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摘要：随着城镇化进程的不断发展，建筑行业发生了很大的变化，预制装配式施工技术在住宅建筑中得到了广泛的运用，能够有效提高施工质量，缩短工期。本文结合实际案例对预制装配式住宅建筑的施工技术进行探究，从而更好地推动建筑业的发展。
关键词：预制装配式;住宅建筑;施工技术
预制装配式施工技术是近年来建筑行业的新兴技术，这种技术不仅可以提高施工的质量，缩短工程周期，还可以减少能源的消耗，实现节能环保的目标，对传统建筑施工中存在的一些问题进行了改善，具有深远的历史和现实意义。
一、预制装配式住宅建筑的内涵
预制装配式住宅建筑，指的是在建设过程中使用全新的装配式技术和可持续建筑技术，将在工厂已经预制好的组件在工地上根据施工的要求进行组装的建筑工程项目，在建筑的建设过程中使用的材料是新型节能环保的材料，不仅节能环保，而且可以实现建筑空间的灵活动态分割，满足了人们对住宅的新要求。此外，由于使用了新的技术和材料，预制装配式住宅建筑的重量只有传统建筑的一半，减少了能源的消耗。此外，由于预制组件需要从工厂运输到工地，在运输过程中，需要保证组件不受到损伤，尤其是组建各部位的联结点，从而保证施工的安全有效性，提高建筑的质量，同时，也有利于推进建筑业的发展，降低传统建筑模式带来的风险，实现建筑业的可持续发展。
二、预制装配式住宅建筑施工的注意事项
在使用预制装配式技术进行住宅建筑施工时，需要注意以下事项：
第一，使用预制装配式技术施工的过程中，预制构件的质量非常的重要，如果质量不过关，会对整个建筑的质量产生影响，埋下安全隐患，比如说，如果在预制构件时采用的混凝土型号不对，整体性能不佳，质量不合格，就不能满足施工的要求，执意使用这些构件，会严重影响工程的施工质量。因此，在预制构件时，必须考虑使用的材料、技术、设备，保证材料的合格、技术的成熟与设备的完善。
第二，预制装配式技术施工过程中会有大量的预制构件的成品，为了之后组装的有效性，必须对其加以保护，在组装过程中，才能够更加精确。在施工过程中，对于预制构件的安装要求比较高，因此，施工单位必须选用具有相应的专业素质与技术水平的施工技术人员进行构件的安装，保证施工的质量，也可以避免不必要的损失。
最后，预制装配式住宅施工过程中，施工的技术流程与工序安排都非常的紧凑，同时还需要根据施工的实际情况，进行施工管理的优化，加强对施工质量与施工技术的监督，保证工程的有效进行，提高施工管理的质量，加强对工程质量的保障。
三、预制装配式建筑施工技术
（一）预制内剪力墙施工技术
在采用预制装配式技术进行住宅建筑施工的过程中，使用螺栓对各预制构件之间进行有效链接非常的重要，有利于提高安装的精密程度。在使用螺栓进行链接的同时，需要在构件的下层板上预留插筋，然后再伸进内墙的预制预留板上的螺栓孔中。在安装时，为了增强链接的有效性，应该首先在螺栓孔中灌满水泥，再采用螺栓进行固定，这样才能够将剪力墙与其他构件链接得更加完整，更加有效形成预制构件的链接整体。此外，在安装时，需要多加注意的是为了让后续施工更加的便利，需要在工程结构的中心位置设置剪力墙的链接螺栓，使得剪力墙更加的稳定和可靠，也能够提高整个工程本身的质量，增强建筑的抗震性能。
（二）预制叠合板安装施工技术
在预制叠合板的安装中，需要注意以下几点：
