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近年来，随着中国房地产业的快速发展，中国房地产价格快速上涨，尽管经过多次宏观调控，仍然不能扼住其不断上涨的势头，究其原因，主要是中国商业化房地产的发展还处于起步阶段，地方政府过分依赖土地财政，房产投资和投机行为突出，商品房、保障房供给结构严重失衡，城市化快速推进。因此，要采取相应措施和对策来解决。