论文部分内容阅读
摘要：随着社会经济的不断发展，我国建筑行业也在迅速的发展，其中建筑工程造价的有效控制对建筑工程项目的顺利完成发挥着至关重要的作用。作为支撑我国经济发展与国家建设的重要行业，建筑工程展开工程造价影响因素分析和造价的控制是工程项目中一项重要的内容。本文主要通过分析建筑工程造价的影响要素，探讨降低建筑工程造价的有效对策，旨在为我国建筑工程造价控制和管理提供参考。
关键词：建筑工程造价；影响要素；价格降低措施
1建筑工程造价概述
1.1概念
所谓工程造价，是指一个工程的建造所需的全部费用，即某一项建筑工程在建设过程中的总体费用。按照研究对象的不同，可以将工程造价分为建设工程造价、单项工程造价以及建筑安装工程造价等。
1.2组成
其一，设备工器具购置费和租赁费，是指依照工程设计要求的施工中采用的工器具及设备等固定资产需投入的费用，也包括新扩建项目的工器具及租赁大型机械所需费用。其二，建筑安装工程费，是指建筑施工中关于建筑工程费用与安装工程费用的总投入。其三，工程建设其他费用，是指满足国家相关法律规定且依照建筑工程设计要求，除上述两种费用之外的各项费用，以保证项目顺利完成及竣工后正常使用。
1.3工程造价管理的重要性
在建筑工程项目建设过程中，建筑工程造价与经济效益之间存在着紧密的联系，而在当前建筑工程领域内普遍存在工程造价管理参差不齐的问题，严重影响建筑工程管理成效，对于建筑行业的未来发展也将产生不利影响。因此在建筑工程项目建设过程中，如何实现资源的优化利用，提高项目管理水平，加大管理人员参与其中的执行力，是现今建筑企业所面临的重要问题，对于建筑企业的稳定健康发展具有重要意义，采取合理化管理措施能明显降低工程造价，能够为建筑企业的生存和发展打下坚实的基础。
2建筑工程造价的影响因素
2.1影响建筑工程造价的人为因素
在进行工程造价的管理过程中，人为因素会对建筑工程造价产生直接性的影响，对于工程造价起着重要的作用。建筑工程造价涉及到的范围比较广泛，因此工程相对较为复杂，建筑工程的工程设计人员、施工人员以及建筑工程造价人员应该进行密切的配合，共同完成工程造价的工作。如果相关工作人员的责任心不强或者工作人员的技术不够专业，就会导致工程造价的管理受到直接性的影响，甚至出现工程造价失去控制的局面。
2.2影响建筑工程造价的政策性因素
建筑工程造价的相关部门为了有效的调动市场发挥经济调节性作用，如果单纯的对行政主管部门进行宏观上的管理控制，就会直接导致建筑工程的建设活动程序缺少一定的政策性法规以及文件的制约以及管束。所以，这样的情况下就会为建筑工程的造价管理带来一定的负面性影响，例如：建筑定额的单价报价不准确、人工费用不够科学合理、设备的台班费用不够合理等。以上这些不利因素都会导致建筑工程造价出现较为严重的问题。
2.3影响建筑工程造价的市场性因素
建筑工程造价的完成是统筹建筑施工人员、建筑材料以及建筑投入资金等诸多因素共同协调完成的结果。一旦建筑时间、建筑地点或者建筑市场环境存在一定差异，就会直接导致建筑工程造价偏离预期。因此，即便是规模相同、类型相同的建筑工程，其工程造价也存在诸多的差异性。不管是建筑施工场地物资供应水平的影响，还是施工条件的影响，或者是区域定额标准的不同，都会对建筑工程造价的管理工作带来一定的影响。
2.4影响建筑工程造价的施工性因素
在进行建筑过程造价的诸多方面的影响因素中，施工因素的影响是较为明显的。对于施工组织的具体设计以及施工技术措施的完善都是建立在施工设计的图纸上的。因此，工程造价的重点在于，要在最大程度上确保工程现场施工与工程设计图纸保持一致，这样不仅能够确保建筑工程的施工质量，同时也为建筑工程造价提供了相应的保障。但是，如果出现设计图纸偏差走样的状况，就会直接导致建筑工程质量以及建筑造价出现严重的问题。
3降低建筑工程造价对策
3.1优化决策阶段造价控制
充分认识投资经济评价、可行性分析以及工程造价评估、招标文件等。按照自身技术水平和施工能力制定合理标价，避免标底低于成本价，维护企业合理利益。详细审阅条款，慎重签订合同，最好制定造价控制管理计划。
3.2完善市场监督管理体系
遵循经济市场的规律，建立完善的市场监督系统，以市场为导向实施标准化管理，开展经济活动，使企业产品和市场需要相符合，公平竞争，保证合法权益，合理调控工程造价，最终获取最大利润。
3.3提高管理人员综合素质
完善的工程管理体系和监督系统对优化造价控制管理起着很大的作用，尤其是工程造价管理人员的综合素质，更是管理制度中的重中之重，我们应该以人治制。①规范从业资质，及时更新理论体系和管理知识，总结和探索优秀的建筑工程造价管理方法；②加强考核业务，提高人员综合素质，满足实际工作需求。