首先，在安装预制叠合板的施工过程中，要保证预制叠合板与作业层之间有30厘米以上的距离，同时，为了避免出现安装的偏差，在安装时，还需要结合实际情况，不断调整预制叠合板的方向，减少因为角度偏差带来的风险。此外，还应当对与之叠合板加以保护，避免因为叠合板在保护过程中出现损坏而导致的安装风险，不仅会造成材料的浪费，还会影响施工的质量。
第二，为了避免预制吊板安装时对预制叠合板造成损坏，在选择预制吊板的安装方式，要根据实际情况进行考虑，可以使用模数化的安装方式，既避免了损坏叠合板的风险，又能够提高吊板安装的紧密程度。
第三，为了更好地避免预制叠合板在安装过程中出现损坏，在进行安装时，可以在叠合板下方设置临时的支架，更好地对叠合板进行稳固，也更加便于吊板的安装。
最后，应当结合工程施工的实际情况，在双层结构的安装过程中，设置双层的支架，在上层预制叠合板安装完成后，就可以进行混凝土的浇筑和淋水养护，并且检测混凝土的强度，只有混凝土的强度达到75%时，才可以拆除下层的支架，使用双层支架可以更好地保证工程的施工的安全有效性，提高工程的质量。
四、预制装配式建筑施工实例
（一）工程概述
在彰泰·凤岭江湾工程项目中，14栋高层住宅以及1栋幼儿园是预制装配式建筑，采用的预制构件包括预制围护外墙、预制叠合楼板、预制楼梯以及预制内墙板，所有住宅塔楼采用铝模板施工。所有的楼栋均满足预制装配率不低于30%的要求。
（二）施工组织
首先，施工单位在施工前需要对设计公司提供的设计图纸进行研究，分析设计中各个关键节点，尤其是对设计图中说明不详的细节要进行详细的了解，及时与设计公司沟通关于图纸中的问题，并对设计方案进行修改与挑战，双方达成一致后再开工。
在施工的前期准备中，还需要将预制构件提前准备好，并且按照施工的要求进行储存与保护。在安装预制构件之前，按照施工的进度将需要的预制构件输送到图纸标号的位置上，避免在安装时产生失误与误差。此外，为了节省安装时间，施工人员应当提前做好准备工作，将构件的截面线放好，再按照尺寸进行安装，如此以来，不仅节约了安装的时间，还提高了吊装的质量。
（三）现浇层处理
在进行现浇层施工时，浇筑第一个楼层时，需要将第二层的楼板实现露出来，固定好钢板的尺寸以及洞孔的数量和位置，借助全站仪来确定正确的位置，用钢筋和梁进行焊接，从而达到加固建筑的目的，保证整个建筑的稳定。最后，在浇筑好结构面板后，要对结构面板的表面进行擦拭，保持面板的清洁。
（四）预制构件处理
现浇层结束后，就是对预制构件进行处理，首先是进行预制构件的放线，然后进行吊装施工。在进行施工时，要先确认预制构件的尺寸和规格是否符合图纸的要求，必须按照安装，将斜撑角度控制在30°到45°之间等要求进行施工，避免产生偏差。
（五）现浇施工和套筒灌浆
在进行现浇施工时，要保证去除混凝土中的杂物，用振动棒来消除混凝土中的空隙，利用U型键槽來确保U型钢筋的制成。在现浇时，还需要注意的是混凝土的高度必须要高于板坯，还要在最后去掉浇筑的表皮。在进行袖口密封时，要将袖口的空气排尽，用注入的溶液密封出口，保证溶液不会流出来。
（六）成品保护
预制构件在运输、存储和吊装时都要注意铺上铺垫板进行保护，该工程中涉及到预制楼梯，在楼梯安装好之后，要对踏步面加强保护，防止踏步的棱角在施工过程中遭到破坏。
五、结语：
预制装配式技术能够推动建筑业的发展，提高建筑的质量和使用空间，我们要进一步加快在这一方面的规章制度的完善，从而提高施工的管理质量和工程本身的质量。
参考文献：
[1]周义.混凝土装配式住宅的施工技术分析[J].建材与装饰，2019（17）：20-21.
