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摘要：在房屋建筑工程中，质量管理是非常重要的一项内容。基于防渗漏施工技术应用，就其在房建工程施工过程中的具体应用进行剖析，分析其施工方式的诸多长处，深入研究防渗漏施工技术应用应该使用的措施。伴随不断加快的城市化建设步伐，就社会各界而言，日趋重视项目施工的质量，有利于更好的认识施工技术措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；建筑施工；应用问题
1房屋建筑渗漏问题出现的具体部位与原因
1.1在设计方面的原因
我们可以通过调查来发现，在对房屋建筑设计的时候对防渗漏的设计考虑的不够充分，没有提前做好充分的准备工作。在一些房屋的建筑当中，造成屋面渗漏主要的原因就是没有在保温屋面上设计排气口，这就会造成当保温层的水分在进行蒸发的时候，没有排气口，产生排气不顺畅的现象，导致防水层的性能得到降低，造成的结果就是建筑外墙的渗透越来越严重，从而降低了建筑的使用年限。
1.2房建施工材料质量问题
建造房屋离不开原材料，材料质量的好坏与建筑工程的质量密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全
1.3建筑施工质量不合格
在房屋建筑施工时，参建人员应该对施工过程进行严格把控，在施工中因为施工质量不合格导致的渗漏问题是较常见的。如果施工人员在对混凝土进行投料、搅拌、运输、振捣、养护等各个环节进行严格把控；铺贴防水材料时进行层层把关，施工人员严格遵循操作规程，并由专业技术人员进行现场监督，在容易发生渗漏的关键点严格查验，由此造成的渗漏问题是完全可以预防的。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
厨卫在我们的生活的当中是必不可少的，在我们的生活当中占有重要的地位。所以企业在进行房建施工的时候，对厨卫的施工要采取一定的防渗漏技术，首先就是要做到以下几点：①管道在穿过楼板的时候，所开的空洞尺寸要与管道的尺寸相符合，严格的按照施工工艺进行安装，孔洞和管外壁的尺寸一般都是20mm。②在厨卫中，地面积水是比较严重的一项，针对这一问题，手先就是要加强防水的处理，防止由于地面的长时间积水而造成渗漏。③对排水管道的铺设，在进行设置的时候不能出现套管，而且要对穿板处进行密封，供热管一定要设置套管，并且对套管的四周做好防水处理。
2.2墙面的防渗漏施工技术
墙面的渗漏，也是生活中常见的问题。首先，墙面的建造材料一般都要求比较严格，质量不合格的施工材料会直接影响工程质量，甚至会导致墙体变形。所以，要严格挑选安全性能好、质量过硬的材料。其次，对于外墙建造时的自然天气状况要求也比较严格，温度过低容易将混凝土冻裂，温度过高不利于混凝土的凝固，因此，要选择温度适宜的天气条件。最后，严格把控技术质量，按照施工技术标准，设置适当的圈梁，伸缩缝等。
2.3外墙施工中的防渗漏应用
外墙的防渗能力，也是检验建筑物耐侵蚀能力的重要标准，主要做好以下几点：①提高外墙砌体的质量，确保砌体平整度及砂浆饱满度符合要求，加强墙体与建筑结构的连接，严格养护，保证砌筑质量。②严格控制抹灰质量。粘结材料应搅拌均匀、反复交叉涂抹并保证抹灰面平整，确保抹灰材料与墙面的粘合性，保证外墙墙面防水严密。注意在抹灰施工前根据不同抹灰材料及砌体材料的特性提前清洁墙面，需要的话可以用水冲洗，一是保证墙面清洁，提高抹灰与墙面的粘结性，二是增加墙面湿润度，避免干燥开裂，保证涂抹的质量，充分发挥墙面的保护作用。③保证外墙饰面的密封性。外墙饰面的关键是加强墙面平整度、保证与墙面粘结性、确保勾缝严密。施工结束后及时检查并利用季节性大雨或墙面淋水等方式检验，严格要求施工质量，增强外墙墙面的防渗漏效果。
2.4对于地下室施工当中所采取的防水防渗技术
