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当前,我国新型城镇化要求全面提升城市化的质量和水平,城市既有住区改造成为新一轮城市建设中的重点,其中,强调持续性的微改造成为城市既有住区改造的主要趋势。目前在各地既有住区微改造的实践中存在政府主导为主,社会力量介入不足的问题,在城市既有住区微改造中引入社会力量将为既有住区微改造带来新的契机。通过引入"资产为本"的社区更新理念,从挖掘既有住区潜在的经济、社会、文化资本出发,提出通过资本共享的模式引入社会力量,并结合广州永庆坊、上海新华路街区、南京莫愁湖街道的微改造案例作为实证,分析在既有住区微改造中引