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摘要：在建筑工程上经常会提到一种绿色建筑，绿色建筑的真正含义是指在建筑工程的寿命期内，无论是从建筑材料的选择、建筑物的规划设计、实际施工开展等一系列的过程中都能够最大程度的对资源节约使用比如：节电、节水、节能。从而达到保护环境、能源节约的目的。为人类的居住提供一个健康、高效、舒适的环境，同时也实现了人类与建筑材料和谐共处的设计理念。同一项建筑物，运用绿色建筑设计、建造技术和手段与传统的普通的设计、建造技术和手段相比较，绿色建筑平均增加额外的费用大约为总投资的2%，初始成本比传统建筑高5% ～ 10%。因此，对绿色建筑的成本进行分析和研究，将对绿色建筑的应用具有积极的推动作用。所以本文对建筑社会成本谈绿色建筑加以探究，研究其造成绿色建筑社会成本的各个因素。
关键词：建筑；社会成本；绿色建筑
1、建筑的社会成本
1.1建筑的外部性
建筑的外部性主要是指在一项建筑工程竣工后，除了给我们增加了一部分的经济利益在无形之中也给社会增加了一定程度的成本，换言之我们的环境在不同程度上承受了建筑经济主体的行为后果。建筑的外部性就表现在既有建筑工程带来的外部经济利益同时又伴随着外部负经济即社会成本的产生。比如：一项建筑工程的完成是要伴随着对环境的污染和破坏的，施工中产生的噪音、粉尘、建筑垃圾等一系列的物品，施工进行中各类建筑材料、水电消耗等。除此之外，建筑物在使用的过程中也会对其他个体、社会、环境产生无回报的成本。比如在北方的冬季，温度较低建筑物内的取暖时需要消耗大量的煤炭资源的，以此达到提高室内温度的效果。煤炭燃烧转化热能的同时也带来了雾霾天气，不仅污染环境也损害了人类的健康。所以建筑的外部性不仅表现在为人类带来的经济利益上，还有一部分是给我们环境带来的负经济！
1.2绿色建筑是解决建筑社会成本的一种途径
建筑的外部性雖然为我们的环境带了一定的负经济但是究其建筑的社会成本副经济的总量还是要大于正经济的总量，对于建筑的社会成本我们通常是采用绿色建筑这一有效途径来解决的。绿色建筑是指某项建筑工程对社会和环境带来经济利益的同时其生产的外部经济性现象随之产生，而绿色建筑则通常体现在节约资源、有效利用你能源。在实际的建筑工程中有许多项目都利用到了绿色建筑这一主题比如：推广节能减排材料的使用、污水雨水净化处理成农业生产用水、建筑垃圾的再分类利用等。这样一来绿色建筑便可以提供给人类一个健康舒适的居住环境了。
2、影响绿色建筑成本的主要因素阶段分析
2.1建筑材料的生产及选择应用阶段。
现阶段，绿色建筑材料在市场已经得到部分推广和应用了，但是由于刚刚推广开来绿色建材市场良莠不齐从而导致了绿色建材的价格高低不齐。甚至在有些绿色建材市场上还能看到部分非绿色建材冒充绿色建材销售于市场，这种现象为后期的绿色建筑施工埋下了很大的安全隐患。进一步的严重后果将会导致后期的材料浪费，增加了返工费用以及后期的维护费用。此外，对于绿色建材的生产制造尽可能的选择可以利用的废弃物，将废弃物回收利用生产再循环，使得成本一再降低，并加快研究成果产业化，形成绿色建筑强有利的支撑体系。
2.2施工建造阶段
项目工程的施工阶段既是对整个工程规划的实现过程又是对自然生态环境改变的过程。影响绿色建筑的成本主要因素包括绿色施工方案的完成状况、工程变更、绿色施工技术的现状及成本问题、施工过程中对环境和社会成本的影响等。施工企业是绿色工程的主要参与者，能否将绿色工程顺利实施，有无正确选择合理的绿色建筑材料，选用的材料是否是按照节约资源，减少能源浪费对生态环境没有影响的标准等，都与施工阶段有着密切的关系。同时施工阶段是整个工程的核心阶段务必要严格执行国家有关绿色建筑的要求，稍有疏忽都将会大大增加绿色建筑的成本。另外，施工过程中尽量降低项目对社会和环境成本的影响，尽量避免因环保施工工艺的应用造成施工费用的增加。
