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从《房产税改革暂行条例》到沪渝的房产税改革试点,不断深化的房地产税法改革表明了中国房地产行业经历了从改革试点政策到税收立法的转变。本文从我国房产税的制度变迁出发,归纳出征收房产税的目的,并着重分析其争议的调控房价功能。同时,本文针对我国房产税的征收困境,剖析存在的问题,并针对问题提出治理改革建议。