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摘 要：建筑幕墙的造价管理应贯穿于整个施工过程中，不容忽视。幕墙在整个工程的造价中占有很大的比重，幕墙成本的控制对整个建筑的造价都要非常大的影响作用。本文就针对建筑幕墙造价控制的有效措施进行了探讨。
关键词：建筑幕墙；造价；控制措施
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）12-0256-01
1 幕墙的分类
随着工业技术的发展，幕墙的种类越来越多，建筑形式的选择也越来越丰富。从制作幕墙的材料来看，最常见的石材幕墙和玻璃幕墙。目前大多数高层建筑幕墙是应用最为广泛的石板制幕墙。例如，某高层建筑使用石头幕墙，由于高层建筑外墙面积大，以石材板作为幕墙材料，一方面材料成本低，工程造价低。另一方面坚固耐用，较于玻璃幕墙更易于清洗。丰富的幕墙分类使同一高楼同时使用多种类型的幕墙成为可能。
2 幕墙的特点
幕墙之所以具有广泛的用途，是因为它具有许多其他材料所没有的优点。幕墙实现了高层建筑的工业化。例如，在传统的汽车制造业中，大部分的工业生产方式是先生产零件，包括车架、轮胎、底盘，然后组装。其优点是生产效率高、模式灵活、装配简单。所生产的零件规格高，一旦损坏，可以迅速更换。在高层建筑的建设中，大多是传统的建筑方法。水泥、钢筋等原材料运至施工现场，现场处理和现场施工。由于缺乏标准，大部分的建筑体都是一次成型，不可复制。在发达国家，建筑方法已经实现了建筑材料的工业生产和三维印刷成型技术。也就是说，工厂的原材料是标准化的，是在工厂批量生产的。到达施工现场后，很快就能组合完成了。幕墙就是高层建筑工业化生产的局部应用。
3 建筑幕墙工程造价构成分析
（1）建筑幕墙的工程造价包括诸多因素，要加强对建筑幕墙的造价控制，首先要加深对这些因素的认识，并通过深入分析，采取有效措施，加大成本控制力度。从建筑幕墙的总体造价来看，占据建筑成本最高的工程费，其中设备和机械成本、人工成本和建筑材料成本都是直接成本。家住幕墙施工需要的材料比较多，其中铝龙骨、钢骨架等可以用于建筑幕墙的骨架建设，能提高建筑幕墙增强密封性能，也需要对各种附件的应用，还有一部分属于装饰材料。
（2）建筑幕墙造价中不可忽视的措施成本。这部分成本不是实体工程费用，而是在实际施工前和施工过程中产生的各种费用，主要包括脚手架或施工吊篮产生的施工组织措施费用，还有一些清洁和安全措施费。
（3）在建筑幕墙的承包过程中，由承办单位承担部分税费，构成幕墙成本的一部分。
（4）在建筑幕墙施工过程中，必须在使用各种半成品和原材料前进行全面检查，检查中产生的费用由施工单位承担。
4 控制幕墙造价的具体措施
4.1 招投标的控制
投标结果包括技术指标说明和投资报价两种材料。结构模型、石材分割、施工分析、建筑材料采购、人员配置、立体效果等属于技术指标的范畴，既要全面，又要重点放在项目本身的基础上，做到不含糊，数据尽可能准确。在投资报价方面，施工单位应根据建筑幕墙的最终施工方案对施工成本进行预算。对于项目管理，工程造价预算是一个指导性文件，很多建筑幕墙工程划分只是整个项目的一个分部工程，公司不设立专门幕墙造价预算员。在制定幕墙施工方案时就应生成成本预算，这也可以作为控制整个幕墙工程造价的一项重要依据。在设计幕墙时，应根据甲方的要求和施工单位的施工特点来确定。有的喜欢石材幕墙和铝幕墙混合使用，有的则喜欢整个结构都是石材幕墙，有的则喜欢整个结构都是铝幕墙。
4.2 优化设计
