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摘要：在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心， 因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要嚴加控制质量，对于防水防渗工作更加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。现首先对建筑施工防水防渗施工技术进行了说明，然后对建筑施工中较为常出现渗漏的部位进行了分析，并进一步对建筑施工中防水防渗施工技术的应用进行了阐述。
关键词：建筑施工;防水;防渗;施工技术
引言
在我国建筑行业的健康发展进程中，建筑工程施工技术对于其发展来说具有重要的推动作用，而且就我国当下的建筑行业发展来说，其中出现的质量问题大都是由于渗水引起的。所以说，在实际施工进程中施工人员就需要重视防水防渗施工技术的应用，以此来强化建筑工程的施工效果。
一、建筑工程渗漏的危害
建筑工程的渗漏问题除了会影响建筑工程整体质量，还会影响到居民生活质量，给居民带来极大的不便与困扰，可见建筑渗漏的负面影响非常大。在工程施工中，材料质量不达标、施工工艺不完善、管理流于形式等，都有可能产生工程渗漏情况，导致工程质量不达标，很有可能因此出现返工、延长工期等问题。大部分渗漏问题都是因为墙体裂缝，墙体裂缝长期被水体冲刷，裂缝会不断扩大，威胁建筑结构的稳定性，甚至墙皮大面积脱落造成安全事故。同时，防水防渗施工方案不符合建筑特性、技术标准，也会增加渗漏概率，影响建筑工程的整体质量表现，出现渗漏情况往往需要进行返修，无形中要消耗掉大量人、财、物，增加了工程运营成本。
二、建筑施工防水防渗施工技术
近年来，随着城市化建筑进程的不断加快，建筑行业也进入了快速发展的阶段，人们对建筑的功能性需求越来越多，特别是质量要求较高。而施工企业在施工中对质量往往进行了必要的控制，但在工程交付使用后还是会有这样那样的质量问题发生，而渗水漏水就是其中最为普遍的问题。当发生渗水漏水时，不但会导致建筑施工的完整性受到较大程度的破坏，同时对建筑内的管道设施等也会有不同程度的损害。同时发生渗水漏水事故时则会需要物业进行维修，不仅维修成本增加，同时也会给使用人带来较大的损失。 所以在建筑工程中， 提高防水防渗漏的技术水平对于建筑企业的发展及建筑物的性能都有着十分重要的意义。因此在防水防渗技术上国家和企业都有着明确的规定，所以在施工过程中，不仅要保证设计上完全符合标准，同时还要严格按照相关防水工程的规范来进行施工，另外对于施工工艺， 施工操作手法和要求等方面都需要工作人员严格遵守，从而保证无渗漏的发生。
三、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
（一）建筑外墙渗漏
建筑外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。
（二）厨房渗水漏水
厨房也是建筑物中常见的漏水渗水地方，主要是厨房是日常做饭的场所，其中的用水量较大，如果对防水防渗施工技术使用不当，就会造成厨房出现渗水现象，或者是施工进程中对混凝土的比例搭配不当，厨房地面的设计不符合实际，也会影响厨房的防水效果。
（三）建筑屋面渗漏
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，作为建筑的顶棚，为人们遮风挡雨，是房屋建筑与外界隔绝的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是渗漏现象发生最为频繁的部位。俗话说“水往低处流”，一旦建筑物出现积水情况，基于自身重力的影响和流体形态的便利性，会不断向结构的缝隙进行渗透，特别是出现雨雪天气时，建筑顶层屋面首当其冲，会不断受到侵蚀和冲刷，从而造成雨水入侵室内的情况。除此之外，工作人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有进行规范操作，在防水材料铺设之前没有实施混凝土振捣操作，从而影响防护效果。
（四）地下室渗漏
新建工程多数都会设置地下室，而地下室距离地下水位较近，因此产生渗漏的概率也更大。地下室中的给排水管数量多，包括地下室底部、墙体中都会设置管道，如果管道节点部位产生了渗漏情况，就会顺着墙体裂缝流出，从而产生渗漏情况。
四、提高建筑施工中防水防渗措施
（一）对施工程序严格控制
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制;在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
（二）提高防水防渗施工质量
在建筑施工中防水防渗施工时，要加强施工质量管理，严格按照国家规范进行施工。在施工中，不仅要加强管理施工材料质量，也要加强管理施工质量。控制防水防水施工技术，管理施工质量，管理人员在施工过程中，充分发挥监督、管理作业，重视容易发生渗漏地方的施工管理，保证时刻监督着整个防水防渗工程。加强施工质量检测工作，保证防水防渗施工工程质量。通过检测来确定施工质量，对不合格的地方进行施工补救，严格杜绝漏水工程出现。政府部门加强对施工单位的审查力度，防止不合格材料在建筑中的使用，保证建筑工程的使用性能。
（三）选取高质量防水防渗材料
施工材料的选取对建筑施工的质量有着较大的影响，为减少建筑施工过程中渗漏现象的出现，需要采用高质量的防水防渗建筑材料。特别是近年来随着科学技术的不断进步，出现了许多新兴的防水防渗材料。这就需要施工团队在进行建筑材料采买时，选择符合本次施工实际情况的、质量过关的防水防渗建筑材料，从而更好地保证整个施工的顺利进行。在进行材料的选取时，要对多种材料进行对比，深入了解其优缺点，从而选择物美价廉的建筑材料，特别是一些容易漏水渗水的建筑部位，一定要选择高质量的建筑材料，从而保证施工建筑防水防渗的效果。
六、结语
综上所述，渗漏问题是建筑工程中常见的问题，其不仅影响地下室工程施工整体质量，更重要的是其与用户安全使用有着直接性关系。因此，为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。
参考文献：
