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随着社会经济的发展,人民的生活品质也不断提高,一些建筑室内涌现出极具特点的装修产品,装修后的使用功能更加丰富,但是相当一些单位和个人片面地追求豪华、高档、功能,往往也会改变原建筑设计的意图和结构,导致出现消防、结构安全、人的身体健康等方面的问题,尤其是最近几年出现的事故,给我们带来了沉痛的教育。因此,对建筑装修工程的管理,亟待加强。
一、当前建筑装修工程存在的问题
1.破坏原有的建筑结构和配套设施
建筑装修时,人们一般考虑的是使室内可利用的面积和空间尽量大,利用起来更方便,忽视室内的一些公共配套设施,索性把卫生间、厨房内的通气管道由大管道改为小管道,更有甚者把管道去掉,然后再另寻出口,在框架梁上用水钻钻孔穿墙而出,至于打断没打断钢筋,钻孔的位置合不合理一概不管。
2.额外增加不少固定荷载
建设单位为了销售商品房,采取各种各样的手段,其中最有吸引力的手段就是赠送面积,这样建设单位可以少投资,还可以卖高价。其实,赠送的面积大部分无外乎就是顶层赠送空中花园,底层层高加大,所谓的买一层送一层。买顶层的业主,就把空中花园加墙加盖后变成房间;买一层(尤其是公建)的业主,把地面下挖,再在层高的中间增加一层楼板,在楼板上砌墙,分割成若干个房间来。
3.随意降低安全、防火等方面的标准
《住宅设计规范》GB50096-2011明确规定,窗外没有阳台或平台的外窗,窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时,应设置防护设施。但是各类装饰工程设计、施工单位、业主了解掌握该《规范》规定者甚少,更别说执行《规范》的有关规定,尤其对装修施工单位而言,安装护栏,既不便于后续工序施工,又增加材料和人工费用,取消栏杆正如他意。正因如此,刚刚交付的商品房中设置的护栏,待装修后几乎没有一家存在的。火灾为什么屡禁不止且损失又那么惨重呢,归根结底就是装修施工的材料为可燃材料,严重降低了建筑物的耐火等级,增加了建筑物发生火灾的可能性,且选用的电线、吊顶、龙骨、墙布等根本不采取防火措施,又缺少必要的应急照明、消防器材,消防疏散指示等,加之装修工程在室内进行,比较隐蔽一旦发生火灾,已经到了后期,处理起来的效果也不近如意。
4.改变房间的使用功能
《城镇燃气设计规范》明确规定,燃气引入管不得敷设在卧室、卫生间、易燃或易爆品仓库、有腐蚀性介质的房间内。一些购买别墅(或跃层)的业主,在进行室内装修时将原厨房位置,改造成卧室,其厨房一般改到半地下室(或地下室),加之装修时将煤气管线隐蔽起来,这样不但违反了《城镇燃气设计规范》,还对人身安全埋下伏笔。
5.使用的装修材料不合乎要求
室内装修材料选择的基本原则为:一是环保低污染;二是注意用材冲突,三是重视防火安全,四是买对不买贵。但是在实际装修材料选择时,片面的追求环保低污染,忽视材料的可燃性,在我国市场上出售的装修材料又缺少必要的标准,买到的材料也不做防火处理就直接用于装修,尤其是吊顶材料及厨房部位用的材料容易忽视火灾隐患,选用木方做吊顶龙骨,选用木板做饰面,极大的提高了火灾的危害性。
6.装修施工不规范
目前装修施工队伍中,个体的较为普遍,没有固定装修工人较少,且大多文化水平定,都不是建筑行业出身,从业前也没有经过相关知识的培训,对《规范》有关规定理解不深,对做错的工作不改正也无所谓。况且大多数装修单位没有配备质量监督人员,不安装规范施工就变成常态化,将后砌筑的墙砌在地热管上、门窗洞不安装混凝土过梁、后砌墙与原墙直槎连接(也没有设压墙筋)等时有发生。
二、加强建筑装修的措施
1.优化建筑平面设计
在设计中,应从使用的要求、结构形式与结构布置、经济条件、美观等要求综合考虑,选择合适的房间形状;根据房间的功能和特点不同再进行区别设计。首先是客厅,作为家庭的核心部位,其面积在应占户内建筑面积的比例较大,且位于朝阳面;厨房的特点是设备多、管线多,决定了厨房面积不能太小同时还得便于操作;卫生间私密性强,其门不宜正对入口或客厅,对于面积较大且狭长的卫生间,最好采取干湿分区,洗脸、便溺、盆浴分开,尤其是洗衣机、热水器等电气设备设置在干区;卧室是人休息的地方,首先考虑把床放在静区,在此基础上布置大衣柜、床头柜和装饰柜。总而言之,优化建筑平面设计的目的是尽量避免拆墙、改墙。
