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我国城镇住房制度改革试点始于20世纪80年代,经过不断探索,至1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出停止福利分房,逐步实行住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。从此,我国房地产市场掀开了历史发展的新篇章，正式走进商品化时代，掀起了一场轰轰烈烈的住房制度改革浪潮。十余年来，我国房地产市场获得了前所未有的发展：雨后春笋般拔地而起的高楼，不断改变着城市的面貌与天际线；人民生产、生活、办公环境随着大规模商品房的建设而逐步改善；房地产业作为国民经济的支