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房地产业作为我国国民经济发展的支柱产业后,其对提高人民生活水平和经济发展的影响越来越大,其对GDP增长的贡献率不断提高,也带动了建材业、建筑业、装饰装潢业、家俱业、信息业、纺织业和家用电器等相关行业的发展.但是,不少房地产开发商依赖于从银行获得主要的开发资金;施工单位的垫资施工资金也主要是来自银行的贷款;甚至一些企业的所谓'自有资金'很多也是依靠银行的支持.这样就将房地产开发中大部分的风险转嫁给了银行,而开发商自有资金的利润率大大提高.为了使房地产市场可持续发展,央行出台了<关于进一