2.推广建造装修一体化
在进行建筑平面设计时,让室内装修设计人员也参与进来。建筑设计人员把握全局,装修设计人员优化细节,准确布置开关、插座、灯位、厨房洗菜盆、卫生间淋浴、洗衣机、洗手盆等的电或水点位,在建筑前期施工时一次到位,避免室内装修时在墙体、天棚、地面等部位刨沟、凿洞;墙面、天棚、地面等部位的抹灰平整度偏差控制在允许值以内;阴阳角顺直;铺设地板、地砖的部位区别施工。室内要求采暖的,在条件允许的情况下,尽量采用地热采暖,这样可以少占室内空间;当采用暖气采暖时,既要求采暖效果好,也得要求外观欣赏价值高的暖气片。
3.建立健全装修施工企业的质量保证体系
目前的装修施工队伍中有国有的、集体的、个体的,况且个体的占多数,尤其是个人家庭装修的工程规模较小,装修施工单位很少能够配备项目经理、施工员、质检员、安全员,通常在现场施工时只有装修施工的工人和业主,装修工人施工,业主检查施工质量。只有人员配备齐全,施工前编制质量保证计划,由技术负责人对施工工人进行书面的质量技术交底和安全交底,并加强每个班组自检、专业工程交接检以及巡检,质量控制时坚持"质量第一,预防为主"的方针和实施"计划、执行、检查、处理(PDCA)循环工作方法,不断改进过程控制。
4.设立室内装修质量监督部门
《住宅室内装修管理办法》虽然于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,且自2002年5月1日起已经施行。但从目前的执行情况来看,不容乐观。归根结底的原因就是没有官方的行政主管部门来监督,尤其是个人的家庭装修,从原材料、施工过程、竣工等均没有第三方的监督检查,容易導致所用的装修材不环保、不防火,施工不规范等影响工程质量、人身健康、安全的问题,设立室内装修质量监督部门,可以有效的避免以上问题,一旦出现问题也能有据可查。
综上所述,尽管目前装修过程中存在这样那样的问题,随着建筑规范的不断完善,施工队伍素质的提高以及质量监督机构的监督从无到有,再到执法加强,本人相信许多问题还是可以解决的。
一、当前建筑装修工程存在的问题
1.破坏原有的建筑结构和配套设施
建筑装修时,人们一般考虑的是使室内可利用的面积和空间尽量大,利用起来更方便,忽视室内的一些公共配套设施,索性把卫生间、厨房内的通气管道由大管道改为小管道,更有甚者把管道去掉,然后再另寻出口,在框架梁上用水钻钻孔穿墙而出,至于打断没打断钢筋,钻孔的位置合不合理一概不管。
2.额外增加不少固定荷载
建设单位为了销售商品房,采取各种各样的手段,其中最有吸引力的手段就是赠送面积,这样建设单位可以少投资,还可以卖高价。其实,赠送的面积大部分无外乎就是顶层赠送空中花园,底层层高加大,所谓的买一层送一层。买顶层的业主,就把空中花园加墙加盖后变成房间;买一层(尤其是公建)的业主,把地面下挖,再在层高的中间增加一层楼板,在楼板上砌墙,分割成若干个房间来。
3.随意降低安全、防火等方面的标准
《住宅设计规范》GB50096-2011明确规定,窗外没有阳台或平台的外窗,窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时,应设置防护设施。但是各类装饰工程设计、施工单位、业主了解掌握该《规范》规定者甚少,更别说执行《规范》的有关规定,尤其对装修施工单位而言,安装护栏,既不便于后续工序施工,又增加材料和人工费用,取消栏杆正如他意。正因如此,刚刚交付的商品房中设置的护栏,待装修后几乎没有一家存在的。火灾为什么屡禁不止且损失又那么惨重呢,归根结底就是装修施工的材料为可燃材料,严重降低了建筑物的耐火等级,增加了建筑物发生火灾的可能性,且选用的电线、吊顶、龙骨、墙布等根本不采取防火措施,又缺少必要的应急照明、消防器材,消防疏散指示等,加之装修工程在室内进行,比较隐蔽一旦发生火灾,已经到了后期,处理起来的效果也不近如意。
