【秦邦概述】南京秦邦置业顾问有限公司，于2008年进入房地产代理行业，经营范围有：房地产信息咨询及投资计划、房地产投资策划、物业管理、室内外装饰、工程设计、施工、建筑工程管理等。经过不断的发展壮大，先后成立了20多家分部。
　　秦邦拥有专业而勤奋、年轻而又朝气的销售团队。公司以诚信做人、踏实做事为行动准则；以科学管理、以诚为先、以客为尊、以人为本、品牌服务、永续发展为战略方针，在竞争中求生存，在竞争中求发展；以专业、高效、团结、务实的企业精神，不断进步，飞快发展。
　　 秦邦置业先后销售了中国黄山、天香山庄、汤口印象、龙族海景、星海湖畔、碧海苑、高尔夫一号、东海名居、全通商国际家居家纺城、中央海岸、第九湾等景观住宅和商业项目，创造了一个季度销售过亿的骄人业绩，并在景观房销售方面积累了丰富而宝贵的经验。
　　 秦邦人以自信、扎实、拼搏的精神，不但快速树立了自己的品牌形象，更以良好的售后服务，得到了客户对秦邦人的一致好评。
　　 秦邦人会以更具专业化、创新化，重视人才、奋勇拼搏的战略思想，不断开拓新的领域。现已运营的产业链有：餐饮管理公司、室内装饰公司、旅游公司……未来，秦邦人将会以扎实的基础，科学的管理为理念，不断迈向新的台阶。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　向往海阳
　　在商海大潮沉浮中的精英们，如果有人说“朋友都是恩人”，那么，说这句话的人，他一定会浮在潮水之上，也一定会顺利地游到辉煌的彼岸。无论他人有没有说过这句话，但我第一次是从秦总嘴里听到的。这是一句简单的话，但听起来很不简单，说出来就更不简单了。目前，秦邦的客户已遍布全球（如：澳大利亚、美国、德国、英国、韩国、等等），都成为秦总的挚友。
　　龙年的阳春三月，南京久阴放晴的第一天，我应邀跟车秦邦置业看房团，前往山东海阳采访。人到中年了，凡事不易激动，但此时此刻的我，心情有些兴奋，因为这是我人生中的第一次去看大海。我虽然无数次看过大海的视频和图片，也无数次梦见过大海，但这些都是隔着山山水水的风景，肯定与真实的大海不能媲美。
　　我的目光在顶天立地的楼群中，寻找南京城的天空，太阳已经朝西边移去。热热闹闹的新街口，我们的看房团出发了，车子朝着西边开去。到达城西干道，又转向驶出长江大桥，耗时50分钟。然后一路狂奔，傍晚时分在洪泽朱坝用餐后，22点多才到达海阳的目的地。秦总亲自在宾
　　房产海阳
　　重点介绍两个建设项目，供读者对海阳海景房作个大概了解。
　　1.中央海岸：地段决定升值，中央海岸距海800米，紧邻亚沙会场馆、奥林匹克公园及海阳市新政务中心，与政府遥相呼应，同时小区被万亩国家级小孩儿口湿地公园环绕。居住中央海岸，业主站在家里不仅可以看海，而且可以欣赏湿地公园的美景。早晨除了可以在小区多功能会所锻炼身体，而且还可以去政府重金打造的奥林匹克公园晨练，享受公园就在家门口的便捷与舒适。
　　中央海岸总占地111亩，建筑面积约12万㎡，由9栋28层高层组成。规划设计由英国澳丰建筑设计公司担纲，运用现代围合式设计手法，使每户都能获得良好的景观资源，对海景、湿地公园、奥林匹克公园、沙雕艺术园等达到最大限度的共享。中央海岸建筑为简约的现代风格，以素雅的色彩融入经典比例关系，加上细部线条处理，彰显儒雅的生活品味。沿街商业大胆采用独特的折板形式，清新飘逸、气势庞大，给人强烈的视觉冲击，是海阳新城一道靓丽的风景线。
