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一、租金资本化决定房地产产品的内在价值房地产产品具有两重性，既可以作为消费品用于消费，又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品，其内在价值是由它未来收益的资本化价值所决定的。对于房地产产品来说，就是其租金的资本化价值。根据资产价值的资本理论，资产的内存价值可以表示为：
租金资本化、收入约束与房地产市场价格
【摘 要】
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一、租金资本化决定房地产产品的内在价值房地产产品具有两重性，既可以作为消费品用于消费，又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品，其内在价值是由它未来收
【机 构】
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中国人民银行研究生部
【出 处】
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价格月刊
【发表日期】
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2006年1期
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