[2]李拓.新型预制装配式住宅建筑施工技术研究[J].住宅与房地产，2018（30）：3.
关键词：预制装配式;住宅建筑;施工技术
预制装配式施工技术是近年来建筑行业的新兴技术，这种技术不仅可以提高施工的质量，缩短工程周期，还可以减少能源的消耗，实现节能环保的目标，对传统建筑施工中存在的一些问题进行了改善，具有深远的历史和现实意义。
一、预制装配式住宅建筑的内涵
预制装配式住宅建筑，指的是在建设过程中使用全新的装配式技术和可持续建筑技术，将在工厂已经预制好的组件在工地上根据施工的要求进行组装的建筑工程项目，在建筑的建设过程中使用的材料是新型节能环保的材料，不仅节能环保，而且可以实现建筑空间的灵活动态分割，满足了人们对住宅的新要求。此外，由于使用了新的技术和材料，预制装配式住宅建筑的重量只有传统建筑的一半，减少了能源的消耗。此外，由于预制组件需要从工厂运输到工地，在运输过程中，需要保证组件不受到损伤，尤其是组建各部位的联结点，从而保证施工的安全有效性，提高建筑的质量，同时，也有利于推进建筑业的发展，降低传统建筑模式带来的风险，实现建筑业的可持续发展。
二、预制装配式住宅建筑施工的注意事项
在使用预制装配式技术进行住宅建筑施工时，需要注意以下事项：
第一，使用预制装配式技术施工的过程中，预制构件的质量非常的重要，如果质量不过关，会对整个建筑的质量产生影响，埋下安全隐患，比如说，如果在预制构件时采用的混凝土型号不对，整体性能不佳，质量不合格，就不能满足施工的要求，执意使用这些构件，会严重影响工程的施工质量。因此，在预制构件时，必须考虑使用的材料、技术、设备，保证材料的合格、技术的成熟与设备的完善。
第二，预制装配式技术施工过程中会有大量的预制构件的成品，为了之后组装的有效性，必须对其加以保护，在组装过程中，才能够更加精确。在施工过程中，对于预制构件的安装要求比较高，因此，施工单位必须选用具有相应的专业素质与技术水平的施工技术人员进行构件的安装，保证施工的质量，也可以避免不必要的损失。
最后，预制装配式住宅施工过程中，施工的技术流程与工序安排都非常的紧凑，同时还需要根据施工的实际情况，进行施工管理的优化，加强对施工质量与施工技术的监督，保证工程的有效进行，提高施工管理的质量，加强对工程质量的保障。
三、预制装配式建筑施工技术
（一）预制内剪力墙施工技术
在采用预制装配式技术进行住宅建筑施工的过程中，使用螺栓对各预制构件之间进行有效链接非常的重要，有利于提高安装的精密程度。在使用螺栓进行链接的同时，需要在构件的下层板上预留插筋，然后再伸进内墙的预制预留板上的螺栓孔中。在安装时，为了增强链接的有效性，应该首先在螺栓孔中灌满水泥，再采用螺栓进行固定，这样才能够将剪力墙与其他构件链接得更加完整，更加有效形成预制构件的链接整体。此外，在安装时，需要多加注意的是为了让后续施工更加的便利，需要在工程结构的中心位置设置剪力墙的链接螺栓，使得剪力墙更加的稳定和可靠，也能够提高整个工程本身的质量，增强建筑的抗震性能。
（二）预制叠合板安装施工技术
在预制叠合板的安装中，需要注意以下几点：
首先，在安装预制叠合板的施工过程中，要保证预制叠合板与作业层之间有30厘米以上的距离，同时，为了避免出现安装的偏差，在安装时，还需要结合实际情况，不断调整预制叠合板的方向，减少因为角度偏差带来的风险。此外，还应当对与之叠合板加以保护，避免因为叠合板在保护过程中出现损坏而导致的安装风险，不仅会造成材料的浪费，还会影响施工的质量。
