浅谈建筑工程人防设计阶段的造价控制

来源 :中国学术研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:a932632391
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
   摘 要:随着经济的发展,城市的地下室及车库建设也越来越多,这就对人防地下室设计和施工质量提出了更高的要求,同时也对工程造价控制的合理性和经济效益提出了更高的认识。为此,本文主要就如何做好建筑工程人防设计阶段的造价控制及实施中存在的问题进行了探讨。
   关键词:建筑工程;人防;造价控制
  
   引言
   人民防空工程(以下简称人防工程),是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目前我国处在城市化进程的快速成长期,一是国家与地方加大对城市基础设施建设,二是房地产业蓬勃发展,在涉及人防工程建设中如何使人防工程设计合理控制人防工程造价,尤其是设计阶段工程造价的控制,已成为建设方十分关注的问题。
   1设计阶段工程造价控制的重要性
   所谓建设工程造价控制,就是在投资决策设计、建设项目发包和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准和造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益。建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,而进行投资控制的关键在于决策和设计阶段,当项目作出投资决策后,其关键就在于设计。据专家分析,设计费虽然只相当于建设工程全寿命费用的1%,但对整个工程投资的影响却高达75%以上,因此设计阶段的工程造价控制是建设工程各阶段造价控制的重中之重。
   2切实推行限额设计
   在工程建设过程中,常见的概算超估算、预算超概算、决算超预算“三超”现象的主要原因之一就是没有切实推行限额设计。所谓限额设计就是指按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保證达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计之所以未能得以切实推行,一是领导经济意识有待提高,决策应有远见性。二是工程项目监管及审计监督力度不够,以至出现“三边”工程。三是现行设计收费偏低且计费基数为整个工程的投资额,这势必会造成为多收设计费而任意提高安全系数或设计标准,从而造成工程的极大浪费现象发生。
   限额设计属于事前控制,是控制整个工程造价的重要手段。在推行限额设计的实际操作中,应注意以下几方面的问题:
   2.1确定科学、合理的限额设计与工程造价控制目标 在设计过程中我们应以价值工程的观点来推行限额设计,从功能和成本两个角度综合评价,使功能和造价协调。
   2.2把人防专项设计与整个项目设计同步进行
   在结合民用建筑修建人防工程项目中,一些项目民用设计全过程已完成后才进行人防专项设计,使人防专项设计与民用设计无配合前提,是加大人防工程建设成本的因素之一。故将人防专项设计过程前置,在项目的方案、初设、施工图阶段中及时介入,与民用建筑同步实施,能对项目整体方案的确定、初步设计和施工图设计具有重要作用,从而能有效的控制人防工程建设成本。
   2.3把设计变更控制在设计阶段初期
   由于人防工程的工程量大,特别是隐蔽性工程量较多,因此我们在整个人防工程的建设过程中,应尽可能把设计变更尤其是对影响工程造价的重大设计变更控制在设计阶段初期。
   2.4技术与经济的有机结合
   在工程设计阶段过程中,技术和经济分离现象普遍存在,以至无法实现限额设计。在具体设计项目中一些设计人缺乏经济观念和施工经验,重技术,轻经济,以致设计出现浪费现象;工程经济人员也只负责依图算帐,对建筑产品的工艺流程了解不全面,从而无法通过经济手段的约束能动地指导设计。所以工程设计人员与工程经济人员应正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系,最终把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施中,在设计满足生产要求的前提下,又能尽量节约投资,保证限额设计的实现。