在对建筑地下室进行防水施工的过程当中，通常采用结构自防水技术。该技术主要是根据结构所独有的具体特征，从而增强建筑结构的防渗能力，符合建筑地下室的防水标准。在进行建筑地下室的防水施工过程当中，通常使用以下措施。在对混凝土进行搅拌的时候，应该保证搅拌得较为均匀，并对混凝土的坍落度进行适当的调控，使其满足相关的要求。按照建筑工程具体的施工要求，通常将混凝土的坍落度限制在约120毫米，同时混凝土的出厂坍落度和入模坍落度之间的差值限制在30厘米之内。在混凝土的浇筑与振捣的施工过程当中，应该对其进行充分地振捣，防止振捣过大以及漏振的情况发生，达到混凝土标准的密实度，同时将混凝土自由下落的高度限制于2米之内。而且，在顶板上面浇筑混凝土的过程当中，应该分段进行浇筑，并在施工缝设置好止水带。另外，在应用建筑地下室防水防渗施工技术的时候，应该选取合适的混凝土类型，优先选取具有较低水化热的水泥材料，从而减少混凝土结构由于水化热反应而出现的温度裂缝问题，增强混凝土结构的防水能力，并能够按照防水的相关标准，在混凝土混合料当中掺入符合施工标准的外加剂，从而大大减少混凝土在水化硬化当中所出现的温度裂缝问题。此外，为了防止地下室的墙体结构发生沉降裂缝而致使结构防水的能力降低，应该在地下室的墙体下方放置过梁或者圈梁，以便于不仅能够确保墙体结构的刚度，还能够确保结构具有良好的防水功能。
3结语
综上所述，在建筑行业快速发展的今天，防渗漏技术不断创新、防水材料不断升级换代并运用于实践。房屋建筑中的防渗漏技术应用的好坏，决定了房建工程的质量标准。我们应杜绝由于建筑施工不合格、防水材料不符合质量标准等原因造成渗漏问题，并引进先进防渗漏技术，加强防渗漏技术的应用。在各分部分项工程完成后，根据不同区域利用淋水、雨后观察或蓄水试验等方式在容易发生渗漏的部位进行严格监控和检验，保证房屋建筑的防渗漏功能。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57-57.
[2]袁利紅.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].科技创新与应用，2016，23（3）：270-270.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居旬刊，2013（6）：37-38.
（作者单位：兴山兴星水电开发有限责任公司）
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；建筑施工；应用问题
1房屋建筑渗漏问题出现的具体部位与原因
1.1在设计方面的原因
我们可以通过调查来发现，在对房屋建筑设计的时候对防渗漏的设计考虑的不够充分，没有提前做好充分的准备工作。在一些房屋的建筑当中，造成屋面渗漏主要的原因就是没有在保温屋面上设计排气口，这就会造成当保温层的水分在进行蒸发的时候，没有排气口，产生排气不顺畅的现象，导致防水层的性能得到降低，造成的结果就是建筑外墙的渗透越来越严重，从而降低了建筑的使用年限。
1.2房建施工材料质量问题
建造房屋离不开原材料，材料质量的好坏与建筑工程的质量密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全
1.3建筑施工质量不合格
在房屋建筑施工时，参建人员应该对施工过程进行严格把控，在施工中因为施工质量不合格导致的渗漏问题是较常见的。如果施工人员在对混凝土进行投料、搅拌、运输、振捣、养护等各个环节进行严格把控；铺贴防水材料时进行层层把关，施工人员严格遵循操作规程，并由专业技术人员进行现场监督，在容易发生渗漏的关键点严格查验，由此造成的渗漏问题是完全可以预防的。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
厨卫在我们的生活的当中是必不可少的，在我们的生活当中占有重要的地位。所以企业在进行房建施工的时候，对厨卫的施工要采取一定的防渗漏技术，首先就是要做到以下几点：①管道在穿过楼板的时候，所开的空洞尺寸要与管道的尺寸相符合，严格的按照施工工艺进行安装，孔洞和管外壁的尺寸一般都是20mm。②在厨卫中，地面积水是比较严重的一项，针对这一问题，手先就是要加强防水的处理，防止由于地面的长时间积水而造成渗漏。③对排水管道的铺设，在进行设置的时候不能出现套管，而且要对穿板处进行密封，供热管一定要设置套管，并且对套管的四周做好防水处理。
