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摘要：建筑行业是我国经济发展的支柱性产业，是保证各行各业稳定发展的基础，房建工程是其中的重要构成部分，在人口数量发展愈来愈快的时代背景要求下，对房建施工的质量要求也逐渐提高，如何解决房建施工中的渗漏问题成为了房建工程中首要考虑的问题。本文将围绕房建施工中的防渗漏施工技术进行探究，并针对性推出优化措施。
关键词：房建工程施工;防渗漏施工技术;优化措施研究
如今建筑行业持续进步，如今建筑工程的外观造型和建筑质量都得到了显著的改善，其中施工技术以及施工工艺也变得越来越完善，越来越先进，从而显著减少施工成本。不过由于人们生活水平的持续增强，对于房建工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。
1房建施工渗漏的原因分析
1.1建筑设计不合理
房屋建筑设计的不合理是引起房屋发生渗漏的一个重要原因。在房屋建筑实际施工的设计阶段，如果相关的设计人员没有对房屋渗漏的问题加以重视，那么在对房屋进行设计时，就很容易忽略了这方面的内容，这对于后期的施工和建筑的使用都会带来严重的影响。
1.2房建施工中使用劣质防滲漏材料
防渗漏材料的优劣决定着房建工程的质量与安全性能，在房建工程防渗漏材料的采购与使用中，均存在较大问题。在采买防渗漏材料时，相关工作人员未对材料质量进行严格检验与把控，导致出现购入的材料达不到规定的防渗漏标准、或材料过期失去防渗漏性能等情况。其次，在使用防渗漏材料进行房建施工的过程当中，因施工人员技术水平不过关或工期过赶等原因，造成防渗漏材料操作工序被省略或操作程序不规范的现象出现，不利于房建工程质量的保证。
1.3施工方案设计不够科学合理
房建工程工作人员以设计图纸为依据进行施工，施工方案设计不够科学合理，是导致房屋建设施工出现渗漏问题的主要原因之一。房建工程图纸设计人员在进行设计时，未能深入房建工程进行实地考察，不能够根据房建工程的具体施工情况进行科学完善的方案设计，导致设计图纸与实际施工过程相脱离，对房屋建筑工程质量的保障产生负面影响，导致其渗漏问题愈加严重。
1.4没有正确选择施工技术
施工过程需要选择合理的施工技术，施工技术的制定对于整体的施工来说是比较重要的一环。然而，我国房屋建设还存在一些问题，主要表现就是施工技术比较落后。在施工过程中，施工单位、企业不重视对于施工人员的培训，导致现阶段大部分项目还是选择使用传统的施工技术，没有进行技术创新，不仅很难及时发现问题，而且不能达到相关的施工标准。
2房建施工中的具体防漏措施
2.1完善房建施工设计方案
想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不会出现防渗漏的问题。
2.2加大对防渗漏材料采买时质量的关注度
在防渗漏材料的选择上，施工单位必须坚持"优质、安全、稳固"的基本原则，采买质量有保障的防渗漏材料，施工单位对防渗漏材料的采买与入库应有对应的数据记录，防止某些负责采买的人员为图私利而克扣公款、采买劣质防渗漏材料的现象发生。
2.3严格要求施工单位遵守相关标准进行施工
房建施工中的操作步骤顺序与工序都与其作品质量息息相关，施工人员遗漏操作工序或不依照规定的步骤顺序进行操作，都容易影响防渗漏材料在房建施工中发挥其效用，为解决这一问题，在房建施工过程中必须要求其依照相关施工标准进行操作。例如，在房屋建筑工程的屋面防渗漏施工操作中，应以少量多次的手法对屋面进行多次涂抹，在涂抹的过程中应有一定的时间间隔，给予防渗漏材料充分的干燥时间，提高其防渗漏性能。其次，在防渗漏材料涂抹完成并风干后，要对屋面进行注水处理，检测其屋面防渗漏功能，一旦发现屋面注水处出现冒水泡或细小气孔的现象，必须立即进行二次涂抹填补，保证房屋建筑工程具有高质量的防渗漏性能。
2.4提升施工人员的综合素质