4.改变房间的使用功能
《城镇燃气设计规范》明确规定,燃气引入管不得敷设在卧室、卫生间、易燃或易爆品仓库、有腐蚀性介质的房间内。一些购买别墅(或跃层)的业主,在进行室内装修时将原厨房位置,改造成卧室,其厨房一般改到半地下室(或地下室),加之装修时将煤气管线隐蔽起来,这样不但违反了《城镇燃气设计规范》,还对人身安全埋下伏笔。
5.使用的装修材料不合乎要求
室内装修材料选择的基本原则为:一是环保低污染;二是注意用材冲突,三是重视防火安全,四是买对不买贵。但是在实际装修材料选择时,片面的追求环保低污染,忽视材料的可燃性,在我国市场上出售的装修材料又缺少必要的标准,买到的材料也不做防火处理就直接用于装修,尤其是吊顶材料及厨房部位用的材料容易忽视火灾隐患,选用木方做吊顶龙骨,选用木板做饰面,极大的提高了火灾的危害性。
6.装修施工不规范
目前装修施工队伍中,个体的较为普遍,没有固定装修工人较少,且大多文化水平定,都不是建筑行业出身,从业前也没有经过相关知识的培训,对《规范》有关规定理解不深,对做错的工作不改正也无所谓。况且大多数装修单位没有配备质量监督人员,不安装规范施工就变成常态化,将后砌筑的墙砌在地热管上、门窗洞不安装混凝土过梁、后砌墙与原墙直槎连接(也没有设压墙筋)等时有发生。
二、加强建筑装修的措施
1.优化建筑平面设计
在设计中,应从使用的要求、结构形式与结构布置、经济条件、美观等要求综合考虑,选择合适的房间形状;根据房间的功能和特点不同再进行区别设计。首先是客厅,作为家庭的核心部位,其面积在应占户内建筑面积的比例较大,且位于朝阳面;厨房的特点是设备多、管线多,决定了厨房面积不能太小同时还得便于操作;卫生间私密性强,其门不宜正对入口或客厅,对于面积较大且狭长的卫生间,最好采取干湿分区,洗脸、便溺、盆浴分开,尤其是洗衣机、热水器等电气设备设置在干区;卧室是人休息的地方,首先考虑把床放在静区,在此基础上布置大衣柜、床头柜和装饰柜。总而言之,优化建筑平面设计的目的是尽量避免拆墙、改墙。
2.推广建造装修一体化
在进行建筑平面设计时,让室内装修设计人员也参与进来。建筑设计人员把握全局,装修设计人员优化细节,准确布置开关、插座、灯位、厨房洗菜盆、卫生间淋浴、洗衣机、洗手盆等的电或水点位,在建筑前期施工时一次到位,避免室内装修时在墙体、天棚、地面等部位刨沟、凿洞;墙面、天棚、地面等部位的抹灰平整度偏差控制在允许值以内;阴阳角顺直;铺设地板、地砖的部位区别施工。室内要求采暖的,在条件允许的情况下,尽量采用地热采暖,这样可以少占室内空间;当采用暖气采暖时,既要求采暖效果好,也得要求外观欣赏价值高的暖气片。
3.建立健全装修施工企业的质量保证体系
目前的装修施工队伍中有国有的、集体的、个体的,况且个体的占多数,尤其是个人家庭装修的工程规模较小,装修施工单位很少能够配备项目经理、施工员、质检员、安全员,通常在现场施工时只有装修施工的工人和业主,装修工人施工,业主检查施工质量。只有人员配备齐全,施工前编制质量保证计划,由技术负责人对施工工人进行书面的质量技术交底和安全交底,并加强每个班组自检、专业工程交接检以及巡检,质量控制时坚持"质量第一,预防为主"的方针和实施"计划、执行、检查、处理(PDCA)循环工作方法,不断改进过程控制。
4.设立室内装修质量监督部门
《住宅室内装修管理办法》虽然于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,且自2002年5月1日起已经施行。但从目前的执行情况来看,不容乐观。归根结底的原因就是没有官方的行政主管部门来监督,尤其是个人的家庭装修,从原材料、施工过程、竣工等均没有第三方的监督检查,容易導致所用的装修材不环保、不防火,施工不规范等影响工程质量、人身健康、安全的问题,设立室内装修质量监督部门,可以有效的避免以上问题,一旦出现问题也能有据可查。
综上所述,尽管目前装修过程中存在这样那样的问题,随着建筑规范的不断完善,施工队伍素质的提高以及质量监督机构的监督从无到有,再到执法加强,本人相信许多问题还是可以解决的。