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【摘 要】外墙一直以来都有着建筑结构脸面的称号，其一旦出现渗透隐患，引起的问题不仅仅是降低建筑工程的外在美观性和质量感，同时也严重的造成建筑整体工程质量和功能的发挥，同时也给居民造成一定的心理负担与影响。本文就寒冷地区建筑外墙防渗施工技术要点进行分析，并对其注意事项进行了总结与归纳，以供同行工作参考。
【关键字】寒冷地区；渗透技术；外墙；裂缝
随着建筑工程施工技术的不断提高，住宅工程项目越来越得到人们的重视与认可，也逐渐的朝着高层化发展。基于这种社会发展现状，在施工中对于工程施工质量要求也越来越高，但是由于在工程项目中因墙体裂缝、墙柱隐患以及外围结构问题引起的外墙渗漏等现象严重存在，不但造成了建筑工程使用寿命影响，还引起外墙美观性的影响，并且给工程的后续维护和管理造成极大的隐患。为此我们在施工的过程中必须对外墙渗透隐患给予高度重视，对其发生的影响提出新标准和新要求。尤其是在寒冷地区建筑工程项目中，由于受到气候因素的影响，使得在工程项目中存在着较多的问题，需要我们在工作中深入思考与总结，进而进行全面科学的施工。
一、外墙渗透概述
在目前的工程项目中，外墙渗透问题是最为常见的工程质量隐患，是当前主要的建筑工程质量通病。在目前，房屋一旦出现渗漏问题，其不仅极容易造成人们日常生活的影响，还会给居民带来严重的精神负担和财产损失，甚至是造成物业管理工作的难题与困惑。近年来，随着高层建筑结构的不断涌现，建筑外墙施工技术要求得到了明显的提高，尤其是对外墙防渗技术要求，更是出现了前所未有的发展，但是由于在施工的时候受到种种因素的影响与制约，使得在外墙施工中还存在着一定的不足与隐患。尤其是在寒冷地区，由于在施工的过程中容易受到气温、气候等因素的影响，使得在工程项目中往往都存在着诸多的隐患与不足，也常常造成了房屋外墙结构隐患。这些隐患主要是由混凝土裂缝引起的[1]。
1、气压性破裂造成的裂缝
在寒冷地区的外墙施工过程中，其一般施工设计中最薄的地区都为100mm，而且在施工的过程中为了确保保温层施工的压实情况，通常都是利用混凝土搀和珍珠岩进行严格的压实，同时为了保障工程项目中珍珠岩受到影响风力的影响而被吹散，同时都是在混凝土浇筑之后快速的进行外墙涂料施工，在这种工程项目中，为了确保外墙保温层的不开裂、不起砂，一般都是利用涂料进行处理，从而使得材料与大气隔开。但是由于在炎热的季节里，受到气温较高因素的影响，使得在工程项目中，这些气压往往都存在于表面，进而造成了外墙的渗水现象[2]。
2、温差裂缝
在外墙工程的施工过程中，对于剪力墙混凝土结构而言，在施工浇筑不够完善，使得混凝土结构中存在着较多的不足与隐患，从而形成混凝土裂缝，这些裂缝的存在给混凝土渗透带来了通道，这些是形成外墙渗透的主要原因。同时在施工的过程中由于墙、板、柱等相关结构都是采用同时浇筑的工艺，这就容易给工程浇筑时间限制较大，对于振捣更是时间较紧，这就容易造成墙体结构的压实和完整性出现问题，在受到温度应力的影响极容易产生裂缝的出现。同时由于寒冷地区的昼夜温差大，极容易引起房屋外墙表面间出现变化，夏季的时候容易出现伸长起拱的现象，而冬季则最容易出现变短拉裂等情况，从而造成屋面的渗水问题与隐患。
二、外墙面抗渗防水技术措施
在目前的工程项目中，当雨量较大的时候，墙面雨水逐渐汇集，从而容易形成水幕现象，而这种现象的出现极容易造成雨水通过外墙裂缝而进入室内，从而给室内家具以及人们生活造成影响。因此，外墙渗透技术是一个系统工程，因此我们在施工的过程中要通过多种手段和技术方法进行设防与处理。
1、主体施工阶段的控制措施
在主体工程项目施工中，为了保证混凝土施工质量，通常都是在混凝土配合、选择、坍落度控制和施工质量管理等方面进行全面总结与思考。同时要在工作中不断的引进各种混凝土施工新技术，确保混凝土施工呈现出表面无裂缝施工模式。通常情况下，在当前的建筑工程项目中，是一种不再外围结构上留下施工缝的模式[3]。
2、外墙砌筑施工控制
在外墙砌筑施工的过程中，我们应当严格按照相关的施工控制规范进行全面总结，做好相关材料进场管理工作。这种工作主要包含对各种原材料的进场堆放、防御措施以及库存保管措施。同时一般在施工管理与控制的过程中对于其中存在的含水率控制也要多加留意，一般控制在10～15%最佳。在砌筑的过程中尤其是对于各种不同密度等级的混凝土砌块，更是应当严谨杜绝其出现混砌的情况，要是的加气混凝土单一且完善。
