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近段时间，有关房地产问题的争论空前热烈。尽管各方对房地产市场是否存在泡沫、泡沫是否很严重，以及房地产价格是否还要继续高涨，看法很不一致，但有两个现象没有人会否认：一是最近两年全国范围内的房地产价格普遍快速上涨；二是在一些城市、一些地区，商品房价格已经远远超出了普通老百姓的购买能力。据浙江省城调队最近对全省11个市1300户城市居民抽样调查，有84．6％的市民表示难以承受当地的商品房价格。