2.3使用维护和回收报废阶段
建筑工程在竣工后在维护使用阶段也会增加绿色建筑的社会成本，主要包括消费者对绿色意识的认知，对废弃物的回收利用和循环使用的技术发展及成本因素等。除此之外，绿色建筑的完成涉及了此外，绿色建筑完成设计到方方面面的人员比如建筑单位、建筑师、勘察师、监理人员以及后期的消费者。所以，绿色工程在前期的决策阶段就应该加强各方面人员的相互交流，增加绿色工程实施的可能性，才能为以后的使用阶段做好铺垫，减少使用阶段的问题。尽量减少前期设计对后续建造、运行、维修过程成本的影响，避免重复工作，以减少不必要的浪费。另外，环境和政策因素也是影响绿色建筑成本的主要因素，如发育不全的建筑市场、政策法规不完善、与绿色建筑相关的专业机构发展滞后、行业规范不健全、无切实可行的建筑能耗评估体系、缺少绿色建筑评估认证体制等，也可能会造成绿色建筑成本的增加。
3、结束语：
总之，在目前阶段国家大力主推建设节能型环保新住宅及公共建筑用地，在节水、节点、节能等方面都有了新的要求。本文对绿色建筑的社会成本加以分析，不难想象绿色建筑的实用价值。目前全世界各国都在强调建筑建设的可持续发展，将绿色建筑推向全球对于全球的可持续发展增添了一条新的路径。但是，目前在发展的初期阶段，好多技术水平都不成熟，绿色建筑的社会成本还不能够达到最低水平存在着生产成本（投资）增加与投资效益降低、提高社会效益等一系列亟需问题。政府对于这方面的扶持成本高于社会成本进行合理财政补贴和支持，既解决了一般建筑社会成本内部化的问题，也实现了建筑的可持续性和环境的可持续性，是功在当今，利在千秋的可持续发展途径。
参考文献：
[1] 李湘洲， 才东明.21世纪建筑[M].北京：中国建材工业出版社，2002.
[2] 张 巍， 王 英.影响绿色建筑推广的因素：来自建筑业的实证研究.建筑经济，2008
[3] 沙凯逊.成本与价值： 绿色建筑的经济学思考.山东建筑工程学院，2004 （3）.
[4]于小芳.推动绿色建筑设计的实践路径与现实意义探索[J].住宅与房地产，2016（30）.
[5]蔡立勤.节能理念在建筑设计中的应用分析[J].江西建材，2017（01）.
关键词：建筑；社会成本；绿色建筑
1、建筑的社会成本
1.1建筑的外部性
建筑的外部性主要是指在一项建筑工程竣工后，除了给我们增加了一部分的经济利益在无形之中也给社会增加了一定程度的成本，换言之我们的环境在不同程度上承受了建筑经济主体的行为后果。建筑的外部性就表现在既有建筑工程带来的外部经济利益同时又伴随着外部负经济即社会成本的产生。比如：一项建筑工程的完成是要伴随着对环境的污染和破坏的，施工中产生的噪音、粉尘、建筑垃圾等一系列的物品，施工进行中各类建筑材料、水电消耗等。除此之外，建筑物在使用的过程中也会对其他个体、社会、环境产生无回报的成本。比如在北方的冬季，温度较低建筑物内的取暖时需要消耗大量的煤炭资源的，以此达到提高室内温度的效果。煤炭燃烧转化热能的同时也带来了雾霾天气，不仅污染环境也损害了人类的健康。所以建筑的外部性不仅表现在为人类带来的经济利益上，还有一部分是给我们环境带来的负经济！
1.2绿色建筑是解决建筑社会成本的一种途径
建筑的外部性雖然为我们的环境带了一定的负经济但是究其建筑的社会成本副经济的总量还是要大于正经济的总量，对于建筑的社会成本我们通常是采用绿色建筑这一有效途径来解决的。绿色建筑是指某项建筑工程对社会和环境带来经济利益的同时其生产的外部经济性现象随之产生，而绿色建筑则通常体现在节约资源、有效利用你能源。在实际的建筑工程中有许多项目都利用到了绿色建筑这一主题比如：推广节能减排材料的使用、污水雨水净化处理成农业生产用水、建筑垃圾的再分类利用等。这样一来绿色建筑便可以提供给人类一个健康舒适的居住环境了。