第二，为了避免预制吊板安装时对预制叠合板造成损坏，在选择预制吊板的安装方式，要根据实际情况进行考虑，可以使用模数化的安装方式，既避免了损坏叠合板的风险，又能够提高吊板安装的紧密程度。
第三，为了更好地避免预制叠合板在安装过程中出现损坏，在进行安装时，可以在叠合板下方设置临时的支架，更好地对叠合板进行稳固，也更加便于吊板的安装。
最后，应当结合工程施工的实际情况，在双层结构的安装过程中，设置双层的支架，在上层预制叠合板安装完成后，就可以进行混凝土的浇筑和淋水养护，并且检测混凝土的强度，只有混凝土的强度达到75%时，才可以拆除下层的支架，使用双层支架可以更好地保证工程的施工的安全有效性，提高工程的质量。
四、预制装配式建筑施工实例
（一）工程概述
在彰泰·凤岭江湾工程项目中，14栋高层住宅以及1栋幼儿园是预制装配式建筑，采用的预制构件包括预制围护外墙、预制叠合楼板、预制楼梯以及预制内墙板，所有住宅塔楼采用铝模板施工。所有的楼栋均满足预制装配率不低于30%的要求。
（二）施工组织
首先，施工单位在施工前需要对设计公司提供的设计图纸进行研究，分析设计中各个关键节点，尤其是对设计图中说明不详的细节要进行详细的了解，及时与设计公司沟通关于图纸中的问题，并对设计方案进行修改与挑战，双方达成一致后再开工。
在施工的前期准备中，还需要将预制构件提前准备好，并且按照施工的要求进行储存与保护。在安装预制构件之前，按照施工的进度将需要的预制构件输送到图纸标号的位置上，避免在安装时产生失误与误差。此外，为了节省安装时间，施工人员应当提前做好准备工作，将构件的截面线放好，再按照尺寸进行安装，如此以来，不仅节约了安装的时间，还提高了吊装的质量。
（三）现浇层处理
在进行现浇层施工时，浇筑第一个楼层时，需要将第二层的楼板实现露出来，固定好钢板的尺寸以及洞孔的数量和位置，借助全站仪来确定正确的位置，用钢筋和梁进行焊接，从而达到加固建筑的目的，保证整个建筑的稳定。最后，在浇筑好结构面板后，要对结构面板的表面进行擦拭，保持面板的清洁。
（四）预制构件处理
现浇层结束后，就是对预制构件进行处理，首先是进行预制构件的放线，然后进行吊装施工。在进行施工时，要先确认预制构件的尺寸和规格是否符合图纸的要求，必须按照安装，将斜撑角度控制在30°到45°之间等要求进行施工，避免产生偏差。
（五）现浇施工和套筒灌浆
在进行现浇施工时，要保证去除混凝土中的杂物，用振动棒来消除混凝土中的空隙，利用U型键槽來确保U型钢筋的制成。在现浇时，还需要注意的是混凝土的高度必须要高于板坯，还要在最后去掉浇筑的表皮。在进行袖口密封时，要将袖口的空气排尽，用注入的溶液密封出口，保证溶液不会流出来。
（六）成品保护
预制构件在运输、存储和吊装时都要注意铺上铺垫板进行保护，该工程中涉及到预制楼梯，在楼梯安装好之后，要对踏步面加强保护，防止踏步的棱角在施工过程中遭到破坏。
五、结语：
预制装配式技术能够推动建筑业的发展，提高建筑的质量和使用空间，我们要进一步加快在这一方面的规章制度的完善，从而提高施工的管理质量和工程本身的质量。
参考文献：
[1]周义.混凝土装配式住宅的施工技术分析[J].建材与装饰，2019（17）：20-21.
[2]李拓.新型预制装配式住宅建筑施工技术研究[J].住宅与房地产，2018（30）：3.