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“在全美房市一片跌潮中，休士顿、奥斯汀、达拉斯、圣安东尼奥，近一年房价分别上涨4.43，5.26，2.43及1.39％。德州逆势成长的原因何在？”
根据商务部12月23日公布的最新房市报告，受信贷市场干涸、经济衰退、消费者信心下滑的冲击，美国11月现房售价中位数，一年内下跌13.2％，为1968年有纪录以来最大跌幅。目前全国4大区均告下滑，其中以东北部地区的跌幅最高，为12%。现房平均售价也在全国范围内下跌，其中以西部地区的跌幅最高，为25.5%。
然而，根据美国房地产统计权威机构First American Core Logic于22日公布的报告，在这波跌潮中，德州成为一枝独秀。至今年10月为止，近12个月以来，4大城市休士顿、奥斯汀、达拉斯、圣安东尼奥，房价分别上涨4.43，5.26，2.43及1.39％。
对于这些数字，全美亚裔房地产协会理事、德州地产公司（Century 21 Southwest）总裁李雄说明，首先，休士顿是美国南方最大城市，也是个港口城市，与首府奥斯汀、圣安东尼奥合称铁三角。休士顿是美国石化工业重镇，在过去两年，由于油价上涨，每年约增加6万个工作机会。人口成长，带动房价上升。
另一方面，休士顿的房地产价格，在全美各大城市中，应属最划算的。房价中位数约16万5千元。一家庭住屋售价，目前中位数为21万5千元。至于Townhouse及Condos，则约为16万元，可说是多数人皆能负担得起。
至于华人社区，他指出，德州华人多集居于休士顿，目前有近30万人。此外，休士顿市区西南方，有目前全美最新、最大的新华埠。建立于1983年，这处不断扩建的商业区，除了华人，也吸引了许多越南人、越南华侨投资、立业。
此外，刚毕业的华人新移民，一般起薪不高，也会考虑到物价较低、工作机会相对较多的休士顿就业。而可负担的房价，同样也吸引了许多退休人士。这些，都进一步带动了当地华人住、商房地产市场。
根据商务部12月23日公布的最新房市报告，受信贷市场干涸、经济衰退、消费者信心下滑的冲击，美国11月现房售价中位数，一年内下跌13.2％，为1968年有纪录以来最大跌幅。目前全国4大区均告下滑，其中以东北部地区的跌幅最高，为12%。现房平均售价也在全国范围内下跌，其中以西部地区的跌幅最高，为25.5%。
然而，根据美国房地产统计权威机构First American Core Logic于22日公布的报告，在这波跌潮中，德州成为一枝独秀。至今年10月为止，近12个月以来，4大城市休士顿、奥斯汀、达拉斯、圣安东尼奥，房价分别上涨4.43，5.26，2.43及1.39％。
对于这些数字，全美亚裔房地产协会理事、德州地产公司（Century 21 Southwest）总裁李雄说明，首先，休士顿是美国南方最大城市，也是个港口城市，与首府奥斯汀、圣安东尼奥合称铁三角。休士顿是美国石化工业重镇，在过去两年，由于油价上涨，每年约增加6万个工作机会。人口成长，带动房价上升。
另一方面，休士顿的房地产价格，在全美各大城市中，应属最划算的。房价中位数约16万5千元。一家庭住屋售价，目前中位数为21万5千元。至于Townhouse及Condos，则约为16万元，可说是多数人皆能负担得起。
至于华人社区，他指出，德州华人多集居于休士顿，目前有近30万人。此外，休士顿市区西南方，有目前全美最新、最大的新华埠。建立于1983年，这处不断扩建的商业区，除了华人，也吸引了许多越南人、越南华侨投资、立业。
此外，刚毕业的华人新移民，一般起薪不高，也会考虑到物价较低、工作机会相对较多的休士顿就业。而可负担的房价，同样也吸引了许多退休人士。这些，都进一步带动了当地华人住、商房地产市场。