3、装修阶段的管理控制措施
在这个阶段的混凝土与墙面施工中，对于其交界处更是要进行严格的管理，通常都是在交界的两边各钉上200mm的宽钢丝网，并且需要沿着混凝土施工缝居中设置。外墙砖接缝宽度不小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。最好选用防水砂浆进行够勾缝，对空鼓、开裂等有质量问题的地方进行二次勾缝。确保勾缝饱满、密实、无裂缝。
4、墙面抹灰是墙面防漏的关键措施
通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、裂缝、砂眼等必须凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀。
5、要进行淋水检验
在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，這样可以及早进行处理。有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m，下边0.2m的外墙相对范围内，采用防裂腻子勾缝，擦缝，补缝来加强，在处理后待表干再喷刷新型防水涂料3道，喷涂时水平，竖向交错进行，上次表干后进行下道。另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰尸面层铲除，并认真分析判断出现水渍的原因再处理。
6、外墙裂缝等现象的修复
外墙的裂缝、空隙、孔洞，必须清理干净，用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞。大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。
三、结语
建筑外墙防渗漏是一项综合性强的系统工程。影响建筑外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的，涉及防水材料质量、防水设计技巧、施工工艺、施工管理水平以及使用维护等各方面。最关键思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决建筑外墙渗漏问题。
【关键字】寒冷地区；渗透技术；外墙；裂缝
随着建筑工程施工技术的不断提高，住宅工程项目越来越得到人们的重视与认可，也逐渐的朝着高层化发展。基于这种社会发展现状，在施工中对于工程施工质量要求也越来越高，但是由于在工程项目中因墙体裂缝、墙柱隐患以及外围结构问题引起的外墙渗漏等现象严重存在，不但造成了建筑工程使用寿命影响，还引起外墙美观性的影响，并且给工程的后续维护和管理造成极大的隐患。为此我们在施工的过程中必须对外墙渗透隐患给予高度重视，对其发生的影响提出新标准和新要求。尤其是在寒冷地区建筑工程项目中，由于受到气候因素的影响，使得在工程项目中存在着较多的问题，需要我们在工作中深入思考与总结，进而进行全面科学的施工。
一、外墙渗透概述
在目前的工程项目中，外墙渗透问题是最为常见的工程质量隐患，是当前主要的建筑工程质量通病。在目前，房屋一旦出现渗漏问题，其不仅极容易造成人们日常生活的影响，还会给居民带来严重的精神负担和财产损失，甚至是造成物业管理工作的难题与困惑。近年来，随着高层建筑结构的不断涌现，建筑外墙施工技术要求得到了明显的提高，尤其是对外墙防渗技术要求，更是出现了前所未有的发展，但是由于在施工的时候受到种种因素的影响与制约，使得在外墙施工中还存在着一定的不足与隐患。尤其是在寒冷地区，由于在施工的过程中容易受到气温、气候等因素的影响，使得在工程项目中往往都存在着诸多的隐患与不足，也常常造成了房屋外墙结构隐患。这些隐患主要是由混凝土裂缝引起的[1]。
1、气压性破裂造成的裂缝
在寒冷地区的外墙施工过程中，其一般施工设计中最薄的地区都为100mm，而且在施工的过程中为了确保保温层施工的压实情况，通常都是利用混凝土搀和珍珠岩进行严格的压实，同时为了保障工程项目中珍珠岩受到影响风力的影响而被吹散，同时都是在混凝土浇筑之后快速的进行外墙涂料施工，在这种工程项目中，为了确保外墙保温层的不开裂、不起砂，一般都是利用涂料进行处理，从而使得材料与大气隔开。但是由于在炎热的季节里，受到气温较高因素的影响，使得在工程项目中，这些气压往往都存在于表面，进而造成了外墙的渗水现象[2]。
