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房地产泡沫论断一直没有中止过。笔者认为，不管房地产市场有无泡沫，房地产的过热是无可置疑的。在这种背景下，商业地产发展无可避免地受到了很大的影响，而且这种影响路径是多方面的。笔者试图架构一个房地产泡沫对商业地产影响路径和商业地产对泡沫影响的反应规则的分析框架，在此框架下寻求商业地产的健康和可持续发展。