[1]胡常伶等.高层建筑大体积混凝土转换层结构及施工技术分析[J].工程管理.2015，（4）：56-58
[2]周玮.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材.2016，（11）：13-15
关键词：建筑施工;防水;防渗;施工技术
引言
在我国建筑行业的健康发展进程中，建筑工程施工技术对于其发展来说具有重要的推动作用，而且就我国当下的建筑行业发展来说，其中出现的质量问题大都是由于渗水引起的。所以说，在实际施工进程中施工人员就需要重视防水防渗施工技术的应用，以此来强化建筑工程的施工效果。
一、建筑工程渗漏的危害
建筑工程的渗漏问题除了会影响建筑工程整体质量，还会影响到居民生活质量，给居民带来极大的不便与困扰，可见建筑渗漏的负面影响非常大。在工程施工中，材料质量不达标、施工工艺不完善、管理流于形式等，都有可能产生工程渗漏情况，导致工程质量不达标，很有可能因此出现返工、延长工期等问题。大部分渗漏问题都是因为墙体裂缝，墙体裂缝长期被水体冲刷，裂缝会不断扩大，威胁建筑结构的稳定性，甚至墙皮大面积脱落造成安全事故。同时，防水防渗施工方案不符合建筑特性、技术标准，也会增加渗漏概率，影响建筑工程的整体质量表现，出现渗漏情况往往需要进行返修，无形中要消耗掉大量人、财、物，增加了工程运营成本。
二、建筑施工防水防渗施工技术
近年来，随着城市化建筑进程的不断加快，建筑行业也进入了快速发展的阶段，人们对建筑的功能性需求越来越多，特别是质量要求较高。而施工企业在施工中对质量往往进行了必要的控制，但在工程交付使用后还是会有这样那样的质量问题发生，而渗水漏水就是其中最为普遍的问题。当发生渗水漏水时，不但会导致建筑施工的完整性受到较大程度的破坏，同时对建筑内的管道设施等也会有不同程度的损害。同时发生渗水漏水事故时则会需要物业进行维修，不仅维修成本增加，同时也会给使用人带来较大的损失。 所以在建筑工程中， 提高防水防渗漏的技术水平对于建筑企业的发展及建筑物的性能都有着十分重要的意义。因此在防水防渗技术上国家和企业都有着明确的规定，所以在施工过程中，不仅要保证设计上完全符合标准，同时还要严格按照相关防水工程的规范来进行施工，另外对于施工工艺， 施工操作手法和要求等方面都需要工作人员严格遵守，从而保证无渗漏的发生。
三、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
（一）建筑外墙渗漏
建筑外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。
（二）厨房渗水漏水
厨房也是建筑物中常见的漏水渗水地方，主要是厨房是日常做饭的场所，其中的用水量较大，如果对防水防渗施工技术使用不当，就会造成厨房出现渗水现象，或者是施工进程中对混凝土的比例搭配不当，厨房地面的设计不符合实际，也会影响厨房的防水效果。
（三）建筑屋面渗漏
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，作为建筑的顶棚，为人们遮风挡雨，是房屋建筑与外界隔绝的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是渗漏现象发生最为频繁的部位。俗话说“水往低处流”，一旦建筑物出现积水情况，基于自身重力的影响和流体形态的便利性，会不断向结构的缝隙进行渗透，特别是出现雨雪天气时，建筑顶层屋面首当其冲，会不断受到侵蚀和冲刷，从而造成雨水入侵室内的情况。除此之外，工作人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有进行规范操作，在防水材料铺设之前没有实施混凝土振捣操作，从而影响防护效果。
（四）地下室渗漏
新建工程多数都会设置地下室，而地下室距离地下水位较近，因此产生渗漏的概率也更大。地下室中的给排水管数量多，包括地下室底部、墙体中都会设置管道，如果管道节点部位产生了渗漏情况，就会顺着墙体裂缝流出，从而产生渗漏情况。
四、提高建筑施工中防水防渗措施
（一）对施工程序严格控制
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制;在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
（二）提高防水防渗施工质量
在建筑施工中防水防渗施工时，要加强施工质量管理，严格按照国家规范进行施工。在施工中，不仅要加强管理施工材料质量，也要加强管理施工质量。控制防水防水施工技术，管理施工质量，管理人员在施工过程中，充分发挥监督、管理作业，重视容易发生渗漏地方的施工管理，保证时刻监督着整个防水防渗工程。加强施工质量检测工作，保证防水防渗施工工程质量。通过检测来确定施工质量，对不合格的地方进行施工补救，严格杜绝漏水工程出现。政府部门加强对施工单位的审查力度，防止不合格材料在建筑中的使用，保证建筑工程的使用性能。
（三）选取高质量防水防渗材料
施工材料的选取对建筑施工的质量有着较大的影响，为减少建筑施工过程中渗漏现象的出现，需要采用高质量的防水防渗建筑材料。特别是近年来随着科学技术的不断进步，出现了许多新兴的防水防渗材料。这就需要施工团队在进行建筑材料采买时，选择符合本次施工实际情况的、质量过关的防水防渗建筑材料，从而更好地保证整个施工的顺利进行。在进行材料的选取时，要对多种材料进行对比，深入了解其优缺点，从而选择物美价廉的建筑材料，特别是一些容易漏水渗水的建筑部位，一定要选择高质量的建筑材料，从而保证施工建筑防水防渗的效果。
六、结语
综上所述，渗漏问题是建筑工程中常见的问题，其不仅影响地下室工程施工整体质量，更重要的是其与用户安全使用有着直接性关系。因此，为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中，合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。
参考文献：
[1]胡常伶等.高层建筑大体积混凝土转换层结构及施工技术分析[J].工程管理.2015，（4）：56-58
[2]周玮.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材.2016，（11）：13-15