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以房屋建筑设施管理的需求为导向,以解决房屋建筑运维阶段的信息问题为目的,根据BIM技术的应用优势,构建了BIM技术在设施管理的初步应用架构,统一BIM模型数据库的两部分数据,移交数据和新生数据。以IFCXML为数据交互模式,构建包括BIM知识库和BIM项目新数据的数据库内容形式,实现了基于BIM的设施管理模块分配,得出了利用BIM技术可以解决新建房屋设施管理问题的结论。