【摘 要】
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所谓小产权房屋,是指没有按照国家规定缴纳土地出让金,私自在农村的集体土地上修建的房屋,这种房屋没有国家房产管理部门颁发的证照,所以集体土地房屋又被广大的市民称之为小
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所谓小产权房屋,是指没有按照国家规定缴纳土地出让金,私自在农村的集体土地上修建的房屋,这种房屋没有国家房产管理部门颁发的证照,所以集体土地房屋又被广大的市民称之为小产权房,其产权本身无大小,也非法律术语,而在于其不符合国家规定,欠缴相关费用。表面上看,小产权房与国家认可的,经过登记的房屋有着相同的居住作用,但是其不允许直接在市场上交易,买受人必须补交相关的土地价款和土地出让金,然后给予相关的产权证明,如此一来,小产权房的法律地位又该如何定位?
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