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摘 要：随着我国经济社会的不断发展，房地产经济得到了快速的发展，表现为国内房价逐渐升高，为此给房地产发展带来了巨大的经济效益。但是，在房地产快速发展的同时，也出现了一些问题，对其发展带来了限制。因此，需要在社会主义市场经济发展的环境下，促进房地产经济的稳定发展。文章在阐述房地产经济和市场经济发展的基础上，分析在市场经济发展下房地产经济发展体现的不协调现象，从而为如何实现房地产经济和市场经济的协调发展进行策略分析。
关键词：房地产经济；市场经济；协调发展；策略分析
房地产经济是我国国民经济发展中的重点，对稳定国家经济发展具有重要作用。房地产经济的发展会带动国家经济的进步和发展。但是如果房地产经济发展和社会主义市场经济发展之间不协调就会造成房地产经济和市场经济的崩溃。为此，需要有关人员在研究二者关系的基础上，针对房地产经济与市场经济发展不协调的问题，为如何实现二者的协调发展进行策略分析，从而促进我国经济的健康、稳定发展。
一、房地产经济与市场经济发展之间的关系问题
（一）房地产经济的稳定发展能够带动市场的内需，进而加强国民基础设施的监督和发展，对大众的消费进行引导，在不断拉动内需的同时提升人们的生活水平，在最大限度上减少城乡经济发展差距，从而加快城市化的发展进程。
（二）房地产经济的稳定发展能够带动相关企业的发展。 房地产行业是一种服务型产业，涉及的范围很广，和很多行业之间存在密切的联系，比如化工行业、电力行业、建筑行业等。因此，房地产行业的健康发展能够带动与之相关行业的发展。
（三）房地场经济的稳定发展能够促进社会主义市场经济的稳定发展。在金融危机的影响下，金融企业和货币行业发展持续走低，为社会主义市场经济的发展带来了动荡，而在这个时候房地场经济的稳定能够稳定社会主义市场经济形势，促进经济稳定。
二、房地场经济发展和社会主义市场经济发展不相协调引发的问题
（一）价格价值不相适应引发了社会主义市场经济发展的动荡，不符合社会主义市场经济的发展规律。另外，房地场经济发展带来了收入的同时，也存在价格和价值不相符合的问题，由此引发人们投机行为的波动。在房地场开发厂商对房价哄抬的过程中导致房地产价格升高过快的问题，和社会主义市场经济发展的目标不相适应。
（二）泡沫经济发展引发了市场的波动。在房地产快速发展的同时也存在一些虚假经济问题。比如房地产信贷在金融银行信贷发展中具有重要的比例，因此，一旦金融行业出现经济问题，就会波及房地产行业，不利于房地产经济的稳定发展。
（三）房地产行业的发展没有体现长远的节能环保战略。房地产企业的快速发展带来了用地紧张问题，如果不能发展低碳住宅，就无法满足低碳经济发展需求，由此导致低碳经济发展和房地产发展之间的矛盾。
三、房地产经济与市场经济协调发展的策略
（一）实现对房地产商品价格的合理调整
对房地产商品价格的控制不是指一味地压制房地产商品价格，而是实现房地产价格与其价值的协调统一，价格浮动要被控制在合理的范围内。现阶段，房地产发展的最明显问题是价格过高，不利于房地产经济的良好发展。为此，要求有关人员加强对房地产商品价格的控制，表现为政府部门要发挥自身职能对房地产商品的价格进行宏观调控，对不同经济发展时期房地产经济的发展进行合理评估，从而促进房地产行业的稳定发展。
（二）实现对房地产发展的金融监管
政府部门要根据社会主义市场经济发展的规律和现状，采用行政手段对房地产市场发展的金融秩序进行监管，具体表现为加强对房地产行业贷款规模、债务能力发展的监管，同时也要对房地产行业的信贷业务发展进行严格的把控，积极调整房地产发展的金融投资结构，从而促进房地产信贷的稳定、健康发展。政府可以发挥自身的职能，对银行进行改革，打破原有的银行信贷模式，加强优质资金的投入，从而在最大限度上减少房地场行业发展面临的风险问题。
（三）采用激励的政策促进房地产发展的转型
要在科学发展观的指导下，以市场经济的低碳环保发展为基本导向，促进房地产经济发展向社会主义市场经济的发展方向和发展目标靠拢。政府要充分发挥自身职能，加强政策的引导。具体表现为：第一，对环保型房地产住宅建设的税收优惠政策支持。从而吸引越来越多的房地产开发商参与到房地产经济的转型队伍中，促进房地场的健康、稳定发展。第二，通过贷款利率优惠的方式激发人们的购房热情，并要积极销售低碳环保型住房，促进房地产行业的健康、环保、稳定发展。
四、结语
综上所述，房地产经济的发展和社会主义市场经济发展之间存在密切的关系，因此，在我国经济的不断发展下，也应该看到房地场经济发展的巨大前景。为此，需要在社会主义市场经济发展中，根据房地场经济发展存在的问题，积极探讨策略实现房地产经济和社会主义市场经济的协调发展，特别是政府要充分发挥自身的职能，加强经济引导和宏观调控，从而不断促进房地产经济和社会主义市场经济发展的协调。
参考文献：
[1]李肖松. 房地产经济与市场经济发展的协调探究[J]. 生产力研究，2015，12：82-85.
[2]张万秀. 浅谈房地产经济与市场经济发展的协调[J]. 时代金融，2015，35：311-312.