3.4规范设计方案合理可行
分析比较并合理优化建筑工程设计方案，保证设计的科学性、可行性、实用性、创新性和经济性，确保资源的整合优化，同时完善设计监理制度，提高设计水平，通过最合理的渠道控制工程造价。比如，以限额设计来控制工程造价。以投资限额作为控制标准，合理分配固定的资源，通过不断优化技术和施工图减少不必要的变更环节，促使建设工程的人力、物力和财力发挥最大化的利用度。
3.5重视施工过程动态稳定
建筑工程的关键阶段是施工阶段，也是控制工程造价的关键环节。由于建筑工程施工的工期长，人、材、机价格出现一定程度的波动，对工程造价造成影响。所以，要及时掌握市场行情，实行动态控制管理，根据变化调整投资，进而控制工程造价。①制订标准成本；②采用成本差异考核办法；③建立项目成本责任制。
3.6确保竣工结算高效顺利
工程竣工结算是建筑工程的最后一个环节，项目管理和监理人员应该合理分析国家的税收、宏观管理等政策，收集整理竣工验收所需要的所有文件资料，及时处理工程索赔，采取合理有效的措施对工程成本进行优化控制，实现建筑工程的最大经济效益。
4降低建筑工程造价的意义
在建筑工程中应用众多有效性方法来降低工程造价具有重要意义。具体来讲：①从建筑工程的角度进行分析，在工程设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段，应用众多有效性方法来降低工程成本，有利于建筑工程在保障质量和安全的前提下对工程造价进行合理化控制，最终提高工程的经济效益和社会价值。②从工程各个方面参与的企业来讲，通过对各个阶段造价的有效控制，有利于提升这些企业在行业中的影响力，提高在市场中的竞争力，为今后的发展打下一个良好的基础。③从工程参与的人员角度進行分析，在各种工程造价控制举措实施中，有关人员的素质和能力获得了提高，有利于他们自身今后的发展。
5结语
目前的建筑工程造价管理工作中还存在不足，我们需要在正确认识工程造价管理重要性的基础之上，分析影响工程建筑造价的相应因素，从而针对因素，来进行工程造价管理的进一步改进，通过优化造价管理手段，细化造价管理内容、加强建筑工程合理预算的相应手段，来进一步实现全过程造价管理，推动全要素造价管理，促进工程造价有效设计。从而帮助建筑工程进行优化，实现工程成本与工程质量的协调统一。
（作者单位：陕西广达建筑经济事务所有限责任公司）
关键词：建筑工程造价；影响要素；价格降低措施
1建筑工程造价概述
1.1概念
所谓工程造价，是指一个工程的建造所需的全部费用，即某一项建筑工程在建设过程中的总体费用。按照研究对象的不同，可以将工程造价分为建设工程造价、单项工程造价以及建筑安装工程造价等。
1.2组成
其一，设备工器具购置费和租赁费，是指依照工程设计要求的施工中采用的工器具及设备等固定资产需投入的费用，也包括新扩建项目的工器具及租赁大型机械所需费用。其二，建筑安装工程费，是指建筑施工中关于建筑工程费用与安装工程费用的总投入。其三，工程建设其他费用，是指满足国家相关法律规定且依照建筑工程设计要求，除上述两种费用之外的各项费用，以保证项目顺利完成及竣工后正常使用。
1.3工程造价管理的重要性
在建筑工程项目建设过程中，建筑工程造价与经济效益之间存在着紧密的联系，而在当前建筑工程领域内普遍存在工程造价管理参差不齐的问题，严重影响建筑工程管理成效，对于建筑行业的未来发展也将产生不利影响。因此在建筑工程项目建设过程中，如何实现资源的优化利用，提高项目管理水平，加大管理人员参与其中的执行力，是现今建筑企业所面临的重要问题，对于建筑企业的稳定健康发展具有重要意义，采取合理化管理措施能明显降低工程造价，能够为建筑企业的生存和发展打下坚实的基础。
2建筑工程造价的影响因素
2.1影响建筑工程造价的人为因素
在进行工程造价的管理过程中，人为因素会对建筑工程造价产生直接性的影响，对于工程造价起着重要的作用。建筑工程造价涉及到的范围比较广泛，因此工程相对较为复杂，建筑工程的工程设计人员、施工人员以及建筑工程造价人员应该进行密切的配合，共同完成工程造价的工作。如果相关工作人员的责任心不强或者工作人员的技术不够专业，就会导致工程造价的管理受到直接性的影响，甚至出现工程造价失去控制的局面。
2.2影响建筑工程造价的政策性因素
