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2010年，国家为了稳定房地产市场，先后紧锣密鼓地出台了包括房地产税费改革等多项房地产新政。然而，对房产政策敏感的沈阳市沈河区的高浩明王丽夫妇，却找到了对付新政的“对策”：为了尽快让自家两套大面积房子在高价时脱手，他们通过办理假单身证明逃避营业税和个人所得税八万多元。2011年，高浩明夫妇被沈阳市公安机关刑事拘留，他们在看守所里度过了兔年春节……
精明夫妻，坐拥多套房产
2010年2月的一天，做服装代理生意的高浩明一到家，就眉开眼笑地对妻子王丽说：“你猜，咱在望湖家园的那套房子涨到多少了？”王丽想，2008年底趁金融危机买了时2800元一平方米，现在全国房价都在涨，就估算了一下说：“4500吧。”高浩明嘴一撇：“4500？一楼的房子你都买不到。”然后他伸出了手指，王丽一看，睁大了眼睛：“ 5700？”高浩明沾沾自喜：“没错。当初你下不了决心买，还是我果断有眼光吧，130平方米，你算算现在能赚多少钱。”王丽不说话了，当初她真有点舍不得，一下子把结婚十多年攒的钱和做生意赚的钱都买了房子，没想到一套房一年就能增值20万，这比做生意强多少倍呀，怪不得现在很多人都在炒房呢。
王丽正沉思着，这时高浩明小声地说：“你看这房价涨得停不下来，现在家里还有多少钱？不如再买一套。”王丽想了想，觉得有道理，就说，家里有20万出头。高浩明说：“这钱正好够付一套高档房的首期。明天我就去看房，买房越早越好。”一周后高浩明看中了绿都公馆的一套138平方米的复式现房，每平方米7000元。然后，王丽立马办了相关手续，就在写产权人姓名时，王丽稍微一顿，自己和高浩明现在住的老房子户主是高浩明爸妈的名字，还没过户到他们的名下，望湖家园的户主是高浩明，这套房的户主就写自己的名字吧。高浩明也想，反正是夫妻，她的就是我的，我的就是她的，写谁的名字都一样。
房子刚买，价格又涨了，夫妻俩一脸幸福，两个人结婚14年了，这日子一天比一天好，以后就可以用这两套房子养老了。
此后，两人开始密切关注调控政策后的沈阳房产行情。房市先是量跌价稳，两人“按房不动”。情形到了8月初有了逆转，开始量升价升。高浩明激动地说：“你看，调控反而把价格调上来了，金九银十还提前了呢。”王丽说：“我们再等等看。”
一个月过后，房价继续上涨，然而就在夫妻俩喜笑颜开的时候，9月29日，国家住建部各部委再次出台被称为新“国五条”的措施：各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。看到这些，高浩明有些担心了，这些措施再次针对炒房，比新“国十条”更严厉。王丽却说：“上次越调越涨，这次效果又能怎样？”高浩明冷静地说：“怕的不是调控有效果，而是没效果。”王丽不解。高浩明说：“你细想想，咱绿都公馆的房子现在都已涨到了12000元一平方米了，虽说咱也想赚钱，但这涨势也有点吓人吧。如果这次调控再无效，接下来国家可能真要征收房产税了。得赶快卖房。”王丽不情愿地说：“说不定这次还越调越涨呢。”高浩明说：“房市同股市一样，要高位抛出，再不抛就被套牢了。”
11月初，绿都公馆的房子涨到了14000一平方米，望湖家园的房子也涨到7000一平方米。王丽得意地说：“我没说错吧，越调越涨，现在不合适卖房。”高浩明说：“你这是雾里看花，现在关于从二套房征收房产税的传闻越来越多，不能再拖了，年前一定要把房子卖掉，我明天就到房产中介公司登记去。”看丈夫这样坚持，王丽心里有些不悦。
为逃税费，办假单身证明