工程实施的质量在很大程度上取决于中标后设计方案的优化。设计应是经济合理的，例如，许多设计师使用双层幕墙，这种结构具有重量轻、结构简单、外形美观等特点，在施工过程中采用铝合金龙骨，从加工、生产和装配可以由工厂完成，有效降低了幕墙的施工成本，获得更大的经济效益。专业设计人员应对幕墙设计进行成本分析和价值评估，以避免因设计不当而造成的成本增加。材料的选择应考虑运输距离、供货能力、供货价格、材料质量等。在深化设计时，还应确定材料的具体尺寸、细部图和细部结构的效果图。深化设计图纸不仅给施工人员带来方便，而且对控制幕墙造价、加快施工进度起着决定性作用。不同的设计方案除了对建筑美观有很大影响外，对幕墙主要材料的使用量也有很大的影响，进而影响整个工程的造价。设计人员还要具有人文情怀和独特个性，为了设计楚让人舒适、温馨的建筑幕墙，我们应该充分考虑后选择一个经济合理而美观的方案。
4.3 有效控制人工成本的支出
幕墙工程要求施工人员具有过硬的专业技能。因此，施工企业在安排施工人员时应进行合理的调整，以保证施工队伍的技术水平，提高施工班组的组织管理水平。只有合理组织各种劳动，才能尽可能地避免施工过程中的无效劳动，提高施工人员的劳动效率。在某些情况下，也可以采用包干控制。这种方法适用于技术要求不高，一些简单施工的工程。劳务分包可有效降低工程造价。
4.4 成本核算及變更报价
以成本控制为出发点，在材料采购、合同审查部门的成本、付款申请的审核，应根据幕墙工程成本预算为控制目标，通过核算和审计项目的修改和补充项目核算，管理和幕墙的成本控制，避免不合理成本。工程建设总的来说，工程变更是不可避免的，工程变更在整个合同履行过程中也可能发生。在实际工程建设中，工程变更是提高工程效率的重要手段。作为对工程变更了解最多的项目负责人，应该参与报价变更的整个过程，并得到成本部门的批准。在这一环节上，双方要充分沟通与合作，同时要建立完善的监督激励机制，调动员工的积极性和参与性。
5 结束语
建筑幕墙造价在整个建筑工程中所占比例非常大。在建筑行业的激烈竞争中，如何在保证建筑施工质量的同时，控制建筑幕墙的造价，已成为各企业提高经济效益的手段。因此，在建筑幕墙的设计过程中，要从建筑的各个方面综合分析控制建筑幕墙的造价。
参考文献
[1]赵西安.玻璃幕墙设计、施工和监理[M].北京：中国建筑工业出版社，2015.
[2]李丹枫.单元式幕墙工程造价的影响因素研究[D].广州：华南理工大学，2016.
[3]廖 拓.建筑幕墙工程施工要点与检验方法的实证研究[D].广州：华南理工大学，2015.
收稿日期：2018-3-9
关键词：建筑幕墙；造价；控制措施
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）12-0256-01
1 幕墙的分类
随着工业技术的发展，幕墙的种类越来越多，建筑形式的选择也越来越丰富。从制作幕墙的材料来看，最常见的石材幕墙和玻璃幕墙。目前大多数高层建筑幕墙是应用最为广泛的石板制幕墙。例如，某高层建筑使用石头幕墙，由于高层建筑外墙面积大，以石材板作为幕墙材料，一方面材料成本低，工程造价低。另一方面坚固耐用，较于玻璃幕墙更易于清洗。丰富的幕墙分类使同一高楼同时使用多种类型的幕墙成为可能。
2 幕墙的特点
幕墙之所以具有广泛的用途，是因为它具有许多其他材料所没有的优点。幕墙实现了高层建筑的工业化。例如，在传统的汽车制造业中，大部分的工业生产方式是先生产零件，包括车架、轮胎、底盘，然后组装。其优点是生产效率高、模式灵活、装配简单。所生产的零件规格高，一旦损坏，可以迅速更换。在高层建筑的建设中，大多是传统的建筑方法。水泥、钢筋等原材料运至施工现场，现场处理和现场施工。由于缺乏标准，大部分的建筑体都是一次成型，不可复制。在发达国家，建筑方法已经实现了建筑材料的工业生产和三维印刷成型技术。也就是说，工厂的原材料是标准化的，是在工厂批量生产的。到达施工现场后，很快就能组合完成了。幕墙就是高层建筑工业化生产的局部应用。
3 建筑幕墙工程造价构成分析
（1）建筑幕墙的工程造价包括诸多因素，要加强对建筑幕墙的造价控制，首先要加深对这些因素的认识，并通过深入分析，采取有效措施，加大成本控制力度。从建筑幕墙的总体造价来看，占据建筑成本最高的工程费，其中设备和机械成本、人工成本和建筑材料成本都是直接成本。家住幕墙施工需要的材料比较多，其中铝龙骨、钢骨架等可以用于建筑幕墙的骨架建设，能提高建筑幕墙增强密封性能，也需要对各种附件的应用，还有一部分属于装饰材料。
