【摘 要】
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文章构建了包含人口年龄结构、预期房产收益率、利率的房价决定模型。基于该理论模型，在对1998—2011年中国省际面板数据、11个省份人口年龄结构“四分法”数据、7个省份人口
【基金项目】
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教育部哲学社会科学研究重大攻关项目(12JZD029)
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文章构建了包含人口年龄结构、预期房产收益率、利率的房价决定模型。基于该理论模型，在对1998—2011年中国省际面板数据、11个省份人口年龄结构“四分法”数据、7个省份人口年龄结构“五分法”数据进行实证分析后发现：总抚养负担的下降是房价提升的重要推力，其中少年抚养负担对于房价有显著的负向效应，而老人赡养负担对于房价的影响是不确定的；预期房产收益率是推升房价的重要因素；利率对于房价的影响系数始终为负。
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