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摘要：随着近些年写字楼项目在全国各地如雨后春笋般不断拔地而起，写字楼项目的设计也受到越來越多的投资方、建设方和使用方的重视，本文以长沙平安财富中心项目为例，探讨了高质量的建筑设计的理念和方法。
关键词：规划设计;建筑空间;绿色低碳;
一、概述
长沙平安财富中心项目位于湖南长沙市天心区，北临湘汉路，西临湘江中路，直面湘江风光带，望橘子洲头景色，可享有一线江景。项目用地面积11516.77平方米。本工程地上总建筑面积约9.4万平方米，地上50层，建筑高度200米，主要功能为商业、办公;地下层数为3层，总建筑面积约2.84万平方米，主要功能为停车库及机电设备用房。
本项目为超高层商业综合体，根据有关设计规范，本项目列为一类高层建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅰ级。主体结构设计耐久年限50年以上。抗震设防烈度为6度。
二、设计理念
本项目的目标是打造以长沙湘江融外滩新地标，致力打造环保绿色的新型高端办公空间，并充分结合江景和周边环境进行合理设计，为终端用户提供优质服务。
本项目的建筑设计风格现代，简约挺拔，与周围整体规划契合。建筑的下半部分为全新的平面大面积办公空间，呼应新型大平面办公的趋势，面向未来;上半部分为经典塔楼的公寓式办公空间，满足不同办公客户群体的需求。它不仅能传达投资方深厚的企业文化，同时也能成为长沙市湘江金融外滩带的新地标，为长沙这座城市在湘江边勾勒出全新的天际线。
三、规划设计分析
1、规划结构
项目用地范围内规划设计有一栋塔楼位于地块的东南侧，而塔楼底部以及裙楼以退台的形式向西侧和北侧呈阶梯式下降。地面层为商业和两个独立设置的大堂，一层至四层为商业（含夹层），五至十二层为办公空间，十四层为公寓式办公空间的空中大堂，十五层至四十九层为公寓式办公空间。
2、总平面交通组织
车流从地块北侧的城市道路进入地块内，内部道路自北向南，普通办公和公寓式办公落客区及地下车库坡道配合两个大堂的位置分开设置。
3、停车设计
停车均为地下停车，地下停车库共设三层，地下一层局部为机械车位和普通停车位，地下二层为机械停车、地下三层为普通停车位。在地下一层设有供商业办公使用的装卸车位。地下停车库的出入口设在地块的中部及南侧，与西侧城市公共空间人行流线互不干扰。
4、总平面竖向设计
湘江大道与湘汉路交叉口绝对标高约为37.42米，湘汉路一侧至基地出入口有约2.5米高差，基地出入口处道路绝对标高为39.853米，西侧城市绿带现状绝对标高为37.3米至37.7米。本方案竖向设计结合现状的地形条件，在考虑场地排水及尽量减少土方回填的前提下，基地内室外绝对标高定为39.85米（黄海高程）。建筑设计首层室内正负零标高定为40.00米。
6、绿化及景观
地面层景观由地块西侧开始沿湘江大道设置，南北向的景观带顺应湘江的方向，形成了良好的沿街公共绿化空间。在西侧裙楼悬挑处，景观带从地面穿过，向东延伸，进入裙楼的内部中庭区域，把绿色引入建筑深处，和谐并存。裙楼由北和西两个方向阶梯式向东南角生长，错落的屋顶退台空间也成为了景观绿化，综合整栋建筑形成了立体式的绿化结构。
四、建筑设计分析
1、立面造型设计
主塔楼由高到低分别向西侧湘江方向和北侧呈退台式下降。体量巧妙错动，形成丰富有趣的屋顶露台空间。裙楼同时应用悬挑结构配合中庭设计，极大的解放了地面空间，沿街绿化顺应而入延伸至中庭，形成了大面积的宜人地面景观，为整个江畔金融外滩社区提供了优美的公共空间。商业裙楼为三层建筑，架空的城市公共开放空间将其分为南北两部分。一层二层均为精品，服饰等零售旗舰店和小型餐饮店铺，三层四层零售商店及特色餐饮店。