第二天，高浩明就到了附近的新世纪房产中介公司营业厅，将两套房的资料交给了房产经纪人李华，李华一边热情地登记，一边让高浩明看下关于卖房时要交的税款标准。高浩明一看到上面写到：卖房个人所得税交纳标准为销售总房款的1%，营业税为盈利金额的5.5%，他吓了一跳，忙在心里暗算，这时，李华已拿着计算器给出了两个准确的数字，绿都公馆总交税5.25万元，望湖家园总交税3.56万元。
高浩明一惊，这光交税就八万多元哪。李华看出了高浩明的心理，就笑说现在是卖方市场，这个税他根本不要担心，一般都是由买家来承担，卖家得净价。高浩明心里稍微放松了一下，回家跟王丽一说，王丽也说这个税不低，如果买家能承担最好。
两天后，一个商人模样的人来看绿都公馆的房子，看后，买房的意向十分强烈，然后立马就跟高浩明谈起了价格，高浩明说不能再让。这时，商人直说：“你这房子我确实看上了，你总要退让一些，要不你在总房款上让7万元，要不5.25万元的税金你来交，两者如选其一，我们很快就办理过户手续。”高浩明一听这，觉得这才像个真正的买主，退一步就退一步吧，二选一，自己肯定宁愿交5.25万的税，而不是降7万块钱，他说，回头跟妻子商量，然后给他答复。
两个任选条件，王丽都不同意，这个时候这个价位卖房，她本来就不赞成，如果现在自己再拿出五万多块钱交税，不是亏了吗？她不同意卖房。高浩明说服不了妻子，而买家在等答复，他直接找到李华，让他想想办法。李华说：“政策规定，如果转让的是自用5年以上，且是家庭唯一生活住房的就能免交营业税和个人所得税，你们的房子两个条件都不符合，房子才买一年，而且是家庭第二套房。”高浩明听到这，不禁有些失落，如果家里的两套房子都能符合这些条件，不就可以省去这些税费了吗？八万块钱，是个不小的数目呢。
高浩明走出了营业厅，就在这时，他忽然折了回来，他向四周看了看，把李华拉到一边，递上一根烟，小声地问：“有没有其他的办法可以创造符合免交税的条件呢？”李华早就想把高浩明两个大单拉下来，看他确确实实急着卖房，就把他拉到一个隔间，低声说：“房子年限问题嘛……”高浩明忙说：“我在你们这里急着卖两套房子呢，你多费心。”李华说：“年限问题我们可以解决。”然后他意味深长地说：“但要想成为家庭唯一生活住房这个条件就需要你们夫妻自己去办了，就像很多夫妻那样，假离婚！”
高浩明明白了李华的意思，觉得假离婚还是有些荒唐。李华忙劝他说：“只要夫妻感情好，办个假离婚证也没什么，一个证，就能省几万块钱，何乐而不为。”高浩明听了，若有所思地走了，回家笑着跟王丽一说，王丽心里有些不是滋味，这高浩明非要卖房，现在又打起了假离婚的主意，把他们的婚姻当什么了，几万块钱比婚姻重要吗？她没好气地扔下一句话：“行啊，离就离。”
看王丽说得这么爽快，高浩明左思右想觉得不对劲，王丽想“离”，是因为价值180多万的绿都公馆的房子在她名下，价值90万的望湖家园的房子在自己名下，两套房子相差90万元呢，即便是假离婚，但在法律上他们已经不是夫妻，万一真出现了什么事，这房子不都是各属于各的吗？这婚绝不能离，不管是假的还是真的。高浩明想到这，脸不禁红了，自己竟对相守十多年的妻子设防和猜疑了起来，在金钱面前，感情真退到了次要的地位，自己也不能免俗？
第二天，高浩明找到李华，不好意思地说：“总不能为了房子，夫妻俩就假离婚吧，这多伤感情。有没有其他的办法？”李华忙说：“不离婚也行，可以办假单身证明，这样也能符合免税条件，但事情有点麻烦……”高浩明会意，悄悄给李华塞了一条中华烟。能开假单身证明，这再好不过了，婚不离，房子照卖。
