【摘 要】
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在房地产开发项目总成本组成中，除了土地取得成本，工程建设成本在建设项目总成本中占据了最大的比例。我们现在对建设项目工程造价的控制更多的是集中在建设施工阶段，其表现形式
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在房地产开发项目总成本组成中，除了土地取得成本，工程建设成本在建设项目总成本中占据了最大的比例。我们现在对建设项目工程造价的控制更多的是集中在建设施工阶段，其表现形式是只注重施工预算和竣工结算，而忽视施工前的造价控制——即设计阶段的造价控制，只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价，结果造价控制效果并不理想。从而导致预算超概算，结算超预算的现象屡有发生，项目投资资金也在不断增加。因此，价格机制是造价管理的核心问题，也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。
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