施工单位要正确地进行施工技术人员的培训工作，而且需要参考工人的需要来选择合理的培训内容。在这个时期需要正确地进行安全知识培训，提高施工人员的安全意识。在培训的时候，需要正确地说明对建筑设计以及施工图纸内容，而且需要确保新型技术、新型材料和新型设备可以正确的进行使用。如此就需要改进知识库，掌握新的施工技术。同时，需要积极地鼓励经营者积极参加各种社会培训活动，确保可以提升这些人员的专业素质。在进行集体培训的时候，需要根据人员的实际情况来进行学习，确保培训可以发挥更加显著的效果。最后就是根据市场经济规律和企业自身发展的特点，设置健全的人力资源管理体系，借助合理的激励措施来提升技术人员的积极性，确保给企业建造一支素质较高，能力较强的队伍。
2.5正常审查施工图纸
其中对于施工设计图纸的审查是比较重要的，图纸的内容需要和工程实际情况保持一致，确保工程可以顺利地开展。在这个时期，设计图纸需要满足设计规范标准，而且需要满足国家的有关政策需求。接着就是设计图纸需要满足施工单位的需求，避免影响到施工单位的综合实力。最后就是需要检查施工图纸里面，给排水设备设计过程中对于材料和机械设施的使用，要是存在尺寸误差情况，就需要及时地采取措施来进行应对。
3结语
房建工程是目前我国建筑行业中的重点项目，防渗漏技术在房建施工中的应用关系到整个工程质量。为进一步提升房建工程质量与安全性能，建筑行业相关部门必须加强施工前设计、施工中的材料检测、施工后期的验收三个方面的全面性检查，以此保障房建工程质量得到有效提升。
参考文献：
[1]张峰.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].城市建设理论研究：电子版，2017（26）：49.
[2]尤美霞.浅析后浇带施工技术在房建工程中的应用[J].江西建材，2017（6）：92.
[3]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：98.
[4]郭清华.富水圆砾地层中地下连续墙接头防渗漏施工技术[J].施工技术，2017，46（6）：89-90.
（作者单位：黑龙江省宁安市住房和城乡建设局）
关键词：房建工程施工;防渗漏施工技术;优化措施研究
如今建筑行业持续进步，如今建筑工程的外观造型和建筑质量都得到了显著的改善，其中施工技术以及施工工艺也变得越来越完善，越来越先进，从而显著减少施工成本。不过由于人们生活水平的持续增强，对于房建工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。
1房建施工渗漏的原因分析
1.1建筑设计不合理
房屋建筑设计的不合理是引起房屋发生渗漏的一个重要原因。在房屋建筑实际施工的设计阶段，如果相关的设计人员没有对房屋渗漏的问题加以重视，那么在对房屋进行设计时，就很容易忽略了这方面的内容，这对于后期的施工和建筑的使用都会带来严重的影响。
1.2房建施工中使用劣质防滲漏材料
防渗漏材料的优劣决定着房建工程的质量与安全性能，在房建工程防渗漏材料的采购与使用中，均存在较大问题。在采买防渗漏材料时，相关工作人员未对材料质量进行严格检验与把控，导致出现购入的材料达不到规定的防渗漏标准、或材料过期失去防渗漏性能等情况。其次，在使用防渗漏材料进行房建施工的过程当中，因施工人员技术水平不过关或工期过赶等原因，造成防渗漏材料操作工序被省略或操作程序不规范的现象出现，不利于房建工程质量的保证。
1.3施工方案设计不够科学合理
房建工程工作人员以设计图纸为依据进行施工，施工方案设计不够科学合理，是导致房屋建设施工出现渗漏问题的主要原因之一。房建工程图纸设计人员在进行设计时，未能深入房建工程进行实地考察，不能够根据房建工程的具体施工情况进行科学完善的方案设计，导致设计图纸与实际施工过程相脱离，对房屋建筑工程质量的保障产生负面影响，导致其渗漏问题愈加严重。
