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近年来,BIM技术在建设项目全部周期阶段中均得到大量应用和发展,尤其运维阶段的BIM应用更成为研究的热点.同时,运用BIM以及其他相关技术,实现建设项目增值,降低后期运维成本,也成为工程项目管理新的理念与趋势趋势.本项目以某项目部分建筑为研究对象,探索BIM在运维管理阶段的应用,同时重新阐述BIM技术理念,改变人们普遍误区,以及通过调查研究估测未来发展.