　　中央海岸中心景观区由多功能广场和叠水游泳池组成，水系贯穿整个小区，为业主打造舒适、美观的生活环境。小区会所功能齐全，设有咖啡厅、健身房、乒乓球室、台球室、棋牌室、瑜伽房及海阳首家社区电影院，周末免费放映影片。售楼处在销售结束后将改造为大型购物超市，方便业主的日常购物。小区实行人车分流，减少相互之间的干扰，增加交通的安全性与舒适性。小区供暖采用的韩国地暖电热膜，像使用电热毯一样简单方便，分户分室单独控制，还可随意调节温度，是冬天也可居住的新型滨海居住小区。
　　物业采用一体化管理，细心照顾每一位业主，贴心解决业主的需求。同时小区配备警用红外预警系统、保安24小时巡更系统、门禁一卡通系统、楼宇可视对讲系统、360度无盲点监控系统等一整套高科技的智能化安保系统，让业主的生活安全无忧。
　　2.第九湾：项目位于海阳凤城旅游度假区凤凰路以南，东临烟凤路，与大海咫尺之隔。项目所在地占据万米沙滩东端的制高点，向西眺望，整个万米沙滩尽收眼底。项目周边交通便利，有多路公交车，可到海阳市区各处。项目北面的凤凰路便是现在的小吃一条街，项目本身的配套也非常完善，拥有东南亚风格的叠水园林、网球场、篮球场、山林健身步道、集合健身休闲、游泳池、水疗SPA、高档餐厅、咖啡吧、红酒吧、雪茄吧于一体的高端会所，将极大丰富您的度假居住体验。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　对话海阳
　　看过几处海景房之后，已是下午16点多，我和秦总来到海阳旅游度假区办公楼，想了解一下度假区的规划情况，办公室主任曲永刚热情地接待了我们。
　　他说：海阳旅游度假区位于山东半岛中部南海岸，处于青岛、威海、烟台3个中国优秀旅游城市中心点。2001年12月由山东省人民政府批准设立的省级旅游度假区，辖区总面积12平方公里，规划控制面积26平方公里。自成立以来，度假区始终秉承高起点规划、高标准建设、高效能管理的理念，按照保护性开发与适应性开发相结合的原则，加快推进园区开发建设步伐，形成了滨海度假酒店群、高层度假公寓群、海滨度假别墅群、滨海旅游景观带、高端休闲产品群五大特色群体。打造了碧海金滩、滨海休闲、沙雕湿地、游艇温泉4大旅游板块。
　　经过5年的发展，2006年旅游度假区被评为国家AAA级旅游景区，2010年成功跻身国家AAAA级旅游景区、山东省服务业重点园区之列。同时被相关机构和组织评为“中国最佳旅游休闲目的地”、“国家沙滩体育健身基地”、“山东省自驾游营地”、“恋人圣地”等荣誉称号。2010年全区完成地方财政收入1.1289亿元，成为海阳市3个过亿元的镇区之一，也是其中最年轻的镇区。
　　听了曲主任的介绍，我对海阳的了解和印象就更加深了认识。晚上20点，秦总准时来到我的房间，接受了我的采访。没想到秦总的人生道路是这样地曲折，真是“有缘千里来相会”啊，有一个人的经历和秦总有许多相同之处。秦总辛辛苦苦地走到今天，而如今他的事业发达，也就是在这短短的几年里。
　　1993年，15岁的秦总从安徽农村跟着大人来到了南京城打工。由于年纪太小，没有身份证，找不到工作，就在建筑工地上做小工。那天他和大人们一起扛石头，由于肩膀太嫩，身体无力闪了腰，就不能干活了。他既疼痛又懊恼，没活干就拿不到工资，生活也就成了问题。因为工地上没人过问他的伤情，腰也没能得到及时治疗，引起了并发症，高烧、牙疼、腿酸等，呆在工棚里已经睡了好几天。巧的是，那天南大教授丁灏来工棚找人修房子，看到秦总这么小的年纪就外出打工，又生着病，很可怜，丁教授善心便起，回家拿药给秦总吃。几天的服用，秦总的身体也就渐渐地好了起来。几天后，秦总带着没有吃完的药准备去帮丁教授修房子，顺便把药还给丁教授，可丁教授的房子，已经被他人修好了。
