【摘 要】
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朋友住在一高档小区。里面名贵树木成荫，小桥流水，鸟语花香。楼道里装修也非常考究，褐色的抛光花岗石，很有质感的仿古地砖。但进了屋，却让人吃一惊，天花板四处有裂纹，墙壁上也有浸水的痕迹，靠近洗手间的一个木柜，索性已经霉烂。说起这房子的质量，朋友大倒苦水，说自从入住后一直与开发商交涉，修修补补几年，现在反而愈演愈烈。 现在的商品房小区越造越漂亮，乍一看像公园，公共绿地上有几十年树龄的香樟、银杏，小区里
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朋友住在一高档小区。里面名贵树木成荫，小桥流水，鸟语花香。楼道里装修也非常考究，褐色的抛光花岗石，很有质感的仿古地砖。但进了屋，却让人吃一惊，天花板四处有裂纹，墙壁上也有浸水的痕迹，靠近洗手间的一个木柜，索性已经霉烂。说起这房子的质量，朋友大倒苦水，说自从入住后一直与开发商交涉，修修补补几年，现在反而愈演愈烈。
现在的商品房小区越造越漂亮，乍一看像公园，公共绿地上有几十年树龄的香樟、银杏，小区里流水淙淙、亭台楼阁，人行道用上好的花岗岩贴面……极为精致考究。但房屋质量远没有这些景观做得漂亮。有位旧时同事离职后，曾在城里三家物业公司工作过，他说这些房价每平方米一万多元的商品房，仍然治理不好漏水、墙面开裂这样的问题；价值千万以上的别墅排屋，也会漏水。物业公司日常工作中最常处理的两件事就是：停车和补漏。
他说，其实这些外部景观都是业主掏钱买的。同样的房子，购买外部装修的钱占了1/ 3以上。所以，现在的房产商比的不是房子谁造得好，而是公共区域谁搞得好。高档小区就“高档”在商品房外的一种感观。譬如同一块蛋糕，谁的包装盒漂亮，谁就能卖出好价钱，即使是一块臭蛋糕，只要包装好，照样会有人来买。
陆勇强（浙江）
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