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物业管理服务采购是目前服务类政府采购中占比最大的,由于项目自身特点,不同于一般的货物和工程采购,对于项目的招标方而言,在编制招标文件时,应把握好相关关键环节。现结合项目采购实践,将物业管理服务采购项目招标文件编制过程中应注意的问题进行归纳,与业内同行交流探讨。禁止物业资质作为资格条件住房城乡建设部办公厅发布了建办房75号通知,明确今后将不再受理物业服务企业资质审定申请和资质变更、更换、补证申请。