立面设计风格现代，简约挺拔，与周围的城市环境契合。立面材料使用玻璃幕墙和金属板材，两者巧妙搭配，比例和尺度精心把握，整体效果清新而精致。裙楼的立面以玻璃幕墙为主，诣在使办公空间能尽享湘江美景。立面在近人尺度的细节处理凸显人文关怀，与景观交相辉映，创造宜人的建筑空间。
2、绿色节能设计
根据公共建筑节能设计的要求，围护结构、屋面以及门窗的保温隔热指标均应满足相应的规范要求。建筑单体设计选材按有节能要求标准的围护结构传热系数K值[W/（m2·K）]选用设计。
主楼外墙主要以玻璃幕墙为主，裙房外墙主要以玻璃幕墙及铝板幕墙为主。玻璃幕墙采用6+12A+6厚断热铝合金辐射中空玻璃窗;铝合金幕墙系统中拟采用硬质岩棉板（防火等级A级）作为保温层。
屋面采用泡沫玻璃（防火等级A级）作为保温层。建筑中其他部位，如架空楼板等位置，采用硬质岩棉板（防火等级A级）作为保温层。并采取相应的防坠落措施。
2、合理措施改善室外热环境
通过对室外风环境的模拟分析调整优化总体布局。种植高大乔木、设置绿化棚架为广场、人行道、庭院、游憩场和停车场等提供遮阳面积达到10%。超过70%的地面、屋面、外墙的太阳辐射反射系数不低于0.4。在基地内的公共设施、体育设施、活动场地、架空层、架空平台等公共空间对社会开放使用。自行车停车设施设置合理，方便出入，且有遮阳防雨和安全防盗措施。
3、幕墙设计
建筑设计按照被动措施优先的原则，优化建筑形体、空间布局、自然采光、自然通风、围护结构保温、隔热等，降低建筑供暖、空调和照明系统的能耗，改善室内舒适度。建筑围护结构热工性能满足国标的基本要求。建筑立面采用玻璃幕墙符合现行《建筑幕墙》GBT 21086-2007和地方的相关规定，幕墙玻璃可见光反射率不大于20%，采用的金属材料为漫反射材料。项目进行玻璃幕墙反射光环境影响专项评价。外窗、玻璃幕墙等外立面透明部分围护结构应有较大可开启部分，使建筑获得良好的通风，幕墙可开启面积不低于5%。
4、室内环境及材料应用
70%以上的房间（办公室和会议室）通过地面以上0.8-2.3m高度的玻璃窗看到室外自然环境，且无周边建筑明显遮挡。建筑室内噪音，隔声性能满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的下限值，噪音房间设计合理。
项目采用内遮阳，以控制眩光。建筑的主要功能房间以自然通风为主，空间布局、剖面设计和外窗设置有利于气流组织，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。过渡季节典型工况下，90%以上靠外墙布置的主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h。
建筑材料中有害物质和放射性核素限量符合现行国家标准相关要求。室内装修采用的材料符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的规定;办公内饰材料黏合剂、密封胶、涂料、油漆采用低VOC材料。
5、无障碍设计
在建筑入口处，候梯厅及楼梯间平台处，均设置提示盲道。入口平台宽度≥2.0m，与室内高差≯15mm，且以斜坡过渡;所有建筑入口处弹簧门均采用轻力度弹簧门，门扇下做350高不锈钢护板候梯的深度满足规范要求。
办公、商业均设置有无障碍电梯以及设置无障碍卫生间，在入口、门扇、通道、洗手盆、厕位、抓杆等配置无障碍设施。入口门安装视线观察玻璃，横执手和关门拉手，并在门扇下方安装0.35m高的金属护门板。门厅及电梯厅四周设扶手、护墙板等设施。
五、总结
长沙平安财富中心项目通过以人为本的设计理念，注重与城市环境结合的设计思路，强调对建筑细节设计的把握和落实，铸就了高品质的项目设计。
参考文献
1、彭一刚《建筑空间组合论》 中国建筑工业出版社
2、喻贵兵 低碳绿色概念在建筑设计中的实际运用 中华民居（下旬刊），2014，10