2、温差裂缝
在外墙工程的施工过程中，对于剪力墙混凝土结构而言，在施工浇筑不够完善，使得混凝土结构中存在着较多的不足与隐患，从而形成混凝土裂缝，这些裂缝的存在给混凝土渗透带来了通道，这些是形成外墙渗透的主要原因。同时在施工的过程中由于墙、板、柱等相关结构都是采用同时浇筑的工艺，这就容易给工程浇筑时间限制较大，对于振捣更是时间较紧，这就容易造成墙体结构的压实和完整性出现问题，在受到温度应力的影响极容易产生裂缝的出现。同时由于寒冷地区的昼夜温差大，极容易引起房屋外墙表面间出现变化，夏季的时候容易出现伸长起拱的现象，而冬季则最容易出现变短拉裂等情况，从而造成屋面的渗水问题与隐患。
二、外墙面抗渗防水技术措施
在目前的工程项目中，当雨量较大的时候，墙面雨水逐渐汇集，从而容易形成水幕现象，而这种现象的出现极容易造成雨水通过外墙裂缝而进入室内，从而给室内家具以及人们生活造成影响。因此，外墙渗透技术是一个系统工程，因此我们在施工的过程中要通过多种手段和技术方法进行设防与处理。
1、主体施工阶段的控制措施
在主体工程项目施工中，为了保证混凝土施工质量，通常都是在混凝土配合、选择、坍落度控制和施工质量管理等方面进行全面总结与思考。同时要在工作中不断的引进各种混凝土施工新技术，确保混凝土施工呈现出表面无裂缝施工模式。通常情况下，在当前的建筑工程项目中，是一种不再外围结构上留下施工缝的模式[3]。
2、外墙砌筑施工控制
在外墙砌筑施工的过程中，我们应当严格按照相关的施工控制规范进行全面总结，做好相关材料进场管理工作。这种工作主要包含对各种原材料的进场堆放、防御措施以及库存保管措施。同时一般在施工管理与控制的过程中对于其中存在的含水率控制也要多加留意，一般控制在10～15%最佳。在砌筑的过程中尤其是对于各种不同密度等级的混凝土砌块，更是应当严谨杜绝其出现混砌的情况，要是的加气混凝土单一且完善。
3、装修阶段的管理控制措施
在这个阶段的混凝土与墙面施工中，对于其交界处更是要进行严格的管理，通常都是在交界的两边各钉上200mm的宽钢丝网，并且需要沿着混凝土施工缝居中设置。外墙砖接缝宽度不小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。最好选用防水砂浆进行够勾缝，对空鼓、开裂等有质量问题的地方进行二次勾缝。确保勾缝饱满、密实、无裂缝。
4、墙面抹灰是墙面防漏的关键措施
通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、裂缝、砂眼等必须凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀。
5、要进行淋水检验
在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，這样可以及早进行处理。有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m，下边0.2m的外墙相对范围内，采用防裂腻子勾缝，擦缝，补缝来加强，在处理后待表干再喷刷新型防水涂料3道，喷涂时水平，竖向交错进行，上次表干后进行下道。另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰尸面层铲除，并认真分析判断出现水渍的原因再处理。
6、外墙裂缝等现象的修复
外墙的裂缝、空隙、孔洞，必须清理干净，用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞。大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。
三、结语
建筑外墙防渗漏是一项综合性强的系统工程。影响建筑外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的，涉及防水材料质量、防水设计技巧、施工工艺、施工管理水平以及使用维护等各方面。最关键思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决建筑外墙渗漏问题。