（2）建筑幕墙造价中不可忽视的措施成本。这部分成本不是实体工程费用，而是在实际施工前和施工过程中产生的各种费用，主要包括脚手架或施工吊篮产生的施工组织措施费用，还有一些清洁和安全措施费。
（3）在建筑幕墙的承包过程中，由承办单位承担部分税费，构成幕墙成本的一部分。
（4）在建筑幕墙施工过程中，必须在使用各种半成品和原材料前进行全面检查，检查中产生的费用由施工单位承担。
4 控制幕墙造价的具体措施
4.1 招投标的控制
投标结果包括技术指标说明和投资报价两种材料。结构模型、石材分割、施工分析、建筑材料采购、人员配置、立体效果等属于技术指标的范畴，既要全面，又要重点放在项目本身的基础上，做到不含糊，数据尽可能准确。在投资报价方面，施工单位应根据建筑幕墙的最终施工方案对施工成本进行预算。对于项目管理，工程造价预算是一个指导性文件，很多建筑幕墙工程划分只是整个项目的一个分部工程，公司不设立专门幕墙造价预算员。在制定幕墙施工方案时就应生成成本预算，这也可以作为控制整个幕墙工程造价的一项重要依据。在设计幕墙时，应根据甲方的要求和施工单位的施工特点来确定。有的喜欢石材幕墙和铝幕墙混合使用，有的则喜欢整个结构都是石材幕墙，有的则喜欢整个结构都是铝幕墙。
4.2 优化设计
工程实施的质量在很大程度上取决于中标后设计方案的优化。设计应是经济合理的，例如，许多设计师使用双层幕墙，这种结构具有重量轻、结构简单、外形美观等特点，在施工过程中采用铝合金龙骨，从加工、生产和装配可以由工厂完成，有效降低了幕墙的施工成本，获得更大的经济效益。专业设计人员应对幕墙设计进行成本分析和价值评估，以避免因设计不当而造成的成本增加。材料的选择应考虑运输距离、供货能力、供货价格、材料质量等。在深化设计时，还应确定材料的具体尺寸、细部图和细部结构的效果图。深化设计图纸不仅给施工人员带来方便，而且对控制幕墙造价、加快施工进度起着决定性作用。不同的设计方案除了对建筑美观有很大影响外，对幕墙主要材料的使用量也有很大的影响，进而影响整个工程的造价。设计人员还要具有人文情怀和独特个性，为了设计楚让人舒适、温馨的建筑幕墙，我们应该充分考虑后选择一个经济合理而美观的方案。
4.3 有效控制人工成本的支出
幕墙工程要求施工人员具有过硬的专业技能。因此，施工企业在安排施工人员时应进行合理的调整，以保证施工队伍的技术水平，提高施工班组的组织管理水平。只有合理组织各种劳动，才能尽可能地避免施工过程中的无效劳动，提高施工人员的劳动效率。在某些情况下，也可以采用包干控制。这种方法适用于技术要求不高，一些简单施工的工程。劳务分包可有效降低工程造价。
4.4 成本核算及變更报价
以成本控制为出发点，在材料采购、合同审查部门的成本、付款申请的审核，应根据幕墙工程成本预算为控制目标，通过核算和审计项目的修改和补充项目核算，管理和幕墙的成本控制，避免不合理成本。工程建设总的来说，工程变更是不可避免的，工程变更在整个合同履行过程中也可能发生。在实际工程建设中，工程变更是提高工程效率的重要手段。作为对工程变更了解最多的项目负责人，应该参与报价变更的整个过程，并得到成本部门的批准。在这一环节上，双方要充分沟通与合作，同时要建立完善的监督激励机制，调动员工的积极性和参与性。
5 结束语
建筑幕墙造价在整个建筑工程中所占比例非常大。在建筑行业的激烈竞争中，如何在保证建筑施工质量的同时，控制建筑幕墙的造价，已成为各企业提高经济效益的手段。因此，在建筑幕墙的设计过程中，要从建筑的各个方面综合分析控制建筑幕墙的造价。
参考文献
[1]赵西安.玻璃幕墙设计、施工和监理[M].北京：中国建筑工业出版社，2015.
[2]李丹枫.单元式幕墙工程造价的影响因素研究[D].广州：华南理工大学，2016.
[3]廖 拓.建筑幕墙工程施工要点与检验方法的实证研究[D].广州：华南理工大学，2015.
收稿日期：2018-3-9