3、王其昌，刘学军 工民建筑工程节能施工技术要点总结 城市建设理论研究（电子版）2013（16）：130～167
关键词：规划设计;建筑空间;绿色低碳;
一、概述
长沙平安财富中心项目位于湖南长沙市天心区，北临湘汉路，西临湘江中路，直面湘江风光带，望橘子洲头景色，可享有一线江景。项目用地面积11516.77平方米。本工程地上总建筑面积约9.4万平方米，地上50层，建筑高度200米，主要功能为商业、办公;地下层数为3层，总建筑面积约2.84万平方米，主要功能为停车库及机电设备用房。
本项目为超高层商业综合体，根据有关设计规范，本项目列为一类高层建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级Ⅰ级。主体结构设计耐久年限50年以上。抗震设防烈度为6度。
二、设计理念
本项目的目标是打造以长沙湘江融外滩新地标，致力打造环保绿色的新型高端办公空间，并充分结合江景和周边环境进行合理设计，为终端用户提供优质服务。
本项目的建筑设计风格现代，简约挺拔，与周围整体规划契合。建筑的下半部分为全新的平面大面积办公空间，呼应新型大平面办公的趋势，面向未来;上半部分为经典塔楼的公寓式办公空间，满足不同办公客户群体的需求。它不仅能传达投资方深厚的企业文化，同时也能成为长沙市湘江金融外滩带的新地标，为长沙这座城市在湘江边勾勒出全新的天际线。
三、规划设计分析
1、规划结构
项目用地范围内规划设计有一栋塔楼位于地块的东南侧，而塔楼底部以及裙楼以退台的形式向西侧和北侧呈阶梯式下降。地面层为商业和两个独立设置的大堂，一层至四层为商业（含夹层），五至十二层为办公空间，十四层为公寓式办公空间的空中大堂，十五层至四十九层为公寓式办公空间。
2、总平面交通组织
车流从地块北侧的城市道路进入地块内，内部道路自北向南，普通办公和公寓式办公落客区及地下车库坡道配合两个大堂的位置分开设置。
3、停车设计
停车均为地下停车，地下停车库共设三层，地下一层局部为机械车位和普通停车位，地下二层为机械停车、地下三层为普通停车位。在地下一层设有供商业办公使用的装卸车位。地下停车库的出入口设在地块的中部及南侧，与西侧城市公共空间人行流线互不干扰。
4、总平面竖向设计
湘江大道与湘汉路交叉口绝对标高约为37.42米，湘汉路一侧至基地出入口有约2.5米高差，基地出入口处道路绝对标高为39.853米，西侧城市绿带现状绝对标高为37.3米至37.7米。本方案竖向设计结合现状的地形条件，在考虑场地排水及尽量减少土方回填的前提下，基地内室外绝对标高定为39.85米（黄海高程）。建筑设计首层室内正负零标高定为40.00米。
6、绿化及景观
地面层景观由地块西侧开始沿湘江大道设置，南北向的景观带顺应湘江的方向，形成了良好的沿街公共绿化空间。在西侧裙楼悬挑处，景观带从地面穿过，向东延伸，进入裙楼的内部中庭区域，把绿色引入建筑深处，和谐并存。裙楼由北和西两个方向阶梯式向东南角生长，错落的屋顶退台空间也成为了景观绿化，综合整栋建筑形成了立体式的绿化结构。
四、建筑设计分析
1、立面造型设计
主塔楼由高到低分别向西侧湘江方向和北侧呈退台式下降。体量巧妙错动，形成丰富有趣的屋顶露台空间。裙楼同时应用悬挑结构配合中庭设计，极大的解放了地面空间，沿街绿化顺应而入延伸至中庭，形成了大面积的宜人地面景观，为整个江畔金融外滩社区提供了优美的公共空间。商业裙楼为三层建筑，架空的城市公共开放空间将其分为南北两部分。一层二层均为精品，服饰等零售旗舰店和小型餐饮店铺，三层四层零售商店及特色餐饮店。
立面设计风格现代，简约挺拔，与周围的城市环境契合。立面材料使用玻璃幕墙和金属板材，两者巧妙搭配，比例和尺度精心把握，整体效果清新而精致。裙楼的立面以玻璃幕墙为主，诣在使办公空间能尽享湘江美景。立面在近人尺度的细节处理凸显人文关怀，与景观交相辉映，创造宜人的建筑空间。
