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【正】 "好酒不怕巷子深"的营销理念,现在已被"好酒也怕巷子深"代替,几乎任何产品没有广告也寸步难行。广告对于任何新产品进入市场,占有市场并受到欢迎成为知名品牌起到很大的作用。作为特殊商品的房地产也是如此。房地产作为一种商品有其一定的特殊性,包括不可移动性、长期使用性、附加收益性、资本和消费品的二重性、易受政策影响性、和深受周围社区环境影响性。以上这些特性决定了消费者在进行这样的巨额投资时所承担的风险