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所谓不动产是指不能移动的财产，主要是指房屋，也包括其他建筑物。不动产的转移，主要是指所有权的转移。不动产的转移主要原因有买卖、赠与、分割、继承、析产、抵押。在日常生活中，因房屋的买卖、赠与、分割、继承、析产、抵押而产生的民事法律关系经常发生纠纷，有的导致诉讼，这是因为，这类民事法律行为不仅依据民法、继承法、婚姻法、土地管理法、担保法，还涉及到国家公房、私房买卖政策和有关规定，处理时稍微疏忽，便会酿成纠纷，造成诉讼。如何防止这些纠纷的发生呢？笔者认为凡涉及到不动产转移，应由公证机关办理必要的公证手续后，方可