作者简介：徐华（1993-），男，江苏省南京市人，汉，本科生。
李聪（1993-），男，山东省菏泽市东明县人，民族：汉，学历：本科单位：武汉东湖学院经济学院金融学。
关键词：房地产经济；市场经济；协调发展；策略分析
房地产经济是我国国民经济发展中的重点，对稳定国家经济发展具有重要作用。房地产经济的发展会带动国家经济的进步和发展。但是如果房地产经济发展和社会主义市场经济发展之间不协调就会造成房地产经济和市场经济的崩溃。为此，需要有关人员在研究二者关系的基础上，针对房地产经济与市场经济发展不协调的问题，为如何实现二者的协调发展进行策略分析，从而促进我国经济的健康、稳定发展。
一、房地产经济与市场经济发展之间的关系问题
（一）房地产经济的稳定发展能够带动市场的内需，进而加强国民基础设施的监督和发展，对大众的消费进行引导，在不断拉动内需的同时提升人们的生活水平，在最大限度上减少城乡经济发展差距，从而加快城市化的发展进程。
（二）房地产经济的稳定发展能够带动相关企业的发展。 房地产行业是一种服务型产业，涉及的范围很广，和很多行业之间存在密切的联系，比如化工行业、电力行业、建筑行业等。因此，房地产行业的健康发展能够带动与之相关行业的发展。
（三）房地场经济的稳定发展能够促进社会主义市场经济的稳定发展。在金融危机的影响下，金融企业和货币行业发展持续走低，为社会主义市场经济的发展带来了动荡，而在这个时候房地场经济的稳定能够稳定社会主义市场经济形势，促进经济稳定。
二、房地场经济发展和社会主义市场经济发展不相协调引发的问题
（一）价格价值不相适应引发了社会主义市场经济发展的动荡，不符合社会主义市场经济的发展规律。另外，房地场经济发展带来了收入的同时，也存在价格和价值不相符合的问题，由此引发人们投机行为的波动。在房地场开发厂商对房价哄抬的过程中导致房地产价格升高过快的问题，和社会主义市场经济发展的目标不相适应。
（二）泡沫经济发展引发了市场的波动。在房地产快速发展的同时也存在一些虚假经济问题。比如房地产信贷在金融银行信贷发展中具有重要的比例，因此，一旦金融行业出现经济问题，就会波及房地产行业，不利于房地产经济的稳定发展。
（三）房地产行业的发展没有体现长远的节能环保战略。房地产企业的快速发展带来了用地紧张问题，如果不能发展低碳住宅，就无法满足低碳经济发展需求，由此导致低碳经济发展和房地产发展之间的矛盾。
三、房地产经济与市场经济协调发展的策略
（一）实现对房地产商品价格的合理调整
对房地产商品价格的控制不是指一味地压制房地产商品价格，而是实现房地产价格与其价值的协调统一，价格浮动要被控制在合理的范围内。现阶段，房地产发展的最明显问题是价格过高，不利于房地产经济的良好发展。为此，要求有关人员加强对房地产商品价格的控制，表现为政府部门要发挥自身职能对房地产商品的价格进行宏观调控，对不同经济发展时期房地产经济的发展进行合理评估，从而促进房地产行业的稳定发展。
（二）实现对房地产发展的金融监管
政府部门要根据社会主义市场经济发展的规律和现状，采用行政手段对房地产市场发展的金融秩序进行监管，具体表现为加强对房地产行业贷款规模、债务能力发展的监管，同时也要对房地产行业的信贷业务发展进行严格的把控，积极调整房地产发展的金融投资结构，从而促进房地产信贷的稳定、健康发展。政府可以发挥自身的职能，对银行进行改革，打破原有的银行信贷模式，加强优质资金的投入，从而在最大限度上减少房地场行业发展面临的风险问题。
（三）采用激励的政策促进房地产发展的转型
要在科学发展观的指导下，以市场经济的低碳环保发展为基本导向，促进房地产经济发展向社会主义市场经济的发展方向和发展目标靠拢。政府要充分发挥自身职能，加强政策的引导。具体表现为：第一，对环保型房地产住宅建设的税收优惠政策支持。从而吸引越来越多的房地产开发商参与到房地产经济的转型队伍中，促进房地场的健康、稳定发展。第二，通过贷款利率优惠的方式激发人们的购房热情，并要积极销售低碳环保型住房，促进房地产行业的健康、环保、稳定发展。
四、结语
综上所述，房地产经济的发展和社会主义市场经济发展之间存在密切的关系，因此，在我国经济的不断发展下，也应该看到房地场经济发展的巨大前景。为此，需要在社会主义市场经济发展中，根据房地场经济发展存在的问题，积极探讨策略实现房地产经济和社会主义市场经济的协调发展，特别是政府要充分发挥自身的职能，加强经济引导和宏观调控，从而不断促进房地产经济和社会主义市场经济发展的协调。
参考文献：
[1]李肖松. 房地产经济与市场经济发展的协调探究[J]. 生产力研究，2015，12：82-85.
[2]张万秀. 浅谈房地产经济与市场经济发展的协调[J]. 时代金融，2015，35：311-312.
作者简介：徐华（1993-），男，江苏省南京市人，汉，本科生。
李聪（1993-），男，山东省菏泽市东明县人，民族：汉，学历：本科单位：武汉东湖学院经济学院金融学。