有专家将国内的低首付的危害与美国“次级贷”放在一起对比，这绝非危言耸听。从表面上看，低首付让一些手头紧张的购房者有机会购房，而开发商也因此加快了资金周转，这似乎是一个双赢的结局，但实际上呢?
　　反观美国“次贷危机”，其诱因就是以零首付的方式把房产卖给哪些并不真正具备购房实力的低收入者。当然在房价上涨阶段，低收入者即使失去还款能力，也可以通过出售房产来化解压力。但是在房价下跌的过程中，房产无法出售，只有断供这条路可走了。因为低首付方式相当于降低了购房者的信用等级，使得本来为优质资产的住房信贷出现“次贷化”倾向，从而变为不艮资产。这与美国“次贷危机”诱因是何等的相似。
　　因此，在现阶段允许低首付是十分危险的做法，一旦房价跌幅超过首付部分，就有可能导致原本不具备还贷能力的购房者选择断供和弃贷。这绝不是笔者的胡乱猜测，发生在深圳的“断供案”已经给我们提供了现成的范本。而与此同时，与低首付同时出现的还可能有“假按揭”、零首付等违规房贷，甚至骗贷行为，这对金融市场来说难道不是隐患?
　　其次是购房者要自我把关。财力暂时没有达到买房的要求，就不要强求，更不能霸王硬上弓。虽然开发商降低了首付比例，但实际上购房负担并未由此而减轻，因此如果仅凭此就做出购房决定，无疑是武断的，而且也会让自己日后背上沉重的经济负担，这得不偿失。
　　最后想奉劝各位开发商的是，与其想破脑袋玩尽花样不如直接让利于买房人，买房人最需要的是实实在在的实惠。