　　丁教授觉得秦总忠厚老实，聪明机灵，便想把他留在身边，让他干点家务活，最主要的能让他多读点书。丁教授孤身一人生活，“文革”期间被错误地批斗过，落下个外伤癫痫病，也需要有个人陪伴。于是，秦总就留在了丁教授家里，和丁教授吃住在一起。无论丁教授的人品有多好，但寄人篱下的滋味，应该是不好受的。主人就是再好，自己的内心总觉得低人一等，总觉得在别人面前抬不起头来。秦总在丁教授身边一待就是十几年，学习书法、去南京大学进修、和丁教授外出考古、收藏研究高古瓷器等，掌握了很多知识。秦总从一个初中没毕业的农村穷孩子，经过十几年的努力，成了一位饱学之士。
　　2007年，秦总已经30岁了，他想出来闯一闯。找不到体面的工作，吃苦耐劳的精神他是有的。他说：没有能力有毅力，人不肯吃苦，就没有出息。这话说的实在，也实用，他做起了发传单的活儿。走街串巷跑路头，一个人一个人地追着发送，还要看人的脸色。而秦总说：干什么事都是为了生存，只要不偷不抢，凭自己劳动，发传单不丢人。他说到了，也做到了，短短几个月的时间，他起早摸黑地干，脚磨破了，嘴唇干裂了，终于推销出去了几套房子。2008年的正月初三这一天，他就推销了3套房子，赚了几千块钱。在随后的一个月里，又卖出了一些房子，手里也有了近2万元的资金。于是，他灵机一动，自己手里有些资金，再向朋友借点，不如租办公室自己当老板。办公室真的开起来了，不过，老板不是好当的，他辛辛苦苦赚来的钱，才几个月时间都赔了进去，还欠了朋友们一屁股债。他选择当老板的时候，正是2008年世界金融危机，他只考虑到人和、地利，但没有考虑到天时。人生真是反复无常，这下完了，当上了老板才几个月，又重新回到了一个穷光蛋。为了还朋友们的债，他一天打3份工，每天睡4个小时的觉。人在最危难的时候，如果绝望了，就没有希望了；如果在关键时刻坚持住了，也就成功了。他每天拼命地干活赚钱，终于度过了最困难时期，房地产行业又有了转机，他的事业又顺风顺水起来。
　　
　　感谢海阳
　　2009年的房产行业复兴后，秦邦置业又开始招兵买马，客户盈门了。根据秦总的工作经验，他对销售房产有了定位——专售海景房。山东海景房销售对象主要是南京人，奇了怪了，威海、龙口、海阳大部分的房产都是由南京人购买的。
　　秦总说：南京人有钱，南京人热爱大海，南京人有“投海”（投资海景房）意识，南京人讲究居住环境，南京人有特别的生活品质……
　　 我笑着说：不是南京人有钱，而是你们有本事，把许多南京人都忽悠过来了。听我说这话，秦总呵呵地憨笑了两声。
　　他说：其实我的憨笑比我说话管用，很多的客户都被我的笑声吸引住了，才愿意买房的。
　　我说：是的，笑是一个人的内心语言，从笑容中能看出一个人是忠厚可靠的，还是狡猾奸诈的。秦总又是呵呵一笑，我也被他特别的笑声感染了，也呵呵地笑了起来。
　　他又说：2010年一季度销售了几百套海景房，但到了五月份由于国家政策和异地贷款受限等原因，有近30套房子的客户要求退房，弄得我焦头烂额。合同签了房子退不掉，客户又找我要钱，我都急得生了病。想来想去，只有两种办法，要么躲人，要么自己弥补客户的全部损失。前后分析了海景房的稀缺性和未来的升值空间后，我果断地作出了决定，选择后者——我一个人掏钱弥补了客户全部损失。真是老天有眼，好人有好报，后来客户对我的真诚付出非常感动，大部分客户自发转到我目前热销的海阳海景房楼盘，不但没有赔钱，反而小赚了一笔。