1.4没有正确选择施工技术
施工过程需要选择合理的施工技术，施工技术的制定对于整体的施工来说是比较重要的一环。然而，我国房屋建设还存在一些问题，主要表现就是施工技术比较落后。在施工过程中，施工单位、企业不重视对于施工人员的培训，导致现阶段大部分项目还是选择使用传统的施工技术，没有进行技术创新，不仅很难及时发现问题，而且不能达到相关的施工标准。
2房建施工中的具体防漏措施
2.1完善房建施工设计方案
想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不会出现防渗漏的问题。
2.2加大对防渗漏材料采买时质量的关注度
在防渗漏材料的选择上，施工单位必须坚持"优质、安全、稳固"的基本原则，采买质量有保障的防渗漏材料，施工单位对防渗漏材料的采买与入库应有对应的数据记录，防止某些负责采买的人员为图私利而克扣公款、采买劣质防渗漏材料的现象发生。
2.3严格要求施工单位遵守相关标准进行施工
房建施工中的操作步骤顺序与工序都与其作品质量息息相关，施工人员遗漏操作工序或不依照规定的步骤顺序进行操作，都容易影响防渗漏材料在房建施工中发挥其效用，为解决这一问题，在房建施工过程中必须要求其依照相关施工标准进行操作。例如，在房屋建筑工程的屋面防渗漏施工操作中，应以少量多次的手法对屋面进行多次涂抹，在涂抹的过程中应有一定的时间间隔，给予防渗漏材料充分的干燥时间，提高其防渗漏性能。其次，在防渗漏材料涂抹完成并风干后，要对屋面进行注水处理，检测其屋面防渗漏功能，一旦发现屋面注水处出现冒水泡或细小气孔的现象，必须立即进行二次涂抹填补，保证房屋建筑工程具有高质量的防渗漏性能。
2.4提升施工人员的综合素质
施工单位要正确地进行施工技术人员的培训工作，而且需要参考工人的需要来选择合理的培训内容。在这个时期需要正确地进行安全知识培训，提高施工人员的安全意识。在培训的时候，需要正确地说明对建筑设计以及施工图纸内容，而且需要确保新型技术、新型材料和新型设备可以正确的进行使用。如此就需要改进知识库，掌握新的施工技术。同时，需要积极地鼓励经营者积极参加各种社会培训活动，确保可以提升这些人员的专业素质。在进行集体培训的时候，需要根据人员的实际情况来进行学习，确保培训可以发挥更加显著的效果。最后就是根据市场经济规律和企业自身发展的特点，设置健全的人力资源管理体系，借助合理的激励措施来提升技术人员的积极性，确保给企业建造一支素质较高，能力较强的队伍。
2.5正常审查施工图纸
其中对于施工设计图纸的审查是比较重要的，图纸的内容需要和工程实际情况保持一致，确保工程可以顺利地开展。在这个时期，设计图纸需要满足设计规范标准，而且需要满足国家的有关政策需求。接着就是设计图纸需要满足施工单位的需求，避免影响到施工单位的综合实力。最后就是需要检查施工图纸里面，给排水设备设计过程中对于材料和机械设施的使用，要是存在尺寸误差情况，就需要及时地采取措施来进行应对。
3结语
房建工程是目前我国建筑行业中的重点项目，防渗漏技术在房建施工中的应用关系到整个工程质量。为进一步提升房建工程质量与安全性能，建筑行业相关部门必须加强施工前设计、施工中的材料检测、施工后期的验收三个方面的全面性检查，以此保障房建工程质量得到有效提升。
参考文献：
[1]张峰.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].城市建设理论研究：电子版，2017（26）：49.
[2]尤美霞.浅析后浇带施工技术在房建工程中的应用[J].江西建材，2017（6）：92.
[3]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：98.
[4]郭清华.富水圆砾地层中地下连续墙接头防渗漏施工技术[J].施工技术，2017，46（6）：89-90.
（作者单位：黑龙江省宁安市住房和城乡建设局）