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历史上不少国家曾经出现过房地产泡沫或高房价风险,比较典型的有日本、美国和西班牙.它山之石可以攻玉,长期宽松的货币政策是房地产泡沫产生的直接助推剂,投资投机需求过度膨胀是房地产泡沫产生的重要诱因,居住型需求与实际购买力是支持房地产持续发展的基石,土地财政顽疾与税收政策缺失是推高房价的重要制度性因素.