2.2墙面的防渗漏施工技术
墙面的渗漏，也是生活中常见的问题。首先，墙面的建造材料一般都要求比较严格，质量不合格的施工材料会直接影响工程质量，甚至会导致墙体变形。所以，要严格挑选安全性能好、质量过硬的材料。其次，对于外墙建造时的自然天气状况要求也比较严格，温度过低容易将混凝土冻裂，温度过高不利于混凝土的凝固，因此，要选择温度适宜的天气条件。最后，严格把控技术质量，按照施工技术标准，设置适当的圈梁，伸缩缝等。
2.3外墙施工中的防渗漏应用
外墙的防渗能力，也是检验建筑物耐侵蚀能力的重要标准，主要做好以下几点：①提高外墙砌体的质量，确保砌体平整度及砂浆饱满度符合要求，加强墙体与建筑结构的连接，严格养护，保证砌筑质量。②严格控制抹灰质量。粘结材料应搅拌均匀、反复交叉涂抹并保证抹灰面平整，确保抹灰材料与墙面的粘合性，保证外墙墙面防水严密。注意在抹灰施工前根据不同抹灰材料及砌体材料的特性提前清洁墙面，需要的话可以用水冲洗，一是保证墙面清洁，提高抹灰与墙面的粘结性，二是增加墙面湿润度，避免干燥开裂，保证涂抹的质量，充分发挥墙面的保护作用。③保证外墙饰面的密封性。外墙饰面的关键是加强墙面平整度、保证与墙面粘结性、确保勾缝严密。施工结束后及时检查并利用季节性大雨或墙面淋水等方式检验，严格要求施工质量，增强外墙墙面的防渗漏效果。
2.4对于地下室施工当中所采取的防水防渗技术
在对建筑地下室进行防水施工的过程当中，通常采用结构自防水技术。该技术主要是根据结构所独有的具体特征，从而增强建筑结构的防渗能力，符合建筑地下室的防水标准。在进行建筑地下室的防水施工过程当中，通常使用以下措施。在对混凝土进行搅拌的时候，应该保证搅拌得较为均匀，并对混凝土的坍落度进行适当的调控，使其满足相关的要求。按照建筑工程具体的施工要求，通常将混凝土的坍落度限制在约120毫米，同时混凝土的出厂坍落度和入模坍落度之间的差值限制在30厘米之内。在混凝土的浇筑与振捣的施工过程当中，应该对其进行充分地振捣，防止振捣过大以及漏振的情况发生，达到混凝土标准的密实度，同时将混凝土自由下落的高度限制于2米之内。而且，在顶板上面浇筑混凝土的过程当中，应该分段进行浇筑，并在施工缝设置好止水带。另外，在应用建筑地下室防水防渗施工技术的时候，应该选取合适的混凝土类型，优先选取具有较低水化热的水泥材料，从而减少混凝土结构由于水化热反应而出现的温度裂缝问题，增强混凝土结构的防水能力，并能够按照防水的相关标准，在混凝土混合料当中掺入符合施工标准的外加剂，从而大大减少混凝土在水化硬化当中所出现的温度裂缝问题。此外，为了防止地下室的墙体结构发生沉降裂缝而致使结构防水的能力降低，应该在地下室的墙体下方放置过梁或者圈梁，以便于不仅能够确保墙体结构的刚度，还能够确保结构具有良好的防水功能。
3结语
综上所述，在建筑行业快速发展的今天，防渗漏技术不断创新、防水材料不断升级换代并运用于实践。房屋建筑中的防渗漏技术应用的好坏，决定了房建工程的质量标准。我们应杜绝由于建筑施工不合格、防水材料不符合质量标准等原因造成渗漏问题，并引进先进防渗漏技术，加强防渗漏技术的应用。在各分部分项工程完成后，根据不同区域利用淋水、雨后观察或蓄水试验等方式在容易发生渗漏的部位进行严格监控和检验，保证房屋建筑的防渗漏功能。
参考文献：
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57-57.
[2]袁利紅.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].科技创新与应用，2016，23（3）：270-270.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居旬刊，2013（6）：37-38.
（作者单位：兴山兴星水电开发有限责任公司）