　　因祸得福，这个事例给了我一个启示，那就自己也买房子。如今山东几个地方的海景房都有我的数套房产，自己有了房产，我会更好地跟客户沟通，和客户联系得更加亲密。客户来了，我带他们到我房子里住，对待他们如同朋友和家人一样亲切。呵呵，还有一天，我们的看房团，都看中了一家楼盘，他们排队定购，一下子就卖掉了30几套。呵呵，那一次是我最开心、最自豪、最有成就的一天。
　　我问秦总：这两三年你总共卖掉多少套海景房？
　　秦总说：大概几千套吧，几乎都是海景房。我现在主要驻足在海阳旅游度假区，凭我的工作经验和感受，看好这块风水宝地，未来的升值空间肯定很大。
　　我又问：你今后打算一直做房产销售吗？还有没有其它想做的事业？
　　他自豪地答道：目前正在运作的是海阳海悦大酒店，预计五月初开业，还有阜宁黄河生态园、海阳秦邦装饰有限公司等产业。但最重要的还是要把销售做好，把新老客户维护好。但仅仅做到这些还不够，大家都知道，那些世界著名的企业都是从小做大，我也有这样的梦想，并努力向集团化发展。
　　我说：短短的三四年间，你就把公司打造成了规模，员工几百人的队伍，实在不简单。祝贺你的事业取得更大的成功，也祝贺你公司发展壮大，实现自己的目标。
　　秦总说：其实一个公司能发展壮大，主要还是员工的功劳。我对待员工都像对待家人一样，关心他们，爱护他们。举个例子说：有一年夏天发团，客户太多，临时抽调一名员工随团去现场。因时间紧迫，员工没来得及准备换洗衣物，晚上因员工带客户看房比较累，回去倒床就睡着了。我看见员工的衣服脏了，就把他的衣服洗干净并烘干。我们不但对员工好，还要关心员工的家人，今年春节我带领各部门经理，安排了三天时间，跑了5个省份去看望部分优秀员工的父母，给他们拜年，并包了红包，送了礼品。这样既让员工体面，又联络他们的家人感情，员工才会一心一意地做好自己的工作。我觉得人首先要用心帮助别人，然后才能被别人帮助。舍得舍得，意思就是有舍才有得，耍小聪明是得不到大便宜的。人一定不能有害人之心，谁做了伤天害理之事，谁终究会一无所有。
　　秦总说着说着，又一次露出了他那招牌似的笑容，特别地亲和、憨厚、诚实、稳重，让人一看就觉得与他合作放心。
　　
　　握手海阳
　　由于共同的经历，共同的爱好，共同的遭遇，让我和秦总有如兄弟般的感觉。秦总1993年到南京闯荡，我是1992年来南京的；秦总爱好古陶瓷研究和收藏，我也爱好古陶瓷收藏；秦总兄妹五人，我也兄妹五人；秦总母亲去世到现在都不知道生的是什么病，我母亲去世到现在也不知道生的是什么病；秦总初中毕业，后在南大读中文专业，我也是初中毕业，后在南师大读中文专业。看看，巧不巧，世上还真有这么巧合的事情。只不过我们两个人从事的职业不同，生活方式不同，人生追求的目标不同而已。
　　海阳市土地资源的稀缺和亚沙会的带动，本已使得海阳的房地产市场可以持续、快速、稳定地发展。而政府政策的大力支持，无疑又为这一发展增加了更大的砝码。海青跨海大桥建成通车之后，将大大缩短海阳至青岛的距离，由原来的一个半小时缩短至40分钟，海阳将真正成为青岛的后花园，海阳由此也才真正成为胶东半岛最重要的交通枢纽和烟台、青岛、威海三座滨海城市的中转站。无论对购房者，还是对开发商来说，无疑都是极大的喜事。面对青岛土地资源的稀缺和房价的不断攀升，海阳日益凸显的发展前景和独特的区位优势，逐步成为广大青岛白领购房置业时考虑的城市。青岛动辄每平米两万元的房价，让很多在青岛工作的外地人，甚至本地人望而却步。选择在海阳购房置业，距离不是很远，每天不用在上班的路上花费太多的时间，而且不用交过桥费，可以省下很大一部分交通费，更可以避免忍受高房贷的压力，让生活变得轻松起来。海阳的环境非常好，而且政府助推，要把海阳打造成国际旅游度假的新星海滨城市，发展潜力巨大。投资海阳，必将会有较大的经济回报。