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<正> 一、长宁区物业管理的现状1、物业现状全区现有各类物业1637万平方米,其中居住物业910万平方米,按照市房地局“保障型、改善型、舒适型”的标准划分,保障型(旧式里弄或以下的)有190万平方米,占21%;改善型(新式里弄和多层新工房)有570万平方米,占62.5%;舒适型(97年后新建住宅和商品住宅)有