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征收房产税一直是即将进行又未全面展开的热议话题，以上海和重庆作为试点，但其效果远远没有达到国家所设定的使房价下调和稳定需求的目标，只是起到了稳定房价的作用。通过者两个试点研究了征收房产税对我国住房需求的影响以及未来即将进行的房产税可能对我国住房需求市场的预期影响。总体来说，全面征收房产税对我国住房需求的影响是利大于弊，值得推行。