【摘 要】
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本文首先从理论上分析了房产税对房地产市场的短期和长期的影响,发现房产税短期会降低房价,减少销量,而垄断竞争厂商生产曲线的不确定性使得长期情况下房价和销量有两种可能
【基金项目】
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2017国家级创新训练项目（201710378120）
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本文首先从理论上分析了房产税对房地产市场的短期和长期的影响,发现房产税短期会降低房价,减少销量,而垄断竞争厂商生产曲线的不确定性使得长期情况下房价和销量有两种可能的情况。再通过BP神经网络对上海市无房产税情况下的房价和销量进行预测,对比实际数据,发现短期内房产税的实施的确会降低房价,减少销量,但是长期情况下,垄断竞争厂商会通过对销量的减少来实现房价的上升,从而保持利润的最大化。经过检验并排除方法和外部因素的影响,认为该种现象的确是由房产税引起的,这提醒我们要谨慎考虑房产税的实施和房产政策调控的对象。
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