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现代城市中存在大量的既有建筑,如办公楼、商业、厂房、住宅等,随着城市的发展、生活方式的变化以及人口的迁移,一方面,城区中一些老建筑物固有功能逐渐退化萎缩;另一方面,社会公共养老设施资源相对匮乏。以上海嘉定某养老项目为例,通过对既有建筑进行研究、评估、改造设计,使之转型为综合养老设施,进而总结出一套既有建筑转型综合养老设施的设计方法。