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物业管理被人形象地表述为现代化城市的“朝阳产业”。我国物业管理起步晚，基础弱，法制不健全，运行尚不规范，针对这些问题，本文提出实施业管理必须做到现代管理的企业化经营，即对居住小区实施企业化，社会化、专业化的统一管理，这样不仅能促进商品房营销手段的改进，而对发展房地产业，搞活房地产经济，提高经济效益，社会效益，占有广阔的房地产市场提供可资源循的经验。