深化，国内各主要城市房地产终于整体显现疲态。随着成交量的萎缩、房价的走弱和盘整，买方市场特征突显，供大于求的形势越来越严峻。深圳、北京、大连等近两年来房价涨幅较大的城市。开发商们不可避免地面临如何卖楼的问题。而曾火爆一时的上海楼市似乎率先进入调整期。2005年7月之后，上海房住宅市场进入大面积价格下调通道．一时间五花八门的促销手段“你方唱罢我登场”，其目的只有一个——拯救日益孱弱的资金链，这些促销手法．除了极个别属于首次登台外．