2、绿色节能设计
根据公共建筑节能设计的要求，围护结构、屋面以及门窗的保温隔热指标均应满足相应的规范要求。建筑单体设计选材按有节能要求标准的围护结构传热系数K值[W/（m2·K）]选用设计。
主楼外墙主要以玻璃幕墙为主，裙房外墙主要以玻璃幕墙及铝板幕墙为主。玻璃幕墙采用6+12A+6厚断热铝合金辐射中空玻璃窗;铝合金幕墙系统中拟采用硬质岩棉板（防火等级A级）作为保温层。
屋面采用泡沫玻璃（防火等级A级）作为保温层。建筑中其他部位，如架空楼板等位置，采用硬质岩棉板（防火等级A级）作为保温层。并采取相应的防坠落措施。
2、合理措施改善室外热环境
通过对室外风环境的模拟分析调整优化总体布局。种植高大乔木、设置绿化棚架为广场、人行道、庭院、游憩场和停车场等提供遮阳面积达到10%。超过70%的地面、屋面、外墙的太阳辐射反射系数不低于0.4。在基地内的公共设施、体育设施、活动场地、架空层、架空平台等公共空间对社会开放使用。自行车停车设施设置合理，方便出入，且有遮阳防雨和安全防盗措施。
3、幕墙设计
建筑设计按照被动措施优先的原则，优化建筑形体、空间布局、自然采光、自然通风、围护结构保温、隔热等，降低建筑供暖、空调和照明系统的能耗，改善室内舒适度。建筑围护结构热工性能满足国标的基本要求。建筑立面采用玻璃幕墙符合现行《建筑幕墙》GBT 21086-2007和地方的相关规定，幕墙玻璃可见光反射率不大于20%，采用的金属材料为漫反射材料。项目进行玻璃幕墙反射光环境影响专项评价。外窗、玻璃幕墙等外立面透明部分围护结构应有较大可开启部分，使建筑获得良好的通风，幕墙可开启面积不低于5%。
4、室内环境及材料应用
70%以上的房间（办公室和会议室）通过地面以上0.8-2.3m高度的玻璃窗看到室外自然环境，且无周边建筑明显遮挡。建筑室内噪音，隔声性能满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的下限值，噪音房间设计合理。
项目采用内遮阳，以控制眩光。建筑的主要功能房间以自然通风为主，空间布局、剖面设计和外窗设置有利于气流组织，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。过渡季节典型工况下，90%以上靠外墙布置的主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h。
建筑材料中有害物质和放射性核素限量符合现行国家标准相关要求。室内装修采用的材料符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的规定;办公内饰材料黏合剂、密封胶、涂料、油漆采用低VOC材料。
5、无障碍设计
在建筑入口处，候梯厅及楼梯间平台处，均设置提示盲道。入口平台宽度≥2.0m，与室内高差≯15mm，且以斜坡过渡;所有建筑入口处弹簧门均采用轻力度弹簧门，门扇下做350高不锈钢护板候梯的深度满足规范要求。
办公、商业均设置有无障碍电梯以及设置无障碍卫生间，在入口、门扇、通道、洗手盆、厕位、抓杆等配置无障碍设施。入口门安装视线观察玻璃，横执手和关门拉手，并在门扇下方安装0.35m高的金属护门板。门厅及电梯厅四周设扶手、护墙板等设施。
五、总结
长沙平安财富中心项目通过以人为本的设计理念，注重与城市环境结合的设计思路，强调对建筑细节设计的把握和落实，铸就了高品质的项目设计。
参考文献
1、彭一刚《建筑空间组合论》 中国建筑工业出版社
2、喻贵兵 低碳绿色概念在建筑设计中的实际运用 中华民居（下旬刊），2014，10
3、王其昌，刘学军 工民建筑工程节能施工技术要点总结 城市建设理论研究（电子版）2013（16）：130～167