高浩明把办假单身证明的事给王丽一说，王丽觉得丈夫越来越幼稚：“天下会有这样的好事？开个假证明就能蒙混过关，省几万块钱，这事有风险，说不定会惹上大麻烦，如果你非要一意孤行，出什么事情你自己承担。”高浩明听王丽这么说，极不高兴，王丽越来越把他们分得界限分明。高浩明隐隐觉得因为最近卖房子的事情，夫妻俩的感情有了隔膜。
吵过后，高浩明更倔了。一周后，绿都公馆的房子顺利地卖出去了。高浩明向王丽炫耀，怎么样，没事吧。两周后，望湖家园的房子也顺利成交，高浩明的心里这下踏实了。这时房产税的风声越来越紧，房价上涨的势头开始停滞，高浩明再次得意自己的准确判断。
可王丽心里总是忐忑不安，这事难道真的就这样过去了？
事件败露，都进班房
卖房子的钱还没焐热，一个电话让夫妻俩心惊了。
12月5日，李华打来电话，小心翼翼地说：“年底了，税务部门正在稽查房产行业减免税费的事情，你们千万不要走漏上次办假证的风声。比你们早之前办的几例现在都安然无恙。”
王丽对着高浩明冷笑：“我说没这么好的事吧，你偏不相信。”高浩明一脸烦躁：“现在不还没事吗？你巴不得有事是不是？”王丽生气地回道：“什么我巴不得出事？是你自作聪明做的好事，好不好？”高浩明苦笑，王丽再次划出你我界线了，现在还没有出事，王丽就开始规避自己的风险了。
而王丽更是一肚子委曲，自从11月初两人就卖不卖房的问题发生分歧以来，两人就不断争吵，她不知道在房价飞涨的今天，坚持卖和不卖的哪个更贪，而高浩明为了免税冒着风险办假证是幼稚还是聪明？王丽心中好像有答案又好像没有。
两个人各怀心事，几天都很少说话。
一周后，李华再次打来电话，不安地说：“其他房产中介公司做假证明的已有查出来了，你们最近要特别小心，如果有人调查，说话要注意。”
一天，王丽正在家里做饭，居委会的陈大妈带着一位穿着朴素的大姐来了。王丽连忙招呼，陈大妈对王丽说：“这位同志是位婚姻情感心理咨询师，我们居委会聘请的，给大家做情感咨询服务的。”陈大妈又对同来的大姐说：“这就是高浩明和王丽夫妻俩的家，两人结婚十多年了，平时夫妻感情还不错，高浩明还没下班？”王丽点头应道：“他今天晚些回来。”随后，陈大妈她们两个就走了。
晚上，高浩明回来后，王丽就漫不经心地把这事给他说了。高浩明猛然一惊，那位大姐说不定是税务部门派来来调查他们的婚姻状况的。王丽也恍然大悟，是呀，如果万一真是的呢，自己疏忽了。高浩明一脸怒气：“让你小心，让你注意，你还这样大意。”王丽觉得高浩明真是莫名其妙，什么让自己小心，自己注意，当初是他自己犯的错，现在却这样怪罪自己。这次，王丽什么也没有解释，她懒得再说话，躲在厨房里，大声地放着水、涮碗。
高浩明拉开凳子，打开电脑上网，搜集逃税罪的资料。《刑法》第二百零三条规定，纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。
高浩明烦躁地点上烟，心如乱麻。他站起来，在房间里踱来踱去。一会儿，他猛地停下来了，脸上有了笑容，是不是自己做贼心虚，说不定晚上来的就是咨询师，不是暗访的税务人员呢，自己想得太多了。
这时，王丽走过来，她看到了网上的内容，她淡淡地说：“既然事情已经到了这种地步，就自首吧，说不定能宽大处理呢。”高浩明瞪着王丽，他觉得王丽离他越来越远了，越来越跟自己不一心了，他把烟摁灭：“自首？我不自首。”
2010年12月25日，沈阳市地税局在核查房产税收时，发现高浩明夫妇存在逃税嫌疑，于是向公安机关报案。2011年1月，高浩明、王丽、李华被刑事拘留，截至5月，这起炒房逃税案正在等待宣传。