建筑工程造价的相关部门为了有效的调动市场发挥经济调节性作用，如果单纯的对行政主管部门进行宏观上的管理控制，就会直接导致建筑工程的建设活动程序缺少一定的政策性法规以及文件的制约以及管束。所以，这样的情况下就会为建筑工程的造价管理带来一定的负面性影响，例如：建筑定额的单价报价不准确、人工费用不够科学合理、设备的台班费用不够合理等。以上这些不利因素都会导致建筑工程造价出现较为严重的问题。
2.3影响建筑工程造价的市场性因素
建筑工程造价的完成是统筹建筑施工人员、建筑材料以及建筑投入资金等诸多因素共同协调完成的结果。一旦建筑时间、建筑地点或者建筑市场环境存在一定差异，就会直接导致建筑工程造价偏离预期。因此，即便是规模相同、类型相同的建筑工程，其工程造价也存在诸多的差异性。不管是建筑施工场地物资供应水平的影响，还是施工条件的影响，或者是区域定额标准的不同，都会对建筑工程造价的管理工作带来一定的影响。
2.4影响建筑工程造价的施工性因素
在进行建筑过程造价的诸多方面的影响因素中，施工因素的影响是较为明显的。对于施工组织的具体设计以及施工技术措施的完善都是建立在施工设计的图纸上的。因此，工程造价的重点在于，要在最大程度上确保工程现场施工与工程设计图纸保持一致，这样不仅能够确保建筑工程的施工质量，同时也为建筑工程造价提供了相应的保障。但是，如果出现设计图纸偏差走样的状况，就会直接导致建筑工程质量以及建筑造价出现严重的问题。
3降低建筑工程造价对策
3.1优化决策阶段造价控制
充分认识投资经济评价、可行性分析以及工程造价评估、招标文件等。按照自身技术水平和施工能力制定合理标价，避免标底低于成本价，维护企业合理利益。详细审阅条款，慎重签订合同，最好制定造价控制管理计划。
3.2完善市场监督管理体系
遵循经济市场的规律，建立完善的市场监督系统，以市场为导向实施标准化管理，开展经济活动，使企业产品和市场需要相符合，公平竞争，保证合法权益，合理调控工程造价，最终获取最大利润。
3.3提高管理人员综合素质
完善的工程管理体系和监督系统对优化造价控制管理起着很大的作用，尤其是工程造价管理人员的综合素质，更是管理制度中的重中之重，我们应该以人治制。①规范从业资质，及时更新理论体系和管理知识，总结和探索优秀的建筑工程造价管理方法；②加强考核业务，提高人员综合素质，满足实际工作需求。
3.4规范设计方案合理可行
分析比较并合理优化建筑工程设计方案，保证设计的科学性、可行性、实用性、创新性和经济性，确保资源的整合优化，同时完善设计监理制度，提高设计水平，通过最合理的渠道控制工程造价。比如，以限额设计来控制工程造价。以投资限额作为控制标准，合理分配固定的资源，通过不断优化技术和施工图减少不必要的变更环节，促使建设工程的人力、物力和财力发挥最大化的利用度。
3.5重视施工过程动态稳定
建筑工程的关键阶段是施工阶段，也是控制工程造价的关键环节。由于建筑工程施工的工期长，人、材、机价格出现一定程度的波动，对工程造价造成影响。所以，要及时掌握市场行情，实行动态控制管理，根据变化调整投资，进而控制工程造价。①制订标准成本；②采用成本差异考核办法；③建立项目成本责任制。
3.6确保竣工结算高效顺利
工程竣工结算是建筑工程的最后一个环节，项目管理和监理人员应该合理分析国家的税收、宏观管理等政策，收集整理竣工验收所需要的所有文件资料，及时处理工程索赔，采取合理有效的措施对工程成本进行优化控制，实现建筑工程的最大经济效益。
4降低建筑工程造价的意义
在建筑工程中应用众多有效性方法来降低工程造价具有重要意义。具体来讲：①从建筑工程的角度进行分析，在工程设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段，应用众多有效性方法来降低工程成本，有利于建筑工程在保障质量和安全的前提下对工程造价进行合理化控制，最终提高工程的经济效益和社会价值。②从工程各个方面参与的企业来讲，通过对各个阶段造价的有效控制，有利于提升这些企业在行业中的影响力，提高在市场中的竞争力，为今后的发展打下一个良好的基础。③从工程参与的人员角度進行分析，在各种工程造价控制举措实施中，有关人员的素质和能力获得了提高，有利于他们自身今后的发展。
5结语
目前的建筑工程造价管理工作中还存在不足，我们需要在正确认识工程造价管理重要性的基础之上，分析影响工程建筑造价的相应因素，从而针对因素，来进行工程造价管理的进一步改进，通过优化造价管理手段，细化造价管理内容、加强建筑工程合理预算的相应手段，来进一步实现全过程造价管理，推动全要素造价管理，促进工程造价有效设计。从而帮助建筑工程进行优化，实现工程成本与工程质量的协调统一。
（作者单位：陕西广达建筑经济事务所有限责任公司）