2、影响绿色建筑成本的主要因素阶段分析
2.1建筑材料的生产及选择应用阶段。
现阶段，绿色建筑材料在市场已经得到部分推广和应用了，但是由于刚刚推广开来绿色建材市场良莠不齐从而导致了绿色建材的价格高低不齐。甚至在有些绿色建材市场上还能看到部分非绿色建材冒充绿色建材销售于市场，这种现象为后期的绿色建筑施工埋下了很大的安全隐患。进一步的严重后果将会导致后期的材料浪费，增加了返工费用以及后期的维护费用。此外，对于绿色建材的生产制造尽可能的选择可以利用的废弃物，将废弃物回收利用生产再循环，使得成本一再降低，并加快研究成果产业化，形成绿色建筑强有利的支撑体系。
2.2施工建造阶段
项目工程的施工阶段既是对整个工程规划的实现过程又是对自然生态环境改变的过程。影响绿色建筑的成本主要因素包括绿色施工方案的完成状况、工程变更、绿色施工技术的现状及成本问题、施工过程中对环境和社会成本的影响等。施工企业是绿色工程的主要参与者，能否将绿色工程顺利实施，有无正确选择合理的绿色建筑材料，选用的材料是否是按照节约资源，减少能源浪费对生态环境没有影响的标准等，都与施工阶段有着密切的关系。同时施工阶段是整个工程的核心阶段务必要严格执行国家有关绿色建筑的要求，稍有疏忽都将会大大增加绿色建筑的成本。另外，施工过程中尽量降低项目对社会和环境成本的影响，尽量避免因环保施工工艺的应用造成施工费用的增加。
2.3使用维护和回收报废阶段
建筑工程在竣工后在维护使用阶段也会增加绿色建筑的社会成本，主要包括消费者对绿色意识的认知，对废弃物的回收利用和循环使用的技术发展及成本因素等。除此之外，绿色建筑的完成涉及了此外，绿色建筑完成设计到方方面面的人员比如建筑单位、建筑师、勘察师、监理人员以及后期的消费者。所以，绿色工程在前期的决策阶段就应该加强各方面人员的相互交流，增加绿色工程实施的可能性，才能为以后的使用阶段做好铺垫，减少使用阶段的问题。尽量减少前期设计对后续建造、运行、维修过程成本的影响，避免重复工作，以减少不必要的浪费。另外，环境和政策因素也是影响绿色建筑成本的主要因素，如发育不全的建筑市场、政策法规不完善、与绿色建筑相关的专业机构发展滞后、行业规范不健全、无切实可行的建筑能耗评估体系、缺少绿色建筑评估认证体制等，也可能会造成绿色建筑成本的增加。
3、结束语：
总之，在目前阶段国家大力主推建设节能型环保新住宅及公共建筑用地，在节水、节点、节能等方面都有了新的要求。本文对绿色建筑的社会成本加以分析，不难想象绿色建筑的实用价值。目前全世界各国都在强调建筑建设的可持续发展，将绿色建筑推向全球对于全球的可持续发展增添了一条新的路径。但是，目前在发展的初期阶段，好多技术水平都不成熟，绿色建筑的社会成本还不能够达到最低水平存在着生产成本（投资）增加与投资效益降低、提高社会效益等一系列亟需问题。政府对于这方面的扶持成本高于社会成本进行合理财政补贴和支持，既解决了一般建筑社会成本内部化的问题，也实现了建筑的可持续性和环境的可持续性，是功在当今，利在千秋的可持续发展途径。
参考文献：
[1] 李湘洲， 才东明.21世纪建筑[M].北京：中国建材工业出版社，2002.
[2] 张 巍， 王 英.影响绿色建筑推广的因素：来自建筑业的实证研究.建筑经济，2008
[3] 沙凯逊.成本与价值： 绿色建筑的经济学思考.山东建筑工程学院，2004 （3）.
[4]于小芳.推动绿色建筑设计的实践路径与现实意义探索[J].住宅与房地产，2016（30）.
[5]蔡立勤.节能理念在建筑设计中的应用分析[J].江西建材，2017（01）.