   3优化设计是控制工程造价的关键
   由于许多建筑产品缺乏优化设计,而出现功能设置不合理,影响正常使用;有的设计图纸质量差,专业设计之间相互矛盾,造成施工返工、停工的现象,有的造成质量缺陷和安全隐患,给国家和人民带来巨大损失,造成投资的极大浪费。在人防工程中应用优化设计,可提高结构性能,增大使用空间,降低工程造价,同时也可节约能源,降低资源消耗。
   3.1注重方案设计的优化
   优化设计方案是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的有效方法。在方案设计阶段要注意以下因素对工程造价的影响:一是工程平面布局要因地制宜,节约资源。防空地下室的防火、防烟分区的划分与防护单元的关系应综合考虑并合理布置。二是工程结构形式和柱网的选择要经济合理,在满足功能要求的情况下,尽可能降低层高,减少工程的埋置深度。三是人防防护设备要选用工艺先进,能快速安装、快速拆除的设备。四是人防工程安装设备要尽量选取经久耐用、高效率、低能耗的国产设备。五是合理选用先进的建筑材料和运用先进的工艺。这些因素都将直接影响到工程的投资,我们通过方案优化,可以获得满意的设计产品,提高设计质量,降低工程造价。
   3.2充分发挥设计招标的作用
   我国的工程设计也实行招投标制,公开、公平竞争,目的是通过招标选择优秀的设计方案,采用先进技术,降低工程造价,缩短工期,提高投资效益,并把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一,对全过程造价进行控制的管理。
   3.3加强人防工程的设计管理
   首先,人防设计部门要进一步规范人防工程设计,提高图纸设计的质量和深度,其次要建立比较完善的图纸会审制度,严格做好设计图纸审查工作,控制工程设计变更量。特别是结合民用建筑修建的防空地下室,业主通常将防空地下室设计委托于人防专业设计单位设计,这时就需两个设计单位及时作好技术衔接,认真分析平战功能转换方案的可行性,保证人防工程具有完善的平战结合功能,减少设计差错,避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺现象,以免不必要的工程返工造成投资的增加,同时也为进一步推行工程量清单计价方法招投标打好基础。
   4全面推行工程量清单报价,更好地控制工程造价
   《建设工程工程量清单计价规范》、《人防建筑工程定额》具有强制性、实用性、通用性、竞争性的特点,充分贯彻了我国关于工程造价改革的“政府宏观控制、企业自主报价、市场竞争形成价”的指导思想,由国家建设行政管理机构编制全国统一的工程量清单计价办法,统一工程项目的划分,形成统一的清单编码,统一工程量计算规则和计量单位,使工程造价的形成更加趋于合理化。而我们现在仍沿用量价合一的定额模式。随着市场的不断发展变化,必然会出现投资额同市场实际情况不相符的状况。为了改变现状,就要与国际惯例接轨,改变过去以“量”、“价”、“费”定额为主导的静态管理模式,由静态管理变为动态管理,全面推行工程量清单计价方式“控制量、指导价、竞争费”,这样才能更好地控制工程造价。
   5结语
   人防工程设计阶段造价控制得好与坏,直接关系到整个人防工程的质量和进度。我们不要忽视事前的控制,只有把握好设计阶段的造价控制,才能做到真正意义上的造价控制,从而充分发挥人防工程的战备效益、社会效益和经济效益。
其他文献
摘 要:音乐教学是以欣赏为主要教育手段的课程,培养学生的审美能力与鉴赏能力,促进学生多方面的协调发展,培养全面发展的人。在教学中,我们可以换种方式来进行音乐欣赏课教学,不单从作品感受作曲家的创作意图,而主要从学生的实际出发,以学生为主体,去欣赏、感受、讨论、表现音乐。  关键词:音乐教学;心得    “音乐教育——不是培养音乐家,首先是培养人”这是苏霍姆林斯基的名言。音乐教学其目的是培养全面发展的
期刊