在房价不断高企，工薪阶层不堪重负的同时，也有不少像王丽、高浩明夫妻俩这样，利用法律法规漏洞联手不良房产中介炒房获利的人，他们有意或无意地助长着房价的飞奔。他们三个最后被刑拘，说明我国房产和税收政策都在走向规范化，希望那些借房产投机逃税的人能够从中获得警示。
（本文拒绝任何形式的转载、摘录、上网）
责编/昕莉
精明夫妻，坐拥多套房产
2010年2月的一天，做服装代理生意的高浩明一到家，就眉开眼笑地对妻子王丽说：“你猜，咱在望湖家园的那套房子涨到多少了？”王丽想，2008年底趁金融危机买了时2800元一平方米，现在全国房价都在涨，就估算了一下说：“4500吧。”高浩明嘴一撇：“4500？一楼的房子你都买不到。”然后他伸出了手指，王丽一看，睁大了眼睛：“ 5700？”高浩明沾沾自喜：“没错。当初你下不了决心买，还是我果断有眼光吧，130平方米，你算算现在能赚多少钱。”王丽不说话了，当初她真有点舍不得，一下子把结婚十多年攒的钱和做生意赚的钱都买了房子，没想到一套房一年就能增值20万，这比做生意强多少倍呀，怪不得现在很多人都在炒房呢。
王丽正沉思着，这时高浩明小声地说：“你看这房价涨得停不下来，现在家里还有多少钱？不如再买一套。”王丽想了想，觉得有道理，就说，家里有20万出头。高浩明说：“这钱正好够付一套高档房的首期。明天我就去看房，买房越早越好。”一周后高浩明看中了绿都公馆的一套138平方米的复式现房，每平方米7000元。然后，王丽立马办了相关手续，就在写产权人姓名时，王丽稍微一顿，自己和高浩明现在住的老房子户主是高浩明爸妈的名字，还没过户到他们的名下，望湖家园的户主是高浩明，这套房的户主就写自己的名字吧。高浩明也想，反正是夫妻，她的就是我的，我的就是她的，写谁的名字都一样。
房子刚买，价格又涨了，夫妻俩一脸幸福，两个人结婚14年了，这日子一天比一天好，以后就可以用这两套房子养老了。
此后，两人开始密切关注调控政策后的沈阳房产行情。房市先是量跌价稳，两人“按房不动”。情形到了8月初有了逆转，开始量升价升。高浩明激动地说：“你看，调控反而把价格调上来了，金九银十还提前了呢。”王丽说：“我们再等等看。”
一个月过后，房价继续上涨，然而就在夫妻俩喜笑颜开的时候，9月29日，国家住建部各部委再次出台被称为新“国五条”的措施：各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。看到这些，高浩明有些担心了，这些措施再次针对炒房，比新“国十条”更严厉。王丽却说：“上次越调越涨，这次效果又能怎样？”高浩明冷静地说：“怕的不是调控有效果，而是没效果。”王丽不解。高浩明说：“你细想想，咱绿都公馆的房子现在都已涨到了12000元一平方米了，虽说咱也想赚钱，但这涨势也有点吓人吧。如果这次调控再无效，接下来国家可能真要征收房产税了。得赶快卖房。”王丽不情愿地说：“说不定这次还越调越涨呢。”高浩明说：“房市同股市一样，要高位抛出，再不抛就被套牢了。”
11月初，绿都公馆的房子涨到了14000一平方米，望湖家园的房子也涨到7000一平方米。王丽得意地说：“我没说错吧，越调越涨，现在不合适卖房。”高浩明说：“你这是雾里看花，现在关于从二套房征收房产税的传闻越来越多，不能再拖了，年前一定要把房子卖掉，我明天就到房产中介公司登记去。”看丈夫这样坚持，王丽心里有些不悦。
为逃税费，办假单身证明
第二天，高浩明就到了附近的新世纪房产中介公司营业厅，将两套房的资料交给了房产经纪人李华，李华一边热情地登记，一边让高浩明看下关于卖房时要交的税款标准。高浩明一看到上面写到：卖房个人所得税交纳标准为销售总房款的1%，营业税为盈利金额的5.5%，他吓了一跳，忙在心里暗算，这时，李华已拿着计算器给出了两个准确的数字，绿都公馆总交税5.25万元，望湖家园总交税3.56万元。
高浩明一惊，这光交税就八万多元哪。李华看出了高浩明的心理，就笑说现在是卖方市场，这个税他根本不要担心，一般都是由买家来承担，卖家得净价。高浩明心里稍微放松了一下，回家跟王丽一说，王丽也说这个税不低，如果买家能承担最好。
两天后，一个商人模样的人来看绿都公馆的房子，看后，买房的意向十分强烈，然后立马就跟高浩明谈起了价格，高浩明说不能再让。这时，商人直说：“你这房子我确实看上了，你总要退让一些，要不你在总房款上让7万元，要不5.25万元的税金你来交，两者如选其一，我们很快就办理过户手续。”高浩明一听这，觉得这才像个真正的买主，退一步就退一步吧，二选一，自己肯定宁愿交5.25万的税，而不是降7万块钱，他说，回头跟妻子商量，然后给他答复。
两个任选条件，王丽都不同意，这个时候这个价位卖房，她本来就不赞成，如果现在自己再拿出五万多块钱交税，不是亏了吗？她不同意卖房。高浩明说服不了妻子，而买家在等答复，他直接找到李华，让他想想办法。李华说：“政策规定，如果转让的是自用5年以上，且是家庭唯一生活住房的就能免交营业税和个人所得税，你们的房子两个条件都不符合，房子才买一年，而且是家庭第二套房。”高浩明听到这，不禁有些失落，如果家里的两套房子都能符合这些条件，不就可以省去这些税费了吗？八万块钱，是个不小的数目呢。
高浩明走出了营业厅，就在这时，他忽然折了回来，他向四周看了看，把李华拉到一边，递上一根烟，小声地问：“有没有其他的办法可以创造符合免交税的条件呢？”李华早就想把高浩明两个大单拉下来，看他确确实实急着卖房，就把他拉到一个隔间，低声说：“房子年限问题嘛……”高浩明忙说：“我在你们这里急着卖两套房子呢，你多费心。”李华说：“年限问题我们可以解决。”然后他意味深长地说：“但要想成为家庭唯一生活住房这个条件就需要你们夫妻自己去办了，就像很多夫妻那样，假离婚！”
高浩明明白了李华的意思，觉得假离婚还是有些荒唐。李华忙劝他说：“只要夫妻感情好，办个假离婚证也没什么，一个证，就能省几万块钱，何乐而不为。”高浩明听了，若有所思地走了，回家笑着跟王丽一说，王丽心里有些不是滋味，这高浩明非要卖房，现在又打起了假离婚的主意，把他们的婚姻当什么了，几万块钱比婚姻重要吗？她没好气地扔下一句话：“行啊，离就离。”
看王丽说得这么爽快，高浩明左思右想觉得不对劲，王丽想“离”，是因为价值180多万的绿都公馆的房子在她名下，价值90万的望湖家园的房子在自己名下，两套房子相差90万元呢，即便是假离婚，但在法律上他们已经不是夫妻，万一真出现了什么事，这房子不都是各属于各的吗？这婚绝不能离，不管是假的还是真的。高浩明想到这，脸不禁红了，自己竟对相守十多年的妻子设防和猜疑了起来，在金钱面前，感情真退到了次要的地位，自己也不能免俗？
第二天，高浩明找到李华，不好意思地说：“总不能为了房子，夫妻俩就假离婚吧，这多伤感情。有没有其他的办法？”李华忙说：“不离婚也行，可以办假单身证明，这样也能符合免税条件，但事情有点麻烦……”高浩明会意，悄悄给李华塞了一条中华烟。能开假单身证明，这再好不过了，婚不离，房子照卖。
高浩明把办假单身证明的事给王丽一说，王丽觉得丈夫越来越幼稚：“天下会有这样的好事？开个假证明就能蒙混过关，省几万块钱，这事有风险，说不定会惹上大麻烦，如果你非要一意孤行，出什么事情你自己承担。”高浩明听王丽这么说，极不高兴，王丽越来越把他们分得界限分明。高浩明隐隐觉得因为最近卖房子的事情，夫妻俩的感情有了隔膜。