2006年9月,当时作为中国石化齐鲁石化公司的专业化汽车运输公司,按照中国石化辐业改制的政策改制为山东齐鲁物流有限公司。公司改制近6年来,注重职工思想管理,最大限度地调动职工潜在的积极性和创造性,使企业步入良性发展轨道,企业效益逐年增长。在物流行业激烈的市场竞争中,齐鲁物流公司实现了由传统运输企业向现代化物流企业的转变,公司已成为中石化化工销售公司、齐鲁石化公司等国有特大型企业值得信赖的合作伙伴,
期刊
摘 要:长期以来对乔伊斯短篇小说《阿拉比》的研究集中于主题研究,对小说中叙述技巧缺乏必要的关注,本文试图从叙述学角度进行分析。   关键词:乔伊斯;阿拉比;叙述学;自然化       作为乔伊斯的早期作品。长期以来对《都柏林人》的评论集中于主题与人物形象的讨论,而对叙述技巧的评论往往辄止于“顿悟”手法的分析。之所以出现这种情况很重要的原因是乔伊斯将技巧掩饰的太深,以至叙述技巧很自然的融合在小
期刊
摘 要:《老乞大》是朝鲜人学习汉语的会话书,反映了元明时期北方话的口语面貌。“有”字在这一时期受古代汉语,语言接触等因素的影响也处于承前启后的过渡发展阶段,使用情况呈现出多样化的特点。   关键词:元末明初;《老乞大》;有;分类      《老乞大》作为朝鲜人学习汉语的会话书,基本上反映了元末明初北方话的语言面貌,具有较高的语言研究价值,是研究近代汉语发展的珍贵资料。元末明初正值近代汉语发展
期刊
摘 要:《尔雅》是我国最早的训诂学专著,本文在前人研究的基础上,对释水篇的训释方式进行了一下归类,共分成了六种训释方式:“描述式”、“A为B”式、“A曰B”式、“连类而释”、“A,B。”式、“A,B也。”式。另有两条归入其他类。   关键词:尔雅;释水;训释方式      《尔雅》是我国第一部按照事物分类来编纂的词典,现存十九篇,分为释诂、释言、释训、释亲、释宫、释器、释乐、释天、释地、释丘
期刊
摘 要:《说文解字》是我国第一部体系完备、释义规范的字书。其中包含大量的人体名词,如指称人体器官、部位:首、目、颜、吻、匈、亦、脚、心等;还有指称附属物、组织:骨、肉、发、筋等。研究《说文》人体名词的义训方式,可以认清人体名词的本义,帮助我们更好地理解词义的发展演变情况。   关键词:《说文解字》;义训;直训;义界      《说文》的基本体例是首先列举被释词的小篆形体,说解词义,再分析汉字
期刊
摘 要:概述了仿生设计的概念和简要发展,结合椅子仿生设计的实例,分析了现代家具设计中仿生设计的特点及其应用,指出仿生设计在现代社会对人类和大自然以及设计学的重要意义。   关键词:人与自然;仿生设计;家具设计      1仿生设计的概述   1.1仿生设计的概念   仿生设计是人们在长期向大自然学习的过程中,通过积累经验,不断地改造和创新,而创造的更加优良的设计。仿生学是从20世纪60年
期刊
摘 要:党务公开是党内监督与党员权利保障的重要基础,这对于扩大党内民主、密切党群关系和构建党内和谐有着重要作用。为了更好地推进基层党组织党务公开,使其更好地为发展党内民主、推进党的建设新的伟大工程服务,我们就必须在转变观念、宣传引导、完善制度、丰富形式和加强领导等方面做出不懈的努力。   关键词:党组织;党务公开;路径      中国共产党早在十六届四中全会上通过的《中共中央关于加强党的执政
期刊
随着信息化时代的到来,网络广告、电子合同、电子商务以及网络中名誉权、知识产权侵权等新类型纠纷的日趋增多,当事人在诉讼中向法院提交电子证据,其典型就是电子邮件、聊天记录、通过电子数据交换方式签订的商务合同等。虽然相关法律并没有有关电子证据的明确规定,但电子证据认定早已成为司法实践中不容回避的课题。   一、电子证据的定义   对电子证据的内涵和外延存在诸多争论,有关电子证据的定义,更是众说纷纭。
期刊
摘 要:针对非战争军事行动财务保障所面临的矛盾问题,要加强非战争军事行动财务保障能力,就必须科学拟订保障预案、提高快速反应能力,加强财务队伍建设、提高应急处置能力,综合运用多种手段、提高经费保障能力,加强经费监督检查、提高经费使用效益。   关键词:非战争军事行动;财务保障;矛盾;对策     随着我国安全环境和经济社会发展变化,非战争军事行动已成为部队和平时期的常态化职能。研究非战争军事行动
期刊