吵过后，高浩明更倔了。一周后，绿都公馆的房子顺利地卖出去了。高浩明向王丽炫耀，怎么样，没事吧。两周后，望湖家园的房子也顺利成交，高浩明的心里这下踏实了。这时房产税的风声越来越紧，房价上涨的势头开始停滞，高浩明再次得意自己的准确判断。
可王丽心里总是忐忑不安，这事难道真的就这样过去了？
事件败露，都进班房
卖房子的钱还没焐热，一个电话让夫妻俩心惊了。
12月5日，李华打来电话，小心翼翼地说：“年底了，税务部门正在稽查房产行业减免税费的事情，你们千万不要走漏上次办假证的风声。比你们早之前办的几例现在都安然无恙。”
王丽对着高浩明冷笑：“我说没这么好的事吧，你偏不相信。”高浩明一脸烦躁：“现在不还没事吗？你巴不得有事是不是？”王丽生气地回道：“什么我巴不得出事？是你自作聪明做的好事，好不好？”高浩明苦笑，王丽再次划出你我界线了，现在还没有出事，王丽就开始规避自己的风险了。
而王丽更是一肚子委曲，自从11月初两人就卖不卖房的问题发生分歧以来，两人就不断争吵，她不知道在房价飞涨的今天，坚持卖和不卖的哪个更贪，而高浩明为了免税冒着风险办假证是幼稚还是聪明？王丽心中好像有答案又好像没有。
两个人各怀心事，几天都很少说话。
一周后，李华再次打来电话，不安地说：“其他房产中介公司做假证明的已有查出来了，你们最近要特别小心，如果有人调查，说话要注意。”
一天，王丽正在家里做饭，居委会的陈大妈带着一位穿着朴素的大姐来了。王丽连忙招呼，陈大妈对王丽说：“这位同志是位婚姻情感心理咨询师，我们居委会聘请的，给大家做情感咨询服务的。”陈大妈又对同来的大姐说：“这就是高浩明和王丽夫妻俩的家，两人结婚十多年了，平时夫妻感情还不错，高浩明还没下班？”王丽点头应道：“他今天晚些回来。”随后，陈大妈她们两个就走了。
晚上，高浩明回来后，王丽就漫不经心地把这事给他说了。高浩明猛然一惊，那位大姐说不定是税务部门派来来调查他们的婚姻状况的。王丽也恍然大悟，是呀，如果万一真是的呢，自己疏忽了。高浩明一脸怒气：“让你小心，让你注意，你还这样大意。”王丽觉得高浩明真是莫名其妙，什么让自己小心，自己注意，当初是他自己犯的错，现在却这样怪罪自己。这次，王丽什么也没有解释，她懒得再说话，躲在厨房里，大声地放着水、涮碗。
高浩明拉开凳子，打开电脑上网，搜集逃税罪的资料。《刑法》第二百零三条规定，纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。
高浩明烦躁地点上烟，心如乱麻。他站起来，在房间里踱来踱去。一会儿，他猛地停下来了，脸上有了笑容，是不是自己做贼心虚，说不定晚上来的就是咨询师，不是暗访的税务人员呢，自己想得太多了。
这时，王丽走过来，她看到了网上的内容，她淡淡地说：“既然事情已经到了这种地步，就自首吧，说不定能宽大处理呢。”高浩明瞪着王丽，他觉得王丽离他越来越远了，越来越跟自己不一心了，他把烟摁灭：“自首？我不自首。”
2010年12月25日，沈阳市地税局在核查房产税收时，发现高浩明夫妇存在逃税嫌疑，于是向公安机关报案。2011年1月，高浩明、王丽、李华被刑事拘留，截至5月，这起炒房逃税案正在等待宣传。
在房价不断高企，工薪阶层不堪重负的同时，也有不少像王丽、高浩明夫妻俩这样，利用法律法规漏洞联手不良房产中介炒房获利的人，他们有意或无意地助长着房价的飞奔。他们三个最后被刑拘，说明我国房产和税收政策都在走向规范化，希望那些借房